Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Catharina van Aragonlaan 149

2135VA Hoofddorp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.424

Fotoalbum

Catharina van Aragonlaan 149 Hoofddorp
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English Version below WELKOM IN UW NIEUWE THUIS! Gelegen in de mooiste en gewilde wijk van Hoofddorp "Tudorpark", herkenbaar aan de iconische Engelse Tudor bouwstijl. Deze karakteristieke hoekwoning is niet alleen een lust voor het oog, maar ook zeer duurzaam. Met energielabel A en veertien zonnepanelen geniet u hier van een laag energieverbruik, terwijl u in de op het zuidwesten gelegen tuin optimaal van de zon geniet. Voor volledige transparantie en zekerheid is er reeds een onafhankelijk Bouwtechnisch Keuringsrapport van Vereniging Eigen Huis aanwezig, zodat u met een gerust hart uw nieuwe hoofdstuk kunt beginnen. DE OMGEVING Tudor Park ligt op een uitstekende locatie, aan de zuidkant van Hoofddorp in de gemeente Haarlemmermeer. Beleef de exclusiviteit van de Engelse Tudor stijl: een samenspel van steile daklijnen, karakteristieke ramen met roede-verdelingen en opvallende schoorstenen. Alle woningen zijn met gevoel voor detail gebouwd. Deze onderscheidende architectuur komt ook terug in het omliggende landschap van Tudorpark. *Voorzieningen: Het winkelcentrum Toolenburg ligt op een steenworp afstand (met o.a. twee supermarkten en een wekelijkse markt). *Recreatie: Toolenburger Plas (5 min lopen), Sportcomplex Koning Willem-Alexander en Park21 liggen "om de hoek" en bieden voor iedereen iets: van sport en spel tot cultuur, horeca, ontspanning en activiteiten bij de boer. *Bereikbaarheid: Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Den Haag en Leiden (A4, A5, A9) zijn gemakkelijk te bereiken. Er zijn uitstekende openbaar vervoer verbindingen, de bushalte met de hoogfrequente R-Net busverbinding (ook ‘s nachts) ligt op circa 5 minuten loopafstand en heeft een snelle verbinding naar onder andere Hoofddorp station, Schiphol en Amsterdam. *Onderwijs: Diverse Nederlandse en internationale scholen en kinderopvangcentra bevinden zich in de directe nabijheid. DE WONING BEGANE GROND: Bij binnenkomst via de ruime hal ervaart u direct het hoge afwerkingsniveau, met een praktische garderobekast en een op maat gemaakte schoenenkast. Verder vindt u hier een meterkast en een moderne toiletruimte met fontein. Zodra u de woonkamer binnenstapt, wordt u verrast door de enorme hoeveelheid licht en ruimte. De woonkamer is tijdens de bouw maximaal uitgebouwd, waardoor er een royaal leefoppervlak is ontstaan voor zowel een riante zithoek als een grote eettafel. De praktische provisiekast onder de trap biedt volop extra opbergruimte. De keuken is voorzien van Bosch inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat met schuine afzuigkap en oven, een vaatwasser, magnetron en een grote koelkast. Er is een ruim werkblad en meer dan genoeg opbergruimte in de lades en kasten De brede openslaande deuren vormen een vloeiende verbinding tussen binnen en buiten. De achtertuin is perfect gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. Voor de nodige verkoeling of schaduw biedt de fraaie houten kapschuur de ideale plek en een elektrisch zonnescherm met windsensor. De tuin is een paradijs voor kinderen dankzij de ingebouwde trampoline van 3.3 meter diameter. De tuin is ook via de zijkant van de woning bereikbaar, met een pad naar de voortuin en een kinderspeeltuin. Verder is er een praktische berging met elektra voor fietsen en tuingereedschap. Aan de achterzijde van de tuin is een privéterrein met twee parkeerplaatsen. EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De royale master bedroom is een absolute blikvanger, mede dankzij de prachtige, op maat gemaakte kledingkast, schoenenkast en opbergruimte achter de knieschotten die zorgen voor een opgeruimde en luxe uitstraling. De overige twee slaapkamers zijn multifunctioneel en uitermate geschikt als kinderkamers, gastenverblijf of als rustige thuiswerkplek. De badkamer heeft een moderne, strakke uitstraling met een douche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel met witte waskommen. De grote spiegel met geïntegreerde verlichting zorgt voor de perfecte finishing touch in deze verzorgde ruimte. TWEEDE VERDIEPING: Dankzij de indrukwekkende nokhoogte en het karakteristieke hoge plafond ervaart u op deze verdieping een verrassende hoeveelheid ruimte en licht. Momenteel bevindt zich hier een zeer royale vierde slaapkamer, die eenvoudig kan worden gesplitst in twee kamers. Er is aan opbergruimte geen gebrek: achter de aanwezige schuine inbouwkasten vindt u volop plek voor uw spullen. Voor wie nog meer ruimte wenst, biedt de hoogte de mogelijkheid om een vliering met vaste trap te realiseren. In een aparte, praktische ruimte bevinden zich de opstelling voor de CV-ketel en de ingebouwde aansluitingen voor de wasmachine. De volledige tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel maakt deze verdieping compleet en biedt extra comfort en privacy voor het hele gezin. Een ideale indeling voor een riante master bedroom, een eigen domein voor opgroeiende kinderen of een comfortabel verblijf voor gasten. KENMERKEN: -Woonoppervlakte: Circa 165 m² en Perceeloppervlakte: 256 m² -Bouwtechnisch Keuringsrapport van Vereniging Eigen Huis -Duurzaam: Gebouwd in 2017, volledig geïsoleerd (Energielabel A) met 14 zonnepanelen -Zonnige achtertuin met grote kapschuur op het zuidwesten. -4 slaapkamers met de mogelijkheid tot een 5e slaapkamer -Twee luxe complete badkamers -Ruime open zolder met meerdere mogelijkheden -Twee parkeerplaatsen met de mogelijkheid voor het plaatsen van een laadpaal -Kosten VvE parkeerplaatsen bedragen samen € 20,= per maand WELCOME TO YOUR NEW HOME! Located in the most beautiful and wanted neighborhood in Hoofddorp, “Tudorpark,” known for its iconic English Tudor architectural style. This distinctive corner house is not only a pleasure to look at, but also highly energy-efficient. With an A energy label and fourteen solar panels, you benefit from low energy consumption, while enjoying plenty of sunshine in the southwest-facing garden. For complete transparency and peace of mind, an independent technical inspection report from the Vereniging Eigen Huis is already available, so you can start your new chapter with confidence. THE AREA Tudor Park is situated in an excellent location on the south side of Hoofddorp in the municipality of Haarlemmermeer. You will experience the exclusivity of the English Tudor style recognizable by a steep roof with flat tiles, distinctive windows with decorative muntins, and striking chimneys. All homes have been built with an eye for detail. This distinctive architecture is also reflected in the surrounding landscape of Tudorpark. *Amenities: The Toolenburg shopping center is within walking distance (including two supermarkets and a weekly market). *Recreation: Toolenburger Lake (5-minute walk), the King Willem-Alexander Sports Complex, and Park21 are just around the corner, offering something for everyone, from sports and culture to dining, relaxation, and farm activities. *Accessibility: Major highways to Amsterdam, Schiphol, Haarlem, The Hague, and Leiden (A4, A5, A9) are easily accessible. Public transport connections are excellent; the bus stop with the frequent R-Net bus service (which also runs at night) is about a 5-minute walk away and offers quick connections to Hoofddorp Station, Schiphol, and Amsterdam, among other destinations. *Education: Various Dutch and international schools and childcare centers are located nearby. THE HOUSE GROUND FLOOR: Upon entering through the spacious hallway, you immediately notice the high level of finishing, including a practical wardrobe closet and a custom-made shoe cabinet. You will also find a utility meter cupboard and a modern toilet with a small sink. As soon as you step into the living room, you are struck by the abundance of light and space. The living room was extended to the maximum during construction, creating a generous living area suitable for both a large seating area and a spacious dining table. The practical pantry under the stairs provides additional storage space.The kitchen is equipped with Bosch built-in appliances, including a 5-burner cooktop with an angled extractor hood and oven, a dishwasher, a microwave, and a large refrigerator. There is a spacious countertop and more than enough storage space in the drawers and cabinets. The wide doors create a seamless connection between indoors and outdoors. The backyard is ideally positioned facing southwest, allowing you to enjoy the sun all day. For shade or cooling, the beautiful wooden veranda offers the perfect spot, along with an electric sun screen with wind sensor. The garden is a paradise for children thanks to the built-in trampoline with a diameter of 3.3 meters. The garden is also accessible from the side of the house, with a path leading to the front garden and children’s playground. There is also a practical storage shed with electricity for bicycles and garden tools. At the rear of the garden, there is private terrain with two parking spaces. FIRST FLOOR: This floor features three bedrooms. The spacious master bedroom is a real highlight, partly due to the beautiful custom-made wardrobe, shoe cabinet, and storage space behind the knee walls, creating a tidy and luxurious appearance. The other two bedrooms are multifunctional and perfectly suitable as children’s rooms, guest rooms, or a quiet home office. The bathroom has a modern design, featuring a shower, toilet, and a double sink unit with white basins. The large mirror with integrated lighting provides the perfect finishing touch to this well-maintained space. SECOND FLOOR: Thanks to the impressive ridge height and the characteristic high ceiling, this floor offers a surprising amount of space and light. Currently, there is a very spacious fourth bedroom, which can easily be divided into two rooms. Storage space is plentiful: behind the built-in storage closet you will find enough room for your belongings. For those who need even more space, the height allows for the possibility of creating a mezzanine loft with a fixed staircase. In a separate practical room, you will find the central heating boiler and built-in connections for the washing machine. The fully equipped second bathroom with shower, toilet, and vanity unit completes this floor and offers extra comfort and privacy for the whole family. An ideal layout for a spacious master bedroom, a private space for growing children, or a comfortable guest room. HIGHLIGHTS -House area: Approx. 165 m² and Lot size: 256m² -Technical Inspection Report from the Dutch Homeowners’ Association (Vereniging Eigen Huis) -Sustainable: built in 2017, fully insulated (energy label A) with 14 solar panels -Sunny southwest-facing backyard with a large wooden veranda -4 bedrooms with the possibility of a 5th bedroom -Two luxurious, fully equipped bathrooms -Spacious open attic with multiple possibilities -Two parking spaces with the option to install a charging station -VVE costs for parking spaces are €20 per month for both parkings

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
256 m²
Inhalt
622 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2135

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.