Direkt zum Inhalt
Logo von Meermakelaars

Deltaweg 75

2134XS Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: REMAX Uw Makelaar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.122

Fotoalbum

Deltaweg 75 Hoofddorp
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een ruimte! Ongelooflijk, dat vind je bij deze royale HOEKWONING met eigen parkeerplaats en terras aan het water en op het zuidoosten. Een heerlijk licht woonhuis met uitzicht, vrije ligging aan drie zijden (!) en recentelijk opgebouwd met een extra verdieping plus een tweede badkamer. Ideaal voor grote gezinnen mede ook door de ligging aan de groenstrook met speelplaatsen en uitsluitend bestemmingsverkeer dus lekker rustig! Je woont dan in de populaire woonwijk Floriande en dat is een fijne, moderne wijk met alle gewenste voorzieningen zoals een uitgebreid winkelcentrum met een goede diversiteit aan winkels en een weekmarkt, het zwembad en andere sportieve mogelijkheden zijn nabij, veel scholen, waaronder ook internationale en openbaar vervoer. In een mum van tijd ben je op de diverse provinciale en snelwegen dus ook dat is handig! De woning zelf is goed onderhouden, geschikt voor werken of praktijk aan huis en is energiezuinig met energielabel A. Tot slot, parkeren doe je gewoon voor je eigen deur en mocht je een balkon/carport willen bouwen dan is dat geen enkel probleem!! Overtuigd? Kom dan snel kijken? Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Wandel online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Perfect om je bezoek voor te bereiden of om achteraf nog eens rustig rond te kijken. Deze innovatieve tool is standaard beschikbaar bij al onze woningen en wordt aangeboden door de meest vooruitstrevende makelaar van Haarlemmermeer. Indeling: Begane grond: entree, meterkast (elektra: 8 groepen, 2 fasekookgroep, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar, slimme meters en glasvezel), volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, inpandige berging met de wasmachine-/drogeraansluiting en tevens een uitstort gootsteen. Provisie-/trapkast, begane grond kamer geschikt voor vele doeleinden en met openslaande deuren naar het terras aan het water. Het terras is v.v. vlonders, is ruim met circa 6,5 x 6,5 meter en is er een buitenkraan. Aan de voorzijde is er naast de parkeerplaats een extra berging voor fietsen. 1e verdieping: overloop, woonkamer met veel licht en uitzicht aan voor- en achterzijde, eiken houten lamelparketvloer, Spachtelputz wandafwerking en openslaande deuren met Frans balkon (hier kan een balkon aangebouwd worden), open keuken met een losstaand eiland en (inbouw)apparatuur. 2e verdieping: overloop, kastruimte met de opstelplaats van de Remeha Tzerra HR c.v. combiketel (bouwjaar 2015) en de mechanische ventilatie-unit. Volledig betegelde badkamer met douche v.v. thermostaatkraan en drainafvoer, duoligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator en wandcloset. Drie slaapkamers, allen met licht laminaat v.v. V-groef. 3e verdieping: overloop met extra daglicht d.m.v. een solartube, tweede badkamer met douche v.v. thermostaatkraan en drainafvoer, handdoekradiator, wastafelmeubel en wandcloset. Grote (ouder) slaapkamer aan de voorzijde en een vijfde slaapkamer aan de achterzijde. Op de vloer ligt licht eiken laminaat. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Het is mogelijk, zie voorbeelden in de straat, om een combinatie balkon/carport te bouwen • Opbouw derde verdieping in 2019 uitgevoerd • Zo goed als alles voorzien van kunststof kozijnen dus weinig onderhoud! • Energielabel “A”, 12 zonnepanelen geplaatst in 2022 • Bouwjaar 2004, perceeloppervlakte 130m² • Inhoud circa 629m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 188m² • Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper medio mei Persoonlijke noot van de verkoper: “Wij wonen sinds 2013 met veel plezier aan de Deltaweg 75. Toen wij hier kwamen wonen, was ons oudste kind nog klein, en dit huis bood ons precies wat we zochten: rust, ruimte en een fijne omgeving om een gezin op te bouwen. In de jaren daarna kregen we nog twee kinderen, en in 2018 en 2019 hebben we een extra verdieping laten toevoegen, zodat ieder kind zijn eigen kamer heeft. Wat ons destijds aantrok in deze woning, is de prachtige lichtinval — vooral in de woonkamer — en het mooie uitzicht op het vele groen en het water. We hebben genoten van de vele watervogels en kregen zelfs regelmatig een ijsvogel op bezoek. Wat we verder altijd hebben gewaardeerd aan dit huis en deze buurt, is de combinatie van rust en praktische ligging. De winkels zijn op loopafstand, maar zonder de drukte van een grote winkelstraat. Voor onze kinderen was het een groot geluk dat er een schommel en speeltuin direct voor de deur zijn; ze hebben daar jarenlang met veel plezier gespeeld. Toch is het voor ons nu tijd om deze fijne plek te verruilen voor een ander huis, op een locatie die we al langer op het oog hadden. We kijken met warme herinneringen terug op dit huis en deze buurt, waar we met veel plezier hebben gewoond.“ Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
629 m³
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2134

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.