Direkt zum Inhalt
Logo von Veronique Hermans Makelaardij

Laan van Zuiderhoeven 83

2134AT Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 865.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 884.150

Kaufpreis /m²: € 5.242

Fotoalbum

Laan van Zuiderhoeven 83 Hoofddorp
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het is een lastige zoektocht; een huis met de perfecte combinatie tussen karakter, charme, luxe en met een duurzaam karakter. Deze fantastische hoekwoning in Zuiderhoeven bewijst dat het kan. Met vijf slaapkamers is er genoeg ruimte voor een gezin en de tuin op het zuidwesten heeft de perfecte zonligging. Of kies je voor de luxe overkapping in de achtertuin, waar je kunt loungen en eten in stijl? Het duurzame karakter van de woning komt tot uiting in de zonnepanelen, de warmtepomp, het HR++ glas en de goede isolatie. Voor de fietsen, scooter en bakfiets zijn er een extra brede poort en twee bergingen, waarvan een aan de linkerzijde. Verder heb je de beschikking over twee eigen parkeerplekken op het naastgelegen parkeerterrein, compleet met laadpaal voor een elektrische auto. Dit fantastische huis staat in de mooie wijk Zuiderhoeven in Floriande op loopafstand van recreatieplas Toolenburg, Park21 en sportcomplex Willem-Alexander. Verder zijn winkelcentrum Floriande, kinderopvang en basis-/middelbaar onderwijs in de nabijheid. Met de bus en fiets zijn het treinstation en het centrum van Hoofddorp goed bereikbaar. Perfect om te gaan winkelen, voor een hapje eten of een bezoek aan het theater! De bekende uitvalswegen N205, A4, A5 en A9 zorgen voor goede verbindingen met de regio. Liever met de bus? R-net heeft goede verbindingen met Haarlem, Schiphol en Amsterdam. Indeling: Begane grond: De prachtige architectuur van deze hoekwoning trekt direct de aandacht en maakt je nieuwsgierig. Loop naar de entree met donkergroene voordeur, die toegang geeft tot de hal. Aan de rechterzijde zijn de meterkast, trapopgang en de moderne toiletruimte met fonteintje. Pluspunten van de begane grond zijn de laminaatvloer met vloerverwarming (per kamer te regelen) en de mooie, glad afgewerkte wanden en plafonds. In de tuingerichte woonkamer zorgt een grote schuifpui aan de zuidwestkant voor veel lichtinval en optimaal tuincontact. De kleuren op de wanden en de houten lattenwand zorgen voor een woonkamer met een aangename sfeer, waar genoeg plek is voor een grote zithoek, tv-meubel, je favoriete kast en een eettafel. De keuken is een fantastische ruimte voor de kook- en bakliefhebber. Aan ruimte geen gebrek, zowel in de kasten als brede lades. Het zwarte aanrechtblad van natuursteen geeft de keuken een luxe uitstraling en alle benodigde apparatuur van Siemens (Studioline) is ingebouwd: een 5-pits inductie kookplaat, recirculatie afzuigkap, grote koelkast, grote vriezer, een combi-oven, een stoomoven met ovenfunctie en uiteraard een vaatwasser. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is heerlijk ruim. Ook op deze etage ligt er vloerverwarming onder de laminaatvloer, die per kamer te regelen is. Verder zie je glad stucwerk en een algehele goede afwerking waardoor je niet hoeft te starten met verbouwen. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Een van de slaapkamers is in gebruik als werk- en kleedkamer, terwijl de naastgelegen slaapkamer een kinderkamer van groot formaat is. De zeer ruime master bedroom, over de hele breedte van de woning, bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer met raam in de zijgevel is strak en modern uitgevoerd in wit en zwart. Alle voorzieningen zijn aanwezig: een inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en hoge wandkast. Ook is er een separate toiletruimte met een wandcloset en fonteintje, te bereiken vanaf de overloop. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers zijn. Hiermee komt het totaal op vijf, wat deze woning perfect maakt voor een gezin en om vanuit huis te werken. Beide kamers zijn voorzien van een dakraam en een schuin, hoog plafond. Beide slaapkamers en de wasruimte grenzen aan een overloop. In de wasruimte is plek voor de wasmachine en droger, keurig naast elkaar. Ook is hier de opstelling van de warmtepomp en de ventilatieunit. Vliering: In de nok van de woning is een bergvliering van ca. 4 x 3 meter, te bereiken vanaf de overloop. Tuin: De voortuin met beukenhaag is geheel bestraat en aan de linkerzijde is, in stijl van het woonhuis, een berging gebouwd. Een tweede berging bevindt zich in de achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten. In deze fantastische loungetuin zie je trendy zwarte schuttingen, grote tegels, kunstgras en een prachtige veranda met glazen schuifwand. Dat wordt genieten in de tuin! Bijzonderheden: - Twee vaste parkeerplaatsen met laadpaal op het naastgelegen terrein; - Zonnige achtertuin (zuidwest) met achterom; - De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Verwarming via een warmtepomp met vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen; - Op de begane grond en eerste verdieping is de temperatuur per kamer te regelen; - Warm water via een 300 liter boiler; - Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas; - 16 zonnepanelen (zuidwest) op het dak van de woning en 2 zonnepanelen op het dak van het bijgebouw; - Energielabel A.

Hypothek berekenen

€ 865.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 884.150

3,04%

Jährlich

%

€ 43.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 865.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
510 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
109 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Elektrisch combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2134

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.