Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Hoofddorp

Mies van der Rohestraat 47

2132HX Hoofddorp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 7.921

Fotoalbum

Mies van der Rohestraat 47 Hoofddorp
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** ** English text below ** ** Welkom in dit schitterende, instapklare hoekappartement in het prestigieuze Hyde Park, Hoofddorp. Met circa 101 m² woonoppervlakte, twee riante terrassen, een hoogwaardige cinewall en energielabel A+ is dit een woning die luxe en modern comfort naar een volgend niveau tilt. MAXIMALE LICHTINVAL EN EEN ZONNIG TERRAS OP HET ZUIDEN Bij binnenkomst in de royale hal ervaar je direct de ruimtelijke opzet van dit appartement. Dankzij de unieke hoekligging is de woonkamer omringd door grote raampartijen, waardoor de woning baadt in het natuurlijke licht. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle cinewall, wat zorgt voor een hotel-chique uitstraling en een perfecte sfeer voor ontspanning. Vanuit het leefgedeelte stap je direct op het zeer royale terras gelegen op het zonnige Zuiden. Hier geniet je de hele dag van de zon en heb je alle ruimte voor een uitgebreide loungeset. De moderne open keuken is strak uitgevoerd, vormt het hart van de woning en is vanzelfsprekend voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Door de gehele woning ligt een hoogwaardige vloer met vloerverwarming en vloerkoeling, wat zorgt voor een perfect klimaat in elk seizoen. TWEE SLAAPKAMERS EN TWEE BUITENRUIMTEN Dit appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De master bedroom is een ware ‘suite’ met een eigen balkon. Ideaal om de dag in alle rust te beginnen met een kop koffie in de buitenlucht. De luxe badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet in de hal, ideaal voor gasten en extra privacy. In de onderbouw bevindt zich een externe berging voor extra opslag en een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage. DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG Met energielabel A+, een volledig gasloze installatie en de aanwezigheid van zowel vloerkoeling als vloerverwarming, ben je hier klaar voor de toekomst. Dit resulteert in een hoog wooncomfort en lage energielasten. De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. WONEN IN HYDE PARK Het project Hyde Park staat internationaal bekend om de hoogwaardige architectuur en de moderne, stedelijke sfeer met een groen karakter. Je woont hier om de hoek van het stadspark, met winkels, hoogwaardige horeca en sportfaciliteiten op loopafstand. De verbindingen zijn ongeëvenaard: binnen enkele minuten sta je op het NS-station, vanwaar je in 4 minuten op Schiphol bent en in 12 minuten op de Amsterdamse Zuidas. Goed om te weten: Energielabel A+ Woonoppervlakte circa 101 m² Unieke hoekligging met maximale lichtinval Twee terrassen (Groot terras op het Zuiden + terras aan de master bedroom) Luxe cinewall in de woonkamer Moderne keuken met volledige inbouwapparatuur Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet Separaat tweede toilet aanwezig Vloerverwarming en vloerkoeling door de gehele woning Externe berging en eigen parkeerplaats INBEGREPEN Gelegen op eigen grond ------------------------------------------------------------------------------------ Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Welcome to this stunning, move-in ready corner apartment in the prestigious Hyde Park, Hoofddorp. With approximately 101 m² of living space, two spacious terraces, a high-quality cinewall, and energy label A+, this is a home that takes luxury and modern comfort to the next level. MAXIMUM LIGHT AND A SUNNY SOUTH-FACING TERRACE Upon entering the spacious hall, you immediately experience the airy layout of this apartment. Thanks to its unique corner position, the living room is surrounded by large windows, allowing the home to be bathed in natural light. The living room features a stylish cinewall, providing a hotel-chic appearance and the perfect atmosphere for relaxation. From the living area, you step directly onto the very generous terrace located on the sunny South. Here, you can enjoy the sun all day long and have plenty of space for a large lounge set. The modern open kitchen has a sleek finish, forms the heart of the home, and is naturally equipped with all necessary built-in appliances. The entire apartment features a high-quality floor with underfloor heating and cooling, ensuring a perfect climate in every season. TWO BEDROOMS AND TWO OUTDOOR SPACES This apartment features two full-sized bedrooms. The master bedroom is a true 'suite' with its own private balcony. Ideal for starting the day in peace with a cup of coffee in the fresh air. The luxurious bathroom is fully equipped with a spacious walk-in shower, a double washbasin with furniture, and a second toilet. Additionally, the apartment has a separate toilet in the hall, ideal for guests and extra privacy. In the basement, there is an external storage room for extra space and a private parking spot in the secured garage. SUSTAINABLE AND FUTURE-PROOF With energy label A+, a completely gas-free installation, and the presence of both floor cooling and underfloor heating, you are fully prepared for the future. This results in high living comfort and low energy costs. The property is located on own ground, so there is no ground lease. LIVING IN HYDE PARK The Hyde Park project is internationally renowned for its high-quality architecture and the modern, urban atmosphere with a green character. You live here just around the corner from the city park, with shops, high-end catering, and sports facilities within walking distance. The connections are unparalleled: within a few minutes, you are at the NS train station, from where you can reach Schiphol in 4 minutes and the Amsterdam Zuidas in 12 minutes. Good to know: Energy label A+ Living area approximately 101 m² Unique corner location with maximum light incidence Two terraces (Large south-facing terrace + terrace attached to the master bedroom) Luxurious cinewall in the living room Modern kitchen with full built-in appliances Bathroom with walk-in shower, double washbasin, and toilet Separate second toilet present Underfloor heating and cooling throughout the entire home External storage and private parking space INCLUDED Located on own ground

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
346 m³
Gebäude mit Außenbereich
52 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2132

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.