Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Hoofddorp OG

Graan voor Visch 14503

2132VE Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: ESTATEC Makelaars

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 4.178

Fotoalbum

Graan voor Visch 14503 Hoofddorp
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING AAN EEN AUTOLUW PLANTSOEN Zoek jij een netjes afgewerkte en ruime eengezinswoning waar je de komende jaren heerlijk kan wonen met jouw gezin? Bingo! Dit zou zomaar eens jouw droomhuis kunnen zijn! Deze ruime woning (1973) met lekker veel leefruimte (129 m2 woonoppervlak) beschikt over 4 ruim bemeten slaapkamers, een grote doorzonwoonkamer met halfopen keuken, een nieuw aangelegde, onderhoudsvrije achtertuin met handige stenen berging en achterom. De woning is in 2020 volledig voorzien van kunststofkozijnen met natuurstenen dorpels. Nu al het ‘grote onderhoud’ is gedaan, kan de woning dus direct betrokken worden door de nieuwe bewoner(s). Begin maar vast met dozen pakken! Over de ligging en de buurt: Deze tussenwoning ligt aan een autoluw plantsoen in de groene en kindvriendelijke wijk Graan voor Visch. Kinderen kunnen hier fijn en veilig buitenspelen in een van de vele plantsoenen en speeltuinen. Bovendien is er een basisschool vlakbij de woning. De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen: het centrum van Hoofddorp bevindt zich op 5 minuten fietsafstand en bied je een breed aanbod van supermarkten, winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. De dichtstbijzijnde buurtsupermarkt bevindt zich nog dichterbij, op slechts enkele minuten lopen. Het station van Hoofddorp en meerdere R-net bushaltes bevinden zich tevens op loopafstand en de uitvalswegen A4 en A5 zijn vlakbij. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entreehal met garderobe, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de royale woonkamer met halfopen keuken. De lichte doorzonwoonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en is netjes afgewerkt met een houten vloer. De keuken bevindt zich aan de tuinzijde van het huis en beschikt over een inductiekookplaat, combi magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. In de keuken zit ook een handige voorraadkast (onder de trap), alsmede de achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we 3 ruim bemeten slaapkamers, allen keurig afgewerkt met een laminaatvloer. In de grootste slaapkamer bevindt zich een inbouwkastenwand met schuifdeuren. Op deze verdieping vinden we ook de nette en complete badkamer welke is voorzien van een wastafel en een ligbad met douche. Een separaat toilet bevindt zich naast de badkamer. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de ruime tweede verdieping met overloop en vierde slaapkamer. Op de voorzolder/overloop is een opstelplaats voor de wasmachine en droger aanwezig, alsmede een extra wastafel. De ruime vierde slaapkamer met dakkapellen is wederom zeer netjes afgewerkt en beschikt over inbouwspots. Tuin: De woning heeft een prachtig aangelegde achtertuin op het zuidoosten De tuin is opnieuw aangelegd met een groot terras van composiet vlonderplanken, siergrind en een betegeld pad naar de overkapping aan de achterkant van de tuin. De stenen berging is bereikbaar via de tuin. In de berging is elektriciteit aanwezig. Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het huis waarbij er een vriendelijk tarief parkeervergunningensysteem van toepassing is. Kenmerken van de woning: • Ruim familiehuis aan een autoluw plantsoen • 4 Ruim bemeten slaapkamers • Rondom kunststof kozijnen • Nieuw aangelegde en onderhoudsvrije tuin • Netjes onderhouden en instapklaar • Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving • Fijne uitvalsbasis ten opzichte van uitvalswegen en de Randstad. Alsook verschillende mogelijkheden van het OV in directe omgeving. • Energielabel C • Volledig eigendom

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
443 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit VR (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-07-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2132

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.