Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Hoofddorp

Mies van der Rohestraat 47

2132HX Hoofddorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 7.921

Fotogalerij

Mies van der Rohestraat 47 Hoofddorp
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** ** English text below ** ** Welkom in dit schitterende, instapklare hoekappartement in het prestigieuze Hyde Park, Hoofddorp. Met circa 101 m² woonoppervlakte, twee riante terrassen, een hoogwaardige cinewall en energielabel A+ is dit een woning die luxe en modern comfort naar een volgend niveau tilt. MAXIMALE LICHTINVAL EN EEN ZONNIG TERRAS OP HET ZUIDEN Bij binnenkomst in de royale hal ervaar je direct de ruimtelijke opzet van dit appartement. Dankzij de unieke hoekligging is de woonkamer omringd door grote raampartijen, waardoor de woning baadt in het natuurlijke licht. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle cinewall, wat zorgt voor een hotel-chique uitstraling en een perfecte sfeer voor ontspanning. Vanuit het leefgedeelte stap je direct op het zeer royale terras gelegen op het zonnige Zuiden. Hier geniet je de hele dag van de zon en heb je alle ruimte voor een uitgebreide loungeset. De moderne open keuken is strak uitgevoerd, vormt het hart van de woning en is vanzelfsprekend voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Door de gehele woning ligt een hoogwaardige vloer met vloerverwarming en vloerkoeling, wat zorgt voor een perfect klimaat in elk seizoen. TWEE SLAAPKAMERS EN TWEE BUITENRUIMTEN Dit appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De master bedroom is een ware ‘suite’ met een eigen balkon. Ideaal om de dag in alle rust te beginnen met een kop koffie in de buitenlucht. De luxe badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet in de hal, ideaal voor gasten en extra privacy. In de onderbouw bevindt zich een externe berging voor extra opslag en een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage. DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG Met energielabel A+, een volledig gasloze installatie en de aanwezigheid van zowel vloerkoeling als vloerverwarming, ben je hier klaar voor de toekomst. Dit resulteert in een hoog wooncomfort en lage energielasten. De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. WONEN IN HYDE PARK Het project Hyde Park staat internationaal bekend om de hoogwaardige architectuur en de moderne, stedelijke sfeer met een groen karakter. Je woont hier om de hoek van het stadspark, met winkels, hoogwaardige horeca en sportfaciliteiten op loopafstand. De verbindingen zijn ongeëvenaard: binnen enkele minuten sta je op het NS-station, vanwaar je in 4 minuten op Schiphol bent en in 12 minuten op de Amsterdamse Zuidas. Goed om te weten: Energielabel A+ Woonoppervlakte circa 101 m² Unieke hoekligging met maximale lichtinval Twee terrassen (Groot terras op het Zuiden + terras aan de master bedroom) Luxe cinewall in de woonkamer Moderne keuken met volledige inbouwapparatuur Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet Separaat tweede toilet aanwezig Vloerverwarming en vloerkoeling door de gehele woning Externe berging en eigen parkeerplaats INBEGREPEN Gelegen op eigen grond ------------------------------------------------------------------------------------ Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Welcome to this stunning, move-in ready corner apartment in the prestigious Hyde Park, Hoofddorp. With approximately 101 m² of living space, two spacious terraces, a high-quality cinewall, and energy label A+, this is a home that takes luxury and modern comfort to the next level. MAXIMUM LIGHT AND A SUNNY SOUTH-FACING TERRACE Upon entering the spacious hall, you immediately experience the airy layout of this apartment. Thanks to its unique corner position, the living room is surrounded by large windows, allowing the home to be bathed in natural light. The living room features a stylish cinewall, providing a hotel-chic appearance and the perfect atmosphere for relaxation. From the living area, you step directly onto the very generous terrace located on the sunny South. Here, you can enjoy the sun all day long and have plenty of space for a large lounge set. The modern open kitchen has a sleek finish, forms the heart of the home, and is naturally equipped with all necessary built-in appliances. The entire apartment features a high-quality floor with underfloor heating and cooling, ensuring a perfect climate in every season. TWO BEDROOMS AND TWO OUTDOOR SPACES This apartment features two full-sized bedrooms. The master bedroom is a true 'suite' with its own private balcony. Ideal for starting the day in peace with a cup of coffee in the fresh air. The luxurious bathroom is fully equipped with a spacious walk-in shower, a double washbasin with furniture, and a second toilet. Additionally, the apartment has a separate toilet in the hall, ideal for guests and extra privacy. In the basement, there is an external storage room for extra space and a private parking spot in the secured garage. SUSTAINABLE AND FUTURE-PROOF With energy label A+, a completely gas-free installation, and the presence of both floor cooling and underfloor heating, you are fully prepared for the future. This results in high living comfort and low energy costs. The property is located on own ground, so there is no ground lease. LIVING IN HYDE PARK The Hyde Park project is internationally renowned for its high-quality architecture and the modern, urban atmosphere with a green character. You live here just around the corner from the city park, with shops, high-end catering, and sports facilities within walking distance. The connections are unparalleled: within a few minutes, you are at the NS train station, from where you can reach Schiphol in 4 minutes and the Amsterdam Zuidas in 12 minutes. Good to know: Energy label A+ Living area approximately 101 m² Unique corner location with maximum light incidence Two terraces (Large south-facing terrace + terrace attached to the master bedroom) Luxurious cinewall in the living room Modern kitchen with full built-in appliances Bathroom with walk-in shower, double washbasin, and toilet Separate second toilet present Underfloor heating and cooling throughout the entire home External storage and private parking space INCLUDED Located on own ground

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
346 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
52 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2132

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.