Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

Catharina van Aragonlaan 111

2135VA Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.463

Fotoalbum

Catharina van Aragonlaan 111 Hoofddorp
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime eengezinswoning, gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk TudorPark. De woning beschikt over energielabel A en is uitgerust met zes zonnepanelen, wat zorgt voor een duurzame en energiezuinige woonhuis. De begane grond is voorzien van een sfeervolle keramische houtlook tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Er hangt een fijne sfeer in de woning, met aan de voorzijde de landelijke keuken en aan de achterzijde de brede openslaande deuren naar de achtertuin. Verdeeld over twee verdiepingen bevinden zich vier royale slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te creëren. De badkamer heeft een luxe wellness-uitstraling en is uitgevoerd in rustige, natuurlijke tinten. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de rechte wanden en het hoge plafond en vormt een volwaardige woonlaag. Deze etage is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. In de zonnige tuin kunt u de hele dag genieten van het buitenleven. Parkeren is geen probleem: achter de woning beschikt u over een privéparkeerplaats op een gedeeld privéterrein. TudorPark TudorPark ligt op een uitstekende locatie. Het ligt aan de zuidkant van Hoofddorp in de gemeente Haarlemmermeer en is onderdeel van de wijk Toolenburg. Wat dit project echt uitzonderlijk maakt, is de karakteristieke Engelse Tudor bouwstijl. Herkenbaar zijn de steile daken met vlakke pannen, ramen met roede-verdelingen en opvallende schoorstenen. Alle woningen zijn met gevoel voor detail gebouwd. Deze onderscheidende architectuur komt ook terug in het omliggende landschap. Een kronkelig lint van groen en water loopt als een ader door TudorPark. Geen recht toe recht aan nieuwbouwwijk dus. De woning is zeer centraal gelegen en dagelijkse voorzieningen zoals die van de winkelcentra Toolenburg en Floriande, (basis)scholen en sportverenigingen bevinden zich in de buurt. De Toolenburgerplas en Sportcomplex Koning Willem-Alexander liggen op steenworp afstand. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Den Haag en Leiden (A4, A5, A9) zijn gemakkelijk te bereiken. Er zijn uitstekende openbaar vervoersverbindingen, de bushalte ligt op drie minuten loopafstand met een snelle verbinding naar onder andere Schiphol en Amsterdam. Het Haarlemmermeerse Bos ligt op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast liggen het strand en de duinen op slechts 30 minuten rijden. Goed om te weten: * Turn-key woning * Bouwjaar 2016 * Woonoppervlakte 151 m², inhoud 518 m³ conform NVM-meetinstructie * Airconditioning met warmtefunctie in woonkamer * Keramische tegelvloer met vloerverwarming in woonkamer * Eerste en tweede verdieping voorzien van een fraaie laminaat vloer * Vier royale slaapkamers met mogelijk tot vijfde * Privé parkeerplaats direct achter de woning met de mogelijkheid voor het plaatsen van een laadpaal * Kosten VvE parkeerterrein bedragen thans € 25,= per maand * Station Hoofddorp: 10 minuten fietsen * Diverse scholen in buurt * Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Haarlem gemakkelijk te bereiken * Oplevering in overleg Begane grond Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met garderobe, meterkast en een modern toilet met fontein. De gehele begane grond is afgewerkt met een keramische houtlook tegelvloer en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een strakke en sfeervolle uitstraling. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de glazen openslaande deuren aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een warme, landelijke uitstraling. De keuken is uitgerust met diverse Bosch inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap en een royale koelkast en vriezer. Het 6-pits gasfornuis met dubbele oven van SMEG is een echte eyecatcher. Het extra brede houten werkblad biedt volop werkruimte en de extra diepe lades zorgen voor veel opberggemak. Daarnaast beschikt de keuken over een raam met hor voor extra comfort. In de ruime provisiekast is veel praktische bergruimte aanwezig, voorzien van een op maat gemaakte stellingkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een gezellig zitgedeelte bij de tv, met direct toegang tot de tuin via de openslaande deuren. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd en beschikt over een ruime berging voor fietsen en tuingereedschap, evenals een verbrede poortdeur. Via de poort heeft u toegang tot het privé parkeerterrein met een eigen parkeerplaats. Eerste verdieping De ruime hal op deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt toegang tot alle drie de slaapkamers en de badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een royale kamer met voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Deze slaapkamer is voorzien van een hor. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn van goed formaat en flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De slaapkamer aan de rechterzijde beschikt eveneens over een hor. De badkamer is centraal gelegen tussen de slaapkamers en biedt volop ruimte en comfort. Hier vindt u een royale inloopdouche met zowel een regen- als handdouche, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De badkamer is afgewerkt met een keramische houtlook tegel op de vloer en witte wandtegels, wat zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. De rustige en aangename sfeer maakt dit een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping Deze verdieping zorgt voor de grootste verrassing: een volwaardige en ruime etage dankzij de rechte wanden en het rechte plafond. Hierdoor is er uitzonderlijk veel leefruimte en een zeer praktische indeling mogelijk. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde, royale slaapkamer. Dit is een heerlijk lichte kamer met voldoende ruimte voor een groot bed. De verdieping is bovendien geheel naar eigen wens in te delen. Zo kan aan de voorzijde eenvoudig een extra wand worden geplaatst om een vijfde slaapkamer te realiseren. De grote kastenwand blijft achter en biedt volop bergruimte voor al uw spullen. Daarnaast zijn de wasmachine en droger netjes opgesteld in een op maat gemaakt meubel, wat zorgt voor een opgeruimde en strakke uitstraling. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
518 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2135

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.