Direkt zum Inhalt
Logo von Koops Makelaardij Haarlem

De Fruittuinen 45

2132NZ Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.560

Fotoalbum

De Fruittuinen 45 Hoofddorp
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- English below - Gelegen in het centrum van Hoofddorp, op een geliefde locatie in de Piratenwijk, bevindt zich deze bungalow met serre/patio en inpandige berging. De woning bevindt zich op loopafstand van het centrum, nabij het wandelbos en NS-stations en is eveneens gunstig gesitueerd ten aanzien van Schiphol en belangrijke uitvalswegen. Gebouwd in 2001, volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen en airconditioning en een woonoppervlakte van ca. 148 m2 plus serre van ca. 23 m2. INDELING Begane grond: entree, ruime hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, trap/voorraadkast, toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over een gashaard en geeft toegang tot de serre. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de semi-open keuken met inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte. De woon- en eetkamer vormen een open verbinding naar de keuken. De serre kan door middel van een schuifpui bereikt worden, zowel via de woonkamer als de slaapkamer. De gehele benedenverdieping beschikt over vloerverwarming en airconditioning. De lange gang geeft toegang tot de hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning, met aansluitend de badkamer met douchecabine, wastafel en 2e toilet. Verder is er een inpandige berging met wasmachineaansluiting, boiler en uitloop naar de gemeenschappelijke corridor die weer toegang geeft tot de openbare weg. 1e verdieping: overloop, badkamer met ligbad, wastafel en 3e toilet. Tweede keuken voorzien van inbouwapparatuur en met CV-ketel. De 2 ruime slaapkamers (over de gehele woningbreedte) bevinden zich aan de voor- en achterzijde van de bungalow en zijn eveneens voorzien van airconditioning. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 148 m2 - Bouwjaar 2001 - Energielabel A: volledig geïsoleerd, zonnepanelen en vloerverwarming - Serre van ca. 22 m2 met verlichting en verwarming - Gemeenschappelijke gang (achterom) met servicekosten: €100,00 per jaar - Parkeren middels parkeervergunning - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Notariskeuze verkoper: Novitarius in Hoofddorp - Oplevering in overleg, kan snel - English - Located in the center of Hoofddorp, in a sought-after area in the Piratenwijk neighborhood, this bungalow with a conservatory/patio and indoor storage space is now available. The bungalow is within walking distance of the town center, close to the walking forest and the NS train station. It is also conveniently situated for access to Schiphol Airport and major highways. Built in 2001, the property is fully insulated, equipped with solar panels and air conditioning, and offers a living area of approximately 148 m2, plus a conservatory of about 23 m2. LAYOUT Ground floor: Entrance, spacious hallway with wardrobe, meter cupboard, toilet with washbasin, staircase/storage cupboard and access to the living room. The living room features a gas fireplace and provides access to the conservatory. Adjacent to the living room is the semi-open kitchen with built-in appliances. The dining area is located at the front of the property. The living and dining room flow seamlessly into the kitchen. The conservatory can be accessed via sliding doors from both the living room and the bedroom. The entire ground floor has underfloor heating and air conditioning. A long hallway leads to the master bedroom at the rear of the property, which has direct access to the bathroom equipped with a shower cabin, washbasin and second toilet. There is also an indoor storage space with washing machine connection, boiler and access to the communal corridor, which leads to the public road. First floor: Landing, bathroom with bathtub, washbasin and third toilet. A second kitchen with built-in appliances and central heating boiler. The two spacious bedrooms (spanning the full width of the house) are located at the front and rear of the bungalow and also feature air conditioning. DETAILS - Living area approx. 148 m2 - Built in 2001 - Energy label A: fully insulated, solar panels and underfloor heating - Conservatory of approx. 22 m2 with lighting and heating - Communal back corridor with annual service costs of €100 - Parking by permit - Non-owner-occupied clause applies - Seller's choice of notary: Novitarius in Hoofddorp - Delivery in consultation, can be arranged quickly

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
585 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2132

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.