Direkt zum Inhalt
Logo von Keijser & Drieman NVM Makelaars

Iraklia 25

2134AN Hoofddorp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.404.350

Kaufpreis /m²: € 6.875

Fotoalbum

Iraklia 25 Hoofddorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op een van de vier eilanden van Archipel in het prachtige Floriande, biedt deze moderne en luxe vrijstaande woning een woonbeleving die voelt alsof je elke dag op vakantie bent. De woning is met zorg ontworpen en beschikt over een uniek uitgebouwde woonkeuken, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn. De woning straalt rust en comfort uit en is verder uitgerust met 28 zonnepanelen, een jacuzzi, 2 badkamers, een vrijstaande garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Met energielabel A+ is de woning bovendien duurzaam en toekomstbestendig. Aan de achterzijde van de woning ligt een steiger direct aan het water, waardoor je vanuit de tuin en de woonkamer optimaal van het uitzicht kunt genieten. De tuin biedt op ieder moment van de dag zon en schaduw, met diverse zitplekken, een overdekte loungeplek en de jacuzzi, waardoor het echt voelt als een privévakantie in je eigen tuin. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het winkelcentrum van Floriande, scholen, bibliotheek, sportcomplex Willem-Alexander, recreatiegebied Toolenburgerplas, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Leiden, evenals luchthaven Schiphol. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin met parkeerplaats en garage met berging bereik je de entree van de woning. De indeling van deze woning is uniek ten opzichte van andere woningen op dit eiland. Tot in de puntjes is over deze woning nagedacht bij het herindelen en het uitbouwen van de begane grond. Binnen valt direct de bijzondere indeling op. De royale hal met garderobekast welke leidt naar de leefkeuken. Tussenhal welke toegang geeft tot de meterkast en een aparte ruimte waar thans een werkplek is gerealiseerd. Vanuit de entree kom je in de woonkeuken met lichtstraat en de glazen pui, die bijna volledig open kan, zorgen voor een enorm lichte en prettige ruimte. De keuken is groot genoeg voor een lange eettafel, zodat je met een grote groep kunt dineren. Verder is er een kook- en spoeleiland met vele lades rondom voor veel bergruimte. De keuken is compleet ingericht met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, Quooker, koelkast, vriezer, koffiezetapparaat, combi-magnetron/oven en een stoomoven. De houtkleurige kastenwand is strak weggewerkt en volledig geïntegreerd in de glad gestuukte wand. De naastgelegen sfeervolle gashaard maakt het geheel compleet, waarbij de elektrische gordijnen stijlvol zijn weggewerkt achter de haard en met één druk op de knop voor de volledige glazen pui schuiven. Het lichte aanrechtblad is doorgetrokken in de gootsteen, wat een luxe uitstraling geeft. Ideaal is dat je tijdens het koken een prachtig vrij uitzicht hebt op de tuin. Tot slot zijn er nog leuke details, zoals de strak afgestucte ‘vakkenkast’. Via de openslaande Taatsdeuren kom je in de woonkamer, die aan het water is gelegen. Het vrije uitzicht over het sierwater zorgt direct voor een gevoel van rust en ruimte. De unieke ligging geeft je hier de beleving van een Amsterdamse luxe woonboot, gecombineerd met het comfort van een moderne woning, een perfecte balans tussen stijl en het karakteristieke waterleven. De strakke en hoogwaardige afwerking is ook in deze ruimte volledig doorgetrokken en onderstreept het eigentijdse karakter van de woning. Dankzij de royale raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en sta je continu in verbinding met de omgeving. Aan de waterzijde is de woning bovendien voorzien van automatische zonwering, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat op zonnige dagen. De prachtige, grote houthaard vormt het warme en stijlvolle middelpunt van de woonkamer en maakt het geheel compleet, een plek waar sfeer en luxe moeiteloos samenkomen. De tussenhal is voorzien van een luxe en zeer ruime toiletruimte, en de open designtrap geeft toegang tot de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een strakke gietvloer met vloerverwarming, hoge plinten, gladde wanden en plafonds met inbouwspots. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en twee badkamers. De eerste slaapkamer heeft een fraai uitzicht op het water. De eerste badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel en de opstelplaats voor wasmachine en droger. Verder zijn er de tweede en derde slaapkamer, waarvan één slaapkamer toegang geeft tot een bergvliering. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. De masterbedroom loopt over de gehele breedte van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De hoogte van deze slaapkamer maakt het extra ruimtelijk en uniek. Ook hier is een praktische vaste kastenwand aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van een strakke gietvloer en glad stucwerk van wanden en plafonds. Voor alle slaapkamers zijn elektrische rolluiken aanwezig, wat bijdraagt aan optimaal comfort, volledige privacy en een perfecte lichtregeling. De gehele verdieping is voorzien van een strakke gietvloer en glad stucwerk van wanden en plafonds, wat het luxe karakter van de woning versterkt. Buiten De tuin biedt diverse zorgvuldig ingerichte zitplekken, waarvan twee plaatsen zijn voorzien van zonneschermen. Door de unieke ligging geniet je bovendien van een uitzonderlijke mate van rust en privacy. Geniet overdekt of in de zon, laat je meevoeren door het uitzicht op de tuin of ontspan in de jacuzzi. Een sfeervolle zitplek met buitenhaard maakt het geheel compleet en nodigt uit om tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten. Kortom: het ultieme zomergevoel, elke dag in je eigen tuin. Bijzonderheden - Bouwjaar 2008 - Woonoppervlakte circa 200m² en 458m² perceeloppervlakte - Unieke en vrije ligging direct aan sierwater - Luxe uitgebouwde woonkeuken (2015) waar buiten en binnen met elkaar verbonden worden - Zonwering aan de woonkeukenzijde - Energielabel A+ - Heerlijke tuin waar je altijd in de zon kunt zitten - Zitkuil wat zorgt voor een beschutte ligging - Vrijstaande garage en parkeerplek op eigen terrein voor meerdere auto's - Voorzien van een eigen laadpaal - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.404.350

3,04%

Jährlich

%

€ 68.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
458 m²
Inhalt
743 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, wastafelmeubel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2134

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.