Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

Catharina van Aragonlaan 111

2135VA Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.463

Fotogalerij

Catharina van Aragonlaan 111 Hoofddorp
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime eengezinswoning, gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk TudorPark. De woning beschikt over energielabel A en is uitgerust met zes zonnepanelen, wat zorgt voor een duurzame en energiezuinige woonhuis. De begane grond is voorzien van een sfeervolle keramische houtlook tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Er hangt een fijne sfeer in de woning, met aan de voorzijde de landelijke keuken en aan de achterzijde de brede openslaande deuren naar de achtertuin. Verdeeld over twee verdiepingen bevinden zich vier royale slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te creëren. De badkamer heeft een luxe wellness-uitstraling en is uitgevoerd in rustige, natuurlijke tinten. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de rechte wanden en het hoge plafond en vormt een volwaardige woonlaag. Deze etage is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. In de zonnige tuin kunt u de hele dag genieten van het buitenleven. Parkeren is geen probleem: achter de woning beschikt u over een privéparkeerplaats op een gedeeld privéterrein. TudorPark TudorPark ligt op een uitstekende locatie. Het ligt aan de zuidkant van Hoofddorp in de gemeente Haarlemmermeer en is onderdeel van de wijk Toolenburg. Wat dit project echt uitzonderlijk maakt, is de karakteristieke Engelse Tudor bouwstijl. Herkenbaar zijn de steile daken met vlakke pannen, ramen met roede-verdelingen en opvallende schoorstenen. Alle woningen zijn met gevoel voor detail gebouwd. Deze onderscheidende architectuur komt ook terug in het omliggende landschap. Een kronkelig lint van groen en water loopt als een ader door TudorPark. Geen recht toe recht aan nieuwbouwwijk dus. De woning is zeer centraal gelegen en dagelijkse voorzieningen zoals die van de winkelcentra Toolenburg en Floriande, (basis)scholen en sportverenigingen bevinden zich in de buurt. De Toolenburgerplas en Sportcomplex Koning Willem-Alexander liggen op steenworp afstand. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Den Haag en Leiden (A4, A5, A9) zijn gemakkelijk te bereiken. Er zijn uitstekende openbaar vervoersverbindingen, de bushalte ligt op drie minuten loopafstand met een snelle verbinding naar onder andere Schiphol en Amsterdam. Het Haarlemmermeerse Bos ligt op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast liggen het strand en de duinen op slechts 30 minuten rijden. Goed om te weten: * Turn-key woning * Bouwjaar 2016 * Woonoppervlakte 151 m², inhoud 518 m³ conform NVM-meetinstructie * Airconditioning met warmtefunctie in woonkamer * Keramische tegelvloer met vloerverwarming in woonkamer * Eerste en tweede verdieping voorzien van een fraaie laminaat vloer * Vier royale slaapkamers met mogelijk tot vijfde * Privé parkeerplaats direct achter de woning met de mogelijkheid voor het plaatsen van een laadpaal * Kosten VvE parkeerterrein bedragen thans € 25,= per maand * Station Hoofddorp: 10 minuten fietsen * Diverse scholen in buurt * Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Haarlem gemakkelijk te bereiken * Oplevering in overleg Begane grond Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met garderobe, meterkast en een modern toilet met fontein. De gehele begane grond is afgewerkt met een keramische houtlook tegelvloer en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een strakke en sfeervolle uitstraling. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de glazen openslaande deuren aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een warme, landelijke uitstraling. De keuken is uitgerust met diverse Bosch inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap en een royale koelkast en vriezer. Het 6-pits gasfornuis met dubbele oven van SMEG is een echte eyecatcher. Het extra brede houten werkblad biedt volop werkruimte en de extra diepe lades zorgen voor veel opberggemak. Daarnaast beschikt de keuken over een raam met hor voor extra comfort. In de ruime provisiekast is veel praktische bergruimte aanwezig, voorzien van een op maat gemaakte stellingkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een gezellig zitgedeelte bij de tv, met direct toegang tot de tuin via de openslaande deuren. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd en beschikt over een ruime berging voor fietsen en tuingereedschap, evenals een verbrede poortdeur. Via de poort heeft u toegang tot het privé parkeerterrein met een eigen parkeerplaats. Eerste verdieping De ruime hal op deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt toegang tot alle drie de slaapkamers en de badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een royale kamer met voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Deze slaapkamer is voorzien van een hor. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn van goed formaat en flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De slaapkamer aan de rechterzijde beschikt eveneens over een hor. De badkamer is centraal gelegen tussen de slaapkamers en biedt volop ruimte en comfort. Hier vindt u een royale inloopdouche met zowel een regen- als handdouche, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De badkamer is afgewerkt met een keramische houtlook tegel op de vloer en witte wandtegels, wat zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. De rustige en aangename sfeer maakt dit een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping Deze verdieping zorgt voor de grootste verrassing: een volwaardige en ruime etage dankzij de rechte wanden en het rechte plafond. Hierdoor is er uitzonderlijk veel leefruimte en een zeer praktische indeling mogelijk. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde, royale slaapkamer. Dit is een heerlijk lichte kamer met voldoende ruimte voor een groot bed. De verdieping is bovendien geheel naar eigen wens in te delen. Zo kan aan de voorzijde eenvoudig een extra wand worden geplaatst om een vijfde slaapkamer te realiseren. De grote kastenwand blijft achter en biedt volop bergruimte voor al uw spullen. Daarnaast zijn de wasmachine en droger netjes opgesteld in een op maat gemaakt meubel, wat zorgt voor een opgeruimde en strakke uitstraling. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
518 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2135

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.