Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Catharina van Aragonlaan 149

2135VA Hoofddorp • Noord-Holland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.424

Galerie de photos

Catharina van Aragonlaan 149 Hoofddorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

English Version below WELKOM IN UW NIEUWE THUIS! Gelegen in de mooiste en gewilde wijk van Hoofddorp "Tudorpark", herkenbaar aan de iconische Engelse Tudor bouwstijl. Deze karakteristieke hoekwoning is niet alleen een lust voor het oog, maar ook zeer duurzaam. Met energielabel A en veertien zonnepanelen geniet u hier van een laag energieverbruik, terwijl u in de op het zuidwesten gelegen tuin optimaal van de zon geniet. Voor volledige transparantie en zekerheid is er reeds een onafhankelijk Bouwtechnisch Keuringsrapport van Vereniging Eigen Huis aanwezig, zodat u met een gerust hart uw nieuwe hoofdstuk kunt beginnen. DE OMGEVING Tudor Park ligt op een uitstekende locatie, aan de zuidkant van Hoofddorp in de gemeente Haarlemmermeer. Beleef de exclusiviteit van de Engelse Tudor stijl: een samenspel van steile daklijnen, karakteristieke ramen met roede-verdelingen en opvallende schoorstenen. Alle woningen zijn met gevoel voor detail gebouwd. Deze onderscheidende architectuur komt ook terug in het omliggende landschap van Tudorpark. *Voorzieningen: Het winkelcentrum Toolenburg ligt op een steenworp afstand (met o.a. twee supermarkten en een wekelijkse markt). *Recreatie: Toolenburger Plas (5 min lopen), Sportcomplex Koning Willem-Alexander en Park21 liggen "om de hoek" en bieden voor iedereen iets: van sport en spel tot cultuur, horeca, ontspanning en activiteiten bij de boer. *Bereikbaarheid: Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Den Haag en Leiden (A4, A5, A9) zijn gemakkelijk te bereiken. Er zijn uitstekende openbaar vervoer verbindingen, de bushalte met de hoogfrequente R-Net busverbinding (ook ‘s nachts) ligt op circa 5 minuten loopafstand en heeft een snelle verbinding naar onder andere Hoofddorp station, Schiphol en Amsterdam. *Onderwijs: Diverse Nederlandse en internationale scholen en kinderopvangcentra bevinden zich in de directe nabijheid. DE WONING BEGANE GROND: Bij binnenkomst via de ruime hal ervaart u direct het hoge afwerkingsniveau, met een praktische garderobekast en een op maat gemaakte schoenenkast. Verder vindt u hier een meterkast en een moderne toiletruimte met fontein. Zodra u de woonkamer binnenstapt, wordt u verrast door de enorme hoeveelheid licht en ruimte. De woonkamer is tijdens de bouw maximaal uitgebouwd, waardoor er een royaal leefoppervlak is ontstaan voor zowel een riante zithoek als een grote eettafel. De praktische provisiekast onder de trap biedt volop extra opbergruimte. De keuken is voorzien van Bosch inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat met schuine afzuigkap en oven, een vaatwasser, magnetron en een grote koelkast. Er is een ruim werkblad en meer dan genoeg opbergruimte in de lades en kasten De brede openslaande deuren vormen een vloeiende verbinding tussen binnen en buiten. De achtertuin is perfect gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. Voor de nodige verkoeling of schaduw biedt de fraaie houten kapschuur de ideale plek en een elektrisch zonnescherm met windsensor. De tuin is een paradijs voor kinderen dankzij de ingebouwde trampoline van 3.3 meter diameter. De tuin is ook via de zijkant van de woning bereikbaar, met een pad naar de voortuin en een kinderspeeltuin. Verder is er een praktische berging met elektra voor fietsen en tuingereedschap. Aan de achterzijde van de tuin is een privéterrein met twee parkeerplaatsen. EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De royale master bedroom is een absolute blikvanger, mede dankzij de prachtige, op maat gemaakte kledingkast, schoenenkast en opbergruimte achter de knieschotten die zorgen voor een opgeruimde en luxe uitstraling. De overige twee slaapkamers zijn multifunctioneel en uitermate geschikt als kinderkamers, gastenverblijf of als rustige thuiswerkplek. De badkamer heeft een moderne, strakke uitstraling met een douche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel met witte waskommen. De grote spiegel met geïntegreerde verlichting zorgt voor de perfecte finishing touch in deze verzorgde ruimte. TWEEDE VERDIEPING: Dankzij de indrukwekkende nokhoogte en het karakteristieke hoge plafond ervaart u op deze verdieping een verrassende hoeveelheid ruimte en licht. Momenteel bevindt zich hier een zeer royale vierde slaapkamer, die eenvoudig kan worden gesplitst in twee kamers. Er is aan opbergruimte geen gebrek: achter de aanwezige schuine inbouwkasten vindt u volop plek voor uw spullen. Voor wie nog meer ruimte wenst, biedt de hoogte de mogelijkheid om een vliering met vaste trap te realiseren. In een aparte, praktische ruimte bevinden zich de opstelling voor de CV-ketel en de ingebouwde aansluitingen voor de wasmachine. De volledige tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel maakt deze verdieping compleet en biedt extra comfort en privacy voor het hele gezin. Een ideale indeling voor een riante master bedroom, een eigen domein voor opgroeiende kinderen of een comfortabel verblijf voor gasten. KENMERKEN: -Woonoppervlakte: Circa 165 m² en Perceeloppervlakte: 256 m² -Bouwtechnisch Keuringsrapport van Vereniging Eigen Huis -Duurzaam: Gebouwd in 2017, volledig geïsoleerd (Energielabel A) met 14 zonnepanelen -Zonnige achtertuin met grote kapschuur op het zuidwesten. -4 slaapkamers met de mogelijkheid tot een 5e slaapkamer -Twee luxe complete badkamers -Ruime open zolder met meerdere mogelijkheden -Twee parkeerplaatsen met de mogelijkheid voor het plaatsen van een laadpaal -Kosten VvE parkeerplaatsen bedragen samen € 20,= per maand WELCOME TO YOUR NEW HOME! Located in the most beautiful and wanted neighborhood in Hoofddorp, “Tudorpark,” known for its iconic English Tudor architectural style. This distinctive corner house is not only a pleasure to look at, but also highly energy-efficient. With an A energy label and fourteen solar panels, you benefit from low energy consumption, while enjoying plenty of sunshine in the southwest-facing garden. For complete transparency and peace of mind, an independent technical inspection report from the Vereniging Eigen Huis is already available, so you can start your new chapter with confidence. THE AREA Tudor Park is situated in an excellent location on the south side of Hoofddorp in the municipality of Haarlemmermeer. You will experience the exclusivity of the English Tudor style recognizable by a steep roof with flat tiles, distinctive windows with decorative muntins, and striking chimneys. All homes have been built with an eye for detail. This distinctive architecture is also reflected in the surrounding landscape of Tudorpark. *Amenities: The Toolenburg shopping center is within walking distance (including two supermarkets and a weekly market). *Recreation: Toolenburger Lake (5-minute walk), the King Willem-Alexander Sports Complex, and Park21 are just around the corner, offering something for everyone, from sports and culture to dining, relaxation, and farm activities. *Accessibility: Major highways to Amsterdam, Schiphol, Haarlem, The Hague, and Leiden (A4, A5, A9) are easily accessible. Public transport connections are excellent; the bus stop with the frequent R-Net bus service (which also runs at night) is about a 5-minute walk away and offers quick connections to Hoofddorp Station, Schiphol, and Amsterdam, among other destinations. *Education: Various Dutch and international schools and childcare centers are located nearby. THE HOUSE GROUND FLOOR: Upon entering through the spacious hallway, you immediately notice the high level of finishing, including a practical wardrobe closet and a custom-made shoe cabinet. You will also find a utility meter cupboard and a modern toilet with a small sink. As soon as you step into the living room, you are struck by the abundance of light and space. The living room was extended to the maximum during construction, creating a generous living area suitable for both a large seating area and a spacious dining table. The practical pantry under the stairs provides additional storage space.The kitchen is equipped with Bosch built-in appliances, including a 5-burner cooktop with an angled extractor hood and oven, a dishwasher, a microwave, and a large refrigerator. There is a spacious countertop and more than enough storage space in the drawers and cabinets. The wide doors create a seamless connection between indoors and outdoors. The backyard is ideally positioned facing southwest, allowing you to enjoy the sun all day. For shade or cooling, the beautiful wooden veranda offers the perfect spot, along with an electric sun screen with wind sensor. The garden is a paradise for children thanks to the built-in trampoline with a diameter of 3.3 meters. The garden is also accessible from the side of the house, with a path leading to the front garden and children’s playground. There is also a practical storage shed with electricity for bicycles and garden tools. At the rear of the garden, there is private terrain with two parking spaces. FIRST FLOOR: This floor features three bedrooms. The spacious master bedroom is a real highlight, partly due to the beautiful custom-made wardrobe, shoe cabinet, and storage space behind the knee walls, creating a tidy and luxurious appearance. The other two bedrooms are multifunctional and perfectly suitable as children’s rooms, guest rooms, or a quiet home office. The bathroom has a modern design, featuring a shower, toilet, and a double sink unit with white basins. The large mirror with integrated lighting provides the perfect finishing touch to this well-maintained space. SECOND FLOOR: Thanks to the impressive ridge height and the characteristic high ceiling, this floor offers a surprising amount of space and light. Currently, there is a very spacious fourth bedroom, which can easily be divided into two rooms. Storage space is plentiful: behind the built-in storage closet you will find enough room for your belongings. For those who need even more space, the height allows for the possibility of creating a mezzanine loft with a fixed staircase. In a separate practical room, you will find the central heating boiler and built-in connections for the washing machine. The fully equipped second bathroom with shower, toilet, and vanity unit completes this floor and offers extra comfort and privacy for the whole family. An ideal layout for a spacious master bedroom, a private space for growing children, or a comfortable guest room. HIGHLIGHTS -House area: Approx. 165 m² and Lot size: 256m² -Technical Inspection Report from the Dutch Homeowners’ Association (Vereniging Eigen Huis) -Sustainable: built in 2017, fully insulated (energy label A) with 14 solar panels -Sunny southwest-facing backyard with a large wooden veranda -4 bedrooms with the possibility of a 5th bedroom -Two luxurious, fully equipped bathrooms -Spacious open attic with multiple possibilities -Two parking spaces with the option to install a charging station -VVE costs for parking spaces are €20 per month for both parkings

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
256 m²
Contenu
622 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2135

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.