Direkt zum Inhalt
Logo von Wietse Makelaardij

Kruisweg 877

2132CA Hoofddorp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 6.591

Fotoalbum

Kruisweg 877 Hoofddorp
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kruisweg 877 Hoofddorp: Charmante en hoogwaardig afgewerkte 2-onder-1-kapwoning in hartje Hoofddorp In het oude centrum van Hoofddorp staat deze karakteristieke en hoogwaardig afgewerkte woning met vrij uitzicht op het wandelbos en een parkeerplaats op eigen terrein. De woning is in 2020 nagenoeg volledig gerenoveerd en uitgebreid met een dakopbouw. Het resultaat is een comfortabele, instapklare gezinswoning waarin de sfeer van de jaren dertig wordt gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en beschikt over energielabel A. Het woonoppervlak bedraagt circa 110 m² conform NEN2580, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Daarnaast zijn er twee overkappingen, een serre en een berging aanwezig. Het perceel is 190 m² groot (eigen grond) en voor een relatief klein bedrag bestaat de mogelijkheid om circa 28 m² extra achtertuin bij te kopen. De ligging is bijzonder centraal: winkelcentrum Vier Meren, het NS-station, scholen, sportfaciliteiten en horeca bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol zijn snel bereikbaar. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met trapkast en trapopgang. De woonkamer is prettig ingedeeld en biedt een duidelijke scheiding tussen het eet- en zitgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek met uitzicht op het groen van het wandelbos. Deze plek leent zich uitstekend voor lange diners en biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel. Aan de achterzijde is de zithoek gesitueerd. Hier ontstaat een rustige en comfortabele leefruimte met een videowall, open haard en direct contact met de tuin. De openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de zithoek loopt u door naar de keuken, waardoor een open en praktische leefzone is ontstaan. Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich de moderne toiletruimte. De keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl met een functionele opstelling en veel werkruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, grote koelkast, grote vriezer, 90 cm oven, vaatwasser en voldoende kastruimte. Via een loopdeur is vanuit de keuken de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over prettige lichtinval. De ruime badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet, designradiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een royale inloopkast en een deur naar het dakterras. Tweede verdieping Door de gerealiseerde dakopbouw met kruiskap is een volwaardige extra woonlaag ontstaan. Deze verdieping biedt naast twee slaapkamers ook een praktische plek voor de wasmachine en droger, een wastafel met meubel en spiegel, de cv-installatie en bergruimte op de overloop. Beide slaapkamers beschikken over een dakraam en veel bergruimte door de vaste kasten. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om beschut buiten te zitten. Aan de voorzijde bevindt zich de parkeerplaats met optioneel een 3-fasen autolader. Aan de zijkant is een praktische overkapping achter de poort voor het stallen van fietsen en daarnaast een tweede overkapping die op vele momenten in het jaar een fijne buitenruimte biedt. Achter in de tuin staat de serre met aansluitend een stenen berging. Een ideale hobbyruimte, speelplek of mancave. De woning is professioneel verbouwd en geïsoleerd. In 2020 is het gehele hoofddak vernieuwd, inclusief balken, pannen en isolatie. De elektra, netwerkbekabeling, het leidingwerk, gas en riool zijn vernieuwd. Er is Tonzon-vloerisolatie aangebracht, bodemisolatie met folie, spouwmuurisolatie, grotendeels HR++-beglazing en deels kunststof kozijnen. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk en de stompe deuren zijn omlijst met neuten en architraven. De vloer is afgewerkt met PVC. De presentatie bevat extra plattegronden die de mogelijkheden weergeven voor het aanpassen van de slaapkamers op de tweede verdieping. Ook is er een overzicht toegevoegd van de huidige tuin inclusief de grond die bijgekocht kan worden. Bijzonderheden - Nagenoeg volledig gerenoveerd in 2020 - Hoogwaardige afwerking - Energielabel A - Mogelijkheid tot aankoop circa 28 m² extra tuin - Parkeren op eigen terrein Interesse in deze poldertopper? Neem dan contact op met Wietse makelaardij voor het plannen van een bezichtiging (023-2302191 /

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
365 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2132

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.