Direkt zum Inhalt
Logo von Onkenhout Makelaars B.V.

Hoofdweg 440

2132MH Hoofddorp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 7.019

Fotoalbum

Hoofdweg 440 Hoofddorp
Bild 100
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woonboerderij met bijgebouwen op 10.899 m² agrarische grond! Dit bijzondere en landelijke object Hoofdweg-Oostzijde 440 in Hoofddorp heeft mogelijkheden en wordt thans gedeeltelijk gebruikt voor wonen en opslag. Deze woning (bouwperiode 1860) is gelegen op een kavel van 10.899 m² eigen grond en beschikt over circa 213 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 4.652 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de kelder van circa 52 m² en schuur van circa 253 m² en exclusief de externe bergruimte, zoals de schuur/stal van circa 40 m² en de loods van circa 416 m². Deze maten zijn indicatief. Indeling Parterre: Entree via de grote keuken van circa 18 m² met diverse inbouwapparatuur en trapkast en deur naar de bijkeuken voorzien van toilet, douche en wastafel met doorgang naar de hal met cv-opstelling en aansluiting wasmachine en droger en trap naar de 1e verdieping. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de en suite woon- en eetkamer van circa 41 m² met glas in lood suite deuren, vanuit de woonkamer is er via openslaande deuren toegang tot een groot betegeld terras met zonnescherm. Vanuit de eetkamer is er een deur naar een hal met tweede entree, trap naar grote kelder en via een tussenhal met kast toegang tot de slaapkamer met kantoorkamer van circa 21 m² met inloopkast en via een trapje toegang tot de opkamer in gebruik als slaapkamer van circa 15 m². Aan de achterzijde van de boerderij bevind zich aansluitend een via een halletje toegankelijke berging voorzien van water en stroom met daarachter een schuur in vier delen, waaronder een bijkeuken, een unit in de paardenschuur, een unit met de geitenbox en een unit met koelcel in gebruik als garage. Daarnaast op het erf staat een stawagen met zijaanbouw, twee slaapkamers, badkamer en een open keuken met omheinde tuin en eigen huisnummer. Verder is er een schuur/stal van circa 40 m², de kapberg (hooiberg) van 2018, van circa 150 m² met betonnen vloer met 2000 kg draaggewicht, twee losse units met ander andere een kantine in café stijl en een loods van ongeveer 26 meter diep x 16m breed met een overhead deur van 4 meter breed en 4,2 meter hoog. Kelder: De kelder bestaat uit twee delen, het voorste deel is circa 18 m² is voorzien van een raam en heeft een doorgang naar het achterste deel van circa 32 m². 1e Verdieping: Overloop van circa 31 m² in gebruik als (slaap)kamer met ruime kast en doorgang naar de een ruimte van circa 71,5 m² momenteel in gebruik als fitnessruimte. Perceel: Het perceel is circa 72 meter breed en circa 125 meter diep en voorzien van een toegangsweg en een ruime parkeerplaats voor de loods. Ligging: Deze vrijstaande woonboerderij ligt aan de landelijke Hoofdweg Oostzijde, naast de karakteristieke Hoofdvaart die doorloopt tot Lijnden, op slechts enkele minuten afstand van het gezellige centrum van Hoofddorp met alle voorzieningen, als winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en aansluitingen snelweg in de nabijheid. Verder heeft het een gunstige ligging ten opzicht van Amsterdam, Schiphol, Amstelveen en de uitvalswegen naar Den Haag en Rotterdam. Op zoek naar ruimte met de juiste bestemming? Dit object @Hoofddorp Hoofdweg-Oostzijde 440 wordt verkocht zonder voorbehouden en kan in overleg op redelijk korte termijn beschikbaar zijn. Interesse in een bezichtiging? - Neem dan contact op met je eigen MVA- of NVM-makelaar - Of doe dit direct online via de knop "Plan Afspraak" op onze site - Of kies de knop "Vraag bezichtiging aan" op Funda Wij laten je deze woning dan heel graag zien! Afspraken Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen en zijn vrijwel altijd individueel. We verzoeken je dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Mocht je verhinderd zijn dan vernemen we dat graag ruim van tevoren. Bereid je goed voor op de bezichtiging. Alle relevante informatie is te vinden op onze website. Zo staat er onder het tabblad 'bijzonderheden' aanvullende informatie die niet op Funda wordt vermeld. Wij adviseren je ook: - de foto's goed te bekijken - de plattegronden door te nemen - een vragenlijstje mee te nemen naar de bezichtiging Wij kijken ernaar uit jou te zien! Vraagprijs: € 1.495.000,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1860 - Type Woonboerderij - Gebruiksoppervlak wonen 213 m² - Eigen grond 10.899 m² - Agrarische bestemming - Aanwijzing gemeentelijk monument - Remeha Tzerra cv-ketel - De stawagen wordt verwarmd door middel van gaskachels - Er is geen energielabelverplichting in verband met gemeentelijk monument - Gastank aanwezig - Oplevering in overleg - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Bouwkwaliteit, Milieu, Asbest, Meetinstructie, zie ook de voorwaarden. - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
213 m²
Fläche des Grundstücks
10899 m²
Inhalt
4652 m³
Sonstiger Innenraum
305 m²
Externe Berghalle
456 m²

Bau und Energie

Baujahr
1860
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-04-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2132

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.