Aller directement au contenu
Logo de Veronique Hermans Makelaardij

Laan van Zuiderhoeven 83

2134AT Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu

€ 865.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 884.150

Prix d'achat /m²: € 5.242

Galerie de photos

Laan van Zuiderhoeven 83 Hoofddorp
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het is een lastige zoektocht; een huis met de perfecte combinatie tussen karakter, charme, luxe en met een duurzaam karakter. Deze fantastische hoekwoning in Zuiderhoeven bewijst dat het kan. Met vijf slaapkamers is er genoeg ruimte voor een gezin en de tuin op het zuidwesten heeft de perfecte zonligging. Of kies je voor de luxe overkapping in de achtertuin, waar je kunt loungen en eten in stijl? Het duurzame karakter van de woning komt tot uiting in de zonnepanelen, de warmtepomp, het HR++ glas en de goede isolatie. Voor de fietsen, scooter en bakfiets zijn er een extra brede poort en twee bergingen, waarvan een aan de linkerzijde. Verder heb je de beschikking over twee eigen parkeerplekken op het naastgelegen parkeerterrein, compleet met laadpaal voor een elektrische auto. Dit fantastische huis staat in de mooie wijk Zuiderhoeven in Floriande op loopafstand van recreatieplas Toolenburg, Park21 en sportcomplex Willem-Alexander. Verder zijn winkelcentrum Floriande, kinderopvang en basis-/middelbaar onderwijs in de nabijheid. Met de bus en fiets zijn het treinstation en het centrum van Hoofddorp goed bereikbaar. Perfect om te gaan winkelen, voor een hapje eten of een bezoek aan het theater! De bekende uitvalswegen N205, A4, A5 en A9 zorgen voor goede verbindingen met de regio. Liever met de bus? R-net heeft goede verbindingen met Haarlem, Schiphol en Amsterdam. Indeling: Begane grond: De prachtige architectuur van deze hoekwoning trekt direct de aandacht en maakt je nieuwsgierig. Loop naar de entree met donkergroene voordeur, die toegang geeft tot de hal. Aan de rechterzijde zijn de meterkast, trapopgang en de moderne toiletruimte met fonteintje. Pluspunten van de begane grond zijn de laminaatvloer met vloerverwarming (per kamer te regelen) en de mooie, glad afgewerkte wanden en plafonds. In de tuingerichte woonkamer zorgt een grote schuifpui aan de zuidwestkant voor veel lichtinval en optimaal tuincontact. De kleuren op de wanden en de houten lattenwand zorgen voor een woonkamer met een aangename sfeer, waar genoeg plek is voor een grote zithoek, tv-meubel, je favoriete kast en een eettafel. De keuken is een fantastische ruimte voor de kook- en bakliefhebber. Aan ruimte geen gebrek, zowel in de kasten als brede lades. Het zwarte aanrechtblad van natuursteen geeft de keuken een luxe uitstraling en alle benodigde apparatuur van Siemens (Studioline) is ingebouwd: een 5-pits inductie kookplaat, recirculatie afzuigkap, grote koelkast, grote vriezer, een combi-oven, een stoomoven met ovenfunctie en uiteraard een vaatwasser. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is heerlijk ruim. Ook op deze etage ligt er vloerverwarming onder de laminaatvloer, die per kamer te regelen is. Verder zie je glad stucwerk en een algehele goede afwerking waardoor je niet hoeft te starten met verbouwen. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Een van de slaapkamers is in gebruik als werk- en kleedkamer, terwijl de naastgelegen slaapkamer een kinderkamer van groot formaat is. De zeer ruime master bedroom, over de hele breedte van de woning, bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer met raam in de zijgevel is strak en modern uitgevoerd in wit en zwart. Alle voorzieningen zijn aanwezig: een inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en hoge wandkast. Ook is er een separate toiletruimte met een wandcloset en fonteintje, te bereiken vanaf de overloop. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers zijn. Hiermee komt het totaal op vijf, wat deze woning perfect maakt voor een gezin en om vanuit huis te werken. Beide kamers zijn voorzien van een dakraam en een schuin, hoog plafond. Beide slaapkamers en de wasruimte grenzen aan een overloop. In de wasruimte is plek voor de wasmachine en droger, keurig naast elkaar. Ook is hier de opstelling van de warmtepomp en de ventilatieunit. Vliering: In de nok van de woning is een bergvliering van ca. 4 x 3 meter, te bereiken vanaf de overloop. Tuin: De voortuin met beukenhaag is geheel bestraat en aan de linkerzijde is, in stijl van het woonhuis, een berging gebouwd. Een tweede berging bevindt zich in de achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten. In deze fantastische loungetuin zie je trendy zwarte schuttingen, grote tegels, kunstgras en een prachtige veranda met glazen schuifwand. Dat wordt genieten in de tuin! Bijzonderheden: - Twee vaste parkeerplaatsen met laadpaal op het naastgelegen terrein; - Zonnige achtertuin (zuidwest) met achterom; - De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Verwarming via een warmtepomp met vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen; - Op de begane grond en eerste verdieping is de temperatuur per kamer te regelen; - Warm water via een 300 liter boiler; - Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas; - 16 zonnepanelen (zuidwest) op het dak van de woning en 2 zonnepanelen op het dak van het bijgebouw; - Energielabel A.

Prêt immobilier berekenen

€ 865.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 884.150

3,04%

Annuellement

%

€ 43.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 865.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
510 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
109 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Elektrisch combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2134

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.