Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Hoofddorp

Brandaris 50

2134XT Hoofddorp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.088.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.610

2 % Übertragungssteuer (€ 21.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.111.610

Kaufpreis /m²: € 5.307

Fotoalbum

Brandaris 50 Hoofddorp
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op een toplocatie in Floriande? Welkom aan de Brandaris 50 in Hoofddorp. Aan een rustige straat op geliefd Eiland 9 “Terschelling” staat deze royale vrijstaande woning met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en energielabel A. Een huis waar ruimte, comfort en een fijne ligging perfect samenkomen. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar meer woonruimte, rust én alle dagelijkse voorzieningen dichtbij willen hebben. Bij aankomst valt direct de ruime opzet op. De brede oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor thuiskomen iedere dag comfortabel begint. Binnen ervaar je meteen het prettelijke gevoel van ruimte en licht. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vormt een heerlijke plek om samen te komen. Aan de tuinzijde ligt de keuken, met een fijne verbinding naar buiten en uitzicht op de zonnige achtertuin. De tuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Gelegen op het zuidwesten en grenzend aan sierwater geniet je hier de hele middag en avond van de zon. Of je nu houdt van lange zomeravonden, gezellig buiten eten of een plek zoekt waar kinderen vrij kunnen spelen; deze tuin biedt het allemaal. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop, wat extra comfort biedt voor gezinnen. De tweede verdieping beschikt over een royale vierde slaapkamer en de cv-opstelling. Dankzij de ruime indeling zijn hier volop mogelijkheden aanwezig, zoals het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of zelfs een tweede badkamer. Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. Floriande staat bekend om haar ruim opgezette woonomgeving, uitstekende voorzieningen en centrale ligging. De International School, het Spaarne Gasthuis, gezondheidscentrum, diverse basisscholen en sportfaciliteiten bevinden zich allemaal op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Floriande of winkelcentrum ’t Paradijs. Daarnaast zijn er gezellige restaurants, speciaalzaken en iedere zaterdag een levendige markt in de buurt. Uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Den Haag zijn bovendien uitstekend bereikbaar. Brandaris 50 is een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Vrijstaand, energiezuinig, ruim opgezet en gelegen op een fantastische plek in Hoofddorp. Bijzonderheden: - Energielabel A - Voorzien van 8 zonnepanelen - Vrijstaande woning - Vier ruime slaapkamers - Zonnige tuin op het zuidwesten aan sierwater - Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein met mogelijkheid tot laadpaal - Mogelijkheid voor extra slaapkamer of tweede badkamer op zolder - Gelegen in de populaire wijk Floriande - Oplevering kan spoedig;

Hypothek berekenen

€ 1.088.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.610

2 % Übertragungssteuer (€ 21.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.111.610

3,04%

Jährlich

%

€ 54.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.088.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
205 m²
Fläche des Grundstücks
536 m²
Inhalt
868 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2134

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.