Direkt zum Inhalt
Logo von Meermakelaars

Graan voor Visch 15228

2132EB Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 4.312

Fotoalbum

Graan voor Visch 15228 Hoofddorp
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English text below Deze ruime EENGEZINSWONING met energielabel B ligt op loopafstand van het NS station en centrum en beschikt over VIJF slaapkamers. Bij binnenkomst valt direct de lichte en prettige sfeer op. De woning beschikt over grote raampartijen wat zorgt voor veel natuurlijk licht en is volledig uitgerust met dubbel glas. De woning is maar liefst 6.12 meter breed en dat merk je terug in de ruime kamers. Door de aanwezigheid van twee grote kunststof dakkappelen op de tweede verdieping wordt deze toch al ruime verdieping ten volle benut. Aan de voorzijde kijk je vrij weg, de achtertuin, gelegen op het ZUIDWESTEN grenst aan een rustig groenstrookje. Graan voor Visch is een kindvriendelijke wijk met alle benodigde dagelijkse voorzieningen nabij als ook op loopafstand een basisschool, kinderopvang en diverse speelveldjes. Maak je geen gebruik van openbaar vervoer, er is ook ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Indeling: Begane grond: Entree, hal met gemoderniseerde meterkast (10 groepen, X aardlekschakeraars), moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast, toegang naar de lichte woonkamer met vrij zicht aan de voorzijde en de ruime open keuken aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, magnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, en koel/vriescombinatie. 1e Verdieping: overloop, aan de achterzijde bevindt zich de riante hoofd slaapkamer en een tweede goed bemeten slaapkamer. Aan de voorzijde de derde, ruime slaapkamer en de moderne badkamer met (jaccuzi)hoekbad met douchegelegenheid, hangend toilet, designradiator en wastafel in ladekast. 2e Verdieping: de ruime overloop biedt meerdere mogelijkheden en is momenteel aan één zijde in gebruik is als extra zithoek, aan de andere zijde is de goed afgewerkte wasmachine/droger opstelplaats met praktisch werkblad voorzien van wasbak. Voorts de opstelplaats voor de C.V. Ketel (2019) en mechanische ventilatiebox. Op deze verdieping bevinden zich nog TWEE slaapkamers beiden met dakkappel met elektrisch bedienbare rolluiken. Onder de kap is nog extra bergruimte aanwezig. Buiten: De zonnige achtertuin is sfeervol aangelegd met borders en beplanting. Op het terras geniet je de hele dag en avond van de zon. Via de aanwezige achterom kun je de autovrije speelplaats bereiken, er is een stenen schuur en aan de achtergevel een handbediend uitvalscherm. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Energielabel “B” • 9 nieuwe zonnepanelen met micro omvormers • Buitenschilderwerk in 2017 professioneel uitgevoerd • Volledig voorzien van dubbel glas • Kunststofdakkappelen 2e verdieping • Het dak is na-geïsoleerd Parkeren in blauwe zone, bewonersvergunning €80,- per auto, per twee jaar vergunning, eigen terrein, elektrisch laden) • Bouwjaar 1972, perceeloppervlakte 122 m² eigen grond • Inhoud ca. 419 m³ gebruiksoppervlakte wonen ca. 125 m² • Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper eind juni Persoonlijke noot van de verkoper: “ Wij hebben hier met veel plezier onze kinderen geboren zien worden en zien opgroeien. Deze ruime woning heeft 5 slaapkamers en een zonnige ligging, wat ervoor zorgt dat de verwarming in de winter niet eens aan hoeft! Ook het dichtbij gelegen station, winkels en Schiphol gaf ons extra gezinstijd omdat de reistijden aanzienlijk korter zijn dan normaal. Het is een rustige en ruime buurt, en voor de kinderen was de autoluwe wijk achter onze tuin een veilige en fijne speelplek. De zolderverdieping hebben we eerst gebruikt om elk van onze 4 kinderen een eigen slaapkamer te geven, en is nu een heerlijke plek voor thuiswerken en gasten. Ook bij lang verblijf van gasten is de zolderverdieping fijn vanwege de 2e woonkamer, met veel ruimte en privacy. Hier is gemakkelijk een 2de badkamer te realiseren. Wij gaan verhuizen binnen Hoofddorp naar een plek met meer tuin, maar zullen onze tuin en heerlijke huis enorm gaan missen. De nieuwe eigenaren wensen wij veel woonplezier en dat zij mogen genieten van dit fijne huis. Ook zullen wij diverse buren gaan missen waar we al jaren een goede band mee hebben opgebouwd.” Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze supermoderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar! Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. **This spacious FAMILY HOME with energy label B is within walking distance of the train station and city center and has FIVE bedrooms. Upon entering, you immediately notice the light and pleasant atmosphere. The house has large windows that provide plenty of natural light and is fully equipped with double glazing. The house is no less than 6.12 meters wide, which is reflected in the spacious rooms. The presence of two large plastic dormer windows on the second floor makes full use of this already spacious floor. At the front, you have an unobstructed view, and the backyard, located on the SOUTHWEST, borders a quiet green area. Graan voor Visch is a child-friendly neighborhood with all necessary daily amenities nearby as well as a primary school, childcare and various playing fields within walking distance. If you do not use public transport, there is also plenty of parking available. View the 3D viewing of this house on our own website and Funda. Walk through the entire house online. The new way of viewing online and without 3D glasses. Ideal for preparation or afterwards! This super modern tool is offered to you by the active and most modern real estate agent in Haarlemmermeer and is available as standard with all our homes! Layout: Ground floor: Entrance hall with modernized meter cupboard, modern toilet room with hanging closet and sink, stairs to the first floor, practical stair cupboard, access to the bright living room with unobstructed view at the front and the spacious open kitchen at the rear with various built-in appliances: dishwasher, oven, microwave, 5-burner gas stove, extractor hood, and fridge / freezer. 1st Floor: landing, at the rear is the well-sized master bedroom and a second bedroom. At the front the third, spacious bedroom and the modern bathroom with (jacuzzi) corner bath with shower facilities, hanging toilet, design radiator and sink in chest of drawers. 2nd Floor: the spacious landing offers several possibilities and is currently used on one side as an extra sitting area, on the other side is the washer/dryer area with practical worktop with sink. Furthermore, the location for the central heating boiler (2019) and mechanical ventilation box. On this floor there are TWO more bedrooms, both with dormer windows with electrically operated shutters. There is extra storage space under the roof. Outside: The sunny backyard is attractively landscaped with borders and plants. On the terrace you can enjoy the sun all day and evening. There is a back entrance, stone shed and a manually operated awning at the rear. Particularities/characteristics/acceptance: • Energy label "B" • Exterior painting professionally carried out in 2017 • Fully equipped with double glazing • Plastic dormers 2nd floor • The roof is post-insulated Parking in blue zone, residents' permit €80 per car, permit per two years, private property, electric charging) • Built in 1972, plot area 122 m² private land • Volume approx. 419 m³ usable living area approx. 125 m² • Acceptance in consultation, seller preferred at the end of June Personal note from the seller: "We have enjoyed seeing our children born and grow up here. This spacious house has 5 bedrooms and a sunny location, which ensures that the heating does not even have to be on in winter! The nearby station, shops and Schiphol also gave us extra family time because the travel times are considerably shorter than usual. It is a quiet and spacious neighborhood, and for the children the car-free neighborhood behind our garden was a safe and nice playground. We first used the attic floor to give each of our 4 children their own bedroom, and is now a wonderful place for working from home and guests. Even with long stays of guests, the attic floor is nice because of the 2nd living room, with lots of space and privacy. A 2nd bathroom can easily be realized here. We are moving within Hoofddorp to a place with more garden, but will miss our garden and lovely house enormously. We wish the new owners a lot of living pleasure and that they can enjoy this fine house. We will also miss several neighbors with whom we have built up a good relationship for years." Photos, videos and social media: "It is not allowed to take photos and/or video recordings in the house at the time of the viewing without the permission of the owner and/or Meermakelaars, based on privacy legislation. Meermakelaars has had as many images as possible (including a 3D) made for you to get a good impression of the house. It is also not allowed to share (outdoor) images of the house via Social media, except for the usual sharing functions of Funda". Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
419 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-02-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, jacuzzi, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2132

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.