Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarshuijs Eikelenboom

Banckspolder 40

2134ZK Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Keijser & Drieman NVM Makelaars

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.864

Fotoalbum

Banckspolder 40 Hoofddorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English below** In de wijk Floriande op eiland 11 staat deze tot in de puntjes verzorgde, luxe UITGEBOUWDE HALF VRIJSTAANDE twee-onder-een-kapwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein, dakterras van 25 m2 en royale tuin. De woning heeft een woonoppervlak van ca 184 m² en een perceeloppervlak van maar liefst 346 m². Met energielabel A en 16 zonnepanelen is dit een duurzame èn instapklare woning. Deze prachtige woning biedt volop ruimte en comfort, beschikt over een royale woonkamer, VIER ruime slaapkamers, een dakterras, een parkeerplaats op eigen terrein en rondom een fraaie zonnige tuin op het zuidwesten. Op de begane grond is een ruime EXTRA KAMER, geschikt voor een praktijk of om thuis te werken. De woning is gunstig gelegen. Op loopafstand van scholen, waaronder de Internationale School De Optimist. Nabij kinderopvang, ziekenhuis, sportcomplex, het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburgerplas. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkelcentra 't Paradijs of Floriande met hun eigen gezellige weekmarkten. Heemstede en Haarlem liggen om de hoek. De uitvalswegen naar Schiphol en de grote steden zijn snel te bereiken. Hoogwaardig openbaar vervoer is op loopafstand. De gunstige locatie, de zonnige ligging, de ruimte binnen en buiten, de afwerking en luxe uitstraling maken deze woning tot een hele fijne plek om te wonen èn eventueel te werken. Indeling van de woning: Begane grond: Entree, gang met meterkast en toegang tot de ruime extra kamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft twee grote ramen en wordt nu gebruikt als werkruimte. Hier is ook de trapkast. In de royale hal is het toilet met fonteintje. Via dubbele deuren kom je in een heerlijke woonkamer van bijna 50m2. De brede maatvoering (bijna 7 meter), de lichtinval door de grote raampartijen en de verbinding met de tuin zorgen voor een ruimtelijke beleving. Via de schuifpui loop je zo de mooie tuin in! De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare houten luxaflex (maatwerk). In de woonkamer is een sfeervolle gashaard aanwezig. De luxe open keuken aan de voorzijde van de woning is van alle gemakken voorzien: vaatwasser, inductiekookplaat, recirculatiekap, combi-oven, koelkast en vriezer. De keuken is uitgevoerd met een natuurstenen aanrechtblad en hoogglans witte (lade)kasten. Ook hier kijk je uit over de mooie tuin. De begane grond heeft een massief houten vloer. De wanden èn plafonds zijn glad afgewerkt. De houten kamerhoge maatwerk binnenkozijnen en -deuren zijn fraai uitgevoerd. Eerste verdieping: Overloop met vaste bergkast. De zeer ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft veel lichtinval door het hoekraam. Aan de achterzijde zijn de tweede en derde slaapkamer, waarvan één een hoekraam heeft. Ook deze zijn ruim en licht. Op de overloop is een tweede toilet met hangend closet en fonteitje. De luxe badkamer heeft vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche en natuurstenen blad met wastafel. Deze verdieping heeft vloerbedekking. De wanden zijn glad afgewerkt. Tweede verdieping: Een royale open ruimte met meerdere indelingsmogelijkheden die als slaapkamer wordt gebruikt. Er is een vaste inloopkast met de CV-ketel, de omvormer voor de zonnepanelen, de mechanische ventilatie unit, de wasmachine- en drogeropstelling en extra bergruimte. De open ruimte is zeer licht door de grote raampartij en heeft een deur naar het royale zonnige dakterras. Hier heb je een prachtig uitzicht. Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Ook hier zijn de wanden glad afgewerkt. Buitenruimte: Het royale perceel van 346m2 heeft aan de voorkant een parkeerplaats onder de open carport. Hier en aan de achterzijde van de woning is een buitenkraan. Achter een sierhekwerk met een afsluitbare toegangsdeur staat een vrijstaand houten tuinhuis met elektra. De grote zonnige voor-, zij en achtertuin vormt een mooi geheel en heeft meerdere terrassen. Hier kun je de hele dag tot in de avond van de zon genieten. De tuin is een oase van groen en biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen. Er zijn meerdere lichtpunten die zorgen voor een sfeervolle avondverlichting. Voor schaduw is aan de achterzijde van de woning een 7 meter breed elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Bijzonderheden: • Energielabel A, volledig geïsoleerd • 16 zonnepanelen (installatiejaar 2021) • Woonoppervlakte ca. 184 m², inhoud ca. 650 m³ • Extra kamer op de begane grond, geschikt om thuis te werken • Dakterras (25 m²) op het zuidwesten • Perceeloppervlakte: 346 m² • Royale tuin op het zuidwesten en aan het water • Parkeerplaats op eigen terrein met mogelijkheid voor extra parkeerplaats(en) • CV-ketel: Remeha Calenta (bouwjaar 2010) • Energie-installaties in eigendom • Nieuwe open carport (2022) en deels nieuwe erfafscheiding (2022) **English** This immaculately maintained, luxurious EXTENDED SEMI-DETACHED house with parking on site, a 25 m² roof terrace, and a spacious garden is located in the Floriande neighborhood on island 11. The house has a living area of approximately 184 m² and a plot size of no less than 346 m². With energy label A and 16 solar panels, this is a sustainable and ready-to-move-in home. This beautiful home offers plenty of space and comfort, with a spacious living room, FOUR spacious bedrooms, a roof terrace, parking on site, and a beautiful sunny garden surrounding the southwest-facing property. On the ground floor is a spacious EXTRA ROOM, suitable for a practice or for working from home. The property is conveniently located within walking distance of schools, including the International School De Optimist. Close to childcare facilities, a hospital, a sports complex, the Haarlemmermeerse Bos, and the Toolenburgerplas. For your daily shopping, you can visit the 't Paradijs or Floriande shopping centers with their own lively weekly markets. Heemstede and Haarlem are just around the corner. The roads to Schiphol Airport and the major cities are within easy reach. High-quality public transport is within walking distance. The convenient location, sunny position, indoor and outdoor space, finish, and luxurious appearance make this home a very pleasant place to live and possibly work. Layout of the house: Ground floor: Entrance hall with meter cupboard and access to the spacious extra room at the front of the house. This room has two large windows and is currently used as a workspace. The stair cupboard is also located here. The spacious hall has a toilet with washbasin. Double doors lead to a lovely living room of almost 50m2. The wide dimensions (almost 7 meters), the light coming in through the large windows, and the connection to the garden create a spacious feeling. Through the sliding doors, you can walk straight into the beautiful garden! The windows are fitted with electrically operated wooden blinds (custom-made). The living room has a cozy gas fireplace. The luxurious open kitchen at the front of the house is fully equipped with a dishwasher, induction hob, recirculation hood, combi-oven, refrigerator, and freezer. The kitchen has a natural stone countertop and high-gloss white (drawer) cabinets. Here, too, you can enjoy the view of the beautiful garden. The ground floor has solid wood flooring. The walls and ceilings have a smooth finish. The custom-made wooden interior frames and doors are beautifully crafted. First floor: Landing with built-in storage cupboard. The very spacious master bedroom at the front of the house has plenty of light thanks to the corner window. At the rear are the second and third bedrooms, one of which has a corner window. These are also spacious and light. On the landing is a second toilet with a wall-mounted toilet and washbasin. The luxurious bathroom has underfloor heating, a bathtub, walk-in shower, and natural stone countertop with sink. This floor has carpeted flooring. The walls have a smooth finish. Second floor: A spacious open area with multiple layout options that is used as a bedroom. There is a built-in walk-in closet with the central heating boiler, the inverter for the solar panels, the mechanical ventilation unit, the washing machine and dryer setup, and extra storage space. The open space is very light due to the large windows and has a door to the spacious sunny roof terrace. Here you have a beautiful view. This floor has laminate flooring. Here too, the walls have a smooth finish. Outdoor space: The spacious 346m2 plot has a parking space under the open carport at the front. There is an outside tap here and at the rear of the house. Behind a decorative fence with a lockable access door is a detached wooden garden shed with electricity. The large sunny front, side, and back gardens form a beautiful whole and have several terraces. Here you can enjoy the sun all day long until the evening. The garden is an oasis of greenery and offers plenty of space for children to play. There are several light fixtures that provide atmospheric evening lighting. For shade, there is a 7-meter-wide electrically operated awning at the rear of the house. Details: • Energy label A, fully insulated • 16 solar panels (installed in 2021) • Living area approx. 184 m², volume approx. 650 m³ • Extra room on the ground floor, suitable for working from home • Roof terrace (25 m²) facing southwest • Plot size: 346 m² • Spacious garden facing southwest and on the water • Parking space on own property with possibility for additional parking space (en) • Central heating boiler: Remeha Calenta (built in 2010) • Energy installations owned • New open carport (2022) and partially new yard fence (2022)

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
346 m²
Inhalt
650 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2134

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.