Direkt zum Inhalt
Logo von Scheffer Makelaardij B.V.

Oksholm 40

2133KZ Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.943

Fotoalbum

Oksholm 40 Hoofddorp
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English text below** Instapklare eengezinswoning in geliefde wijk 'Bornholm'! Ben je op zoek naar een goed onderhouden en direct te betrekken woning in een kindvriendelijke buurt? Deze ruime 4-kamerwoning (3 slaapkamers) in het populaire Bornholm biedt alles wat je zoekt! Gelegen op eigen grond (137 m²) met een royale, zonnige achtertuin op het zuidwesten én een eigen parkeerplaats aan de voorzijde van de woning. De woning is recent gemoderniseerd met een nieuwe keuken voorzien van inbouwapparatuur, een nieuwe cv-ketel, en in 2024 zijn alle ramen aan de voorzijde vervangen. Kortom: comfort, kwaliteit en locatie komen hier perfect samen! Omgeving: Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Geniet van de rust van een woonwijk, terwijl je toch op loopafstand bent van winkelcentrum Skagerhof, het gezellige ’t Paradijs én diverse sportverenigingen en scholen. Voor natuurliefhebbers liggen het Haarlemmermeerse Bos en de recreatieplas Toolenburg vlakbij – ideaal voor een wandeling, een dagje aan het water of een bezoek aan één van de sfeervolle restaurants in de omgeving. De woning is bovendien uitstekend bereikbaar: met de Zuidtangent/R-net op loopafstand ben je in no-time in Schiphol, Amsterdam, Haarlem, of andere steden in de Randstad. Ook met de auto zijn Den Haag, Rotterdam en omliggende plaatsen gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree via de hal met moderne toiletruimte voorzien van een hangend toilet en de meterkast. Vanuit de hal komt u in de lichte woon-/eetkamer, afgewerkt met een stijlvolle houten vloer. Aan de tuinzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. De keuken biedt directe toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin, voorzien van een stenen berging, achterom en een elektrisch zonnescherm voor extra comfort op zonnige dagen. Eerste verdieping: Overloop met een handige vaste kast waarin de aansluiting voor de wasmachine en droger zich bevindt, evenals de cv-installatie. De gehele bovenverdieping is voorzien van dezelfde lichte houten vloer als beneden, wat zorgt voor een mooie eenheid in stijl. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de hoofdslaapkamer en een studeer-hobby of extra slaapkamer. Aan de achterzijde vindt u de moderne badkamer met douche, tweede hangend toilet, radiator en badkamermeubel, evenals de derde slaapkamer. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1981 • Perceeloppervlakte: 137 m² • Woonoppervlakte circa 87m2 (meetrapport aanwezig) • Inhoud 295 m³ • Keuken 2024 • Energielabel C • Verwarming en warmwater middels CV Combiketel (Vaillant 2024) • Eigen parkeerplaats aan de voorzijde van de woning • Vrij parkeren in de wijk voor bezoekers • Zonnescherm aan de achterzijde huis • Volledig voorzien van dubbelglas • Alle ramen aan de voorzijde zijn in 2024 vervangen • De woning beschikt over een watertappunt aan zowel de voor- als achterzijde. • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Turn-key family home in the popular “Bornholm” neighborhood! Are you looking for a well-maintained, move-in ready home in a child-friendly area? This spacious 4-room house (3 bedrooms) in the sought-after Bornholm district has everything you need! Located on freehold land (137 m²) with a generous, sunny southwest-facing garden and a private parking space at the front. The property has been recently modernized with a brand-new kitchen equipped with built-in appliances, a new central heating boiler, and in 2024 all front-facing windows were replaced. In short: comfort, quality, and location come together perfectly here! Surroundings: Enjoy a peaceful residential environment with all amenities within easy reach. Shops, schools, sports clubs, and cozy eateries are just a short walk away, including Skagerhof shopping center and ’t Paradijs. For nature lovers, the Haarlemmermeerse Bos and the Toolenburg lake are nearby – perfect for walking, a day by the water, or dining at one of the charming local restaurants. The property also has excellent transport links: the Zuidtangent/R-net bus line (within walking distance) takes you quickly to Schiphol, Amsterdam, Haarlem, and other cities in the Randstad. By car, The Hague, Rotterdam, and surrounding towns are easily accessible. Layout: Ground floor: Entrance hall with modern toilet (wall-hung) and electric cupboard. From the hall, you step into the bright living/dining room with a stylish wooden floor. At the rear is the open kitchen, equipped with built-in appliances such as a dishwasher, fridge/freezer, extractor hood, and 4-burner gas hob. The kitchen provides direct access to the low-maintenance backyard, featuring a stone shed, back entrance, and electric sunshade for extra comfort on sunny days. First floor: Landing with built-in storage cupboard housing the washing machine and dryer connections, as well as the central heating system. The entire upper floor is fitted with the same light wooden flooring as the ground floor, creating a consistent and elegant style. At the front of the house, you’ll find the master bedroom and an additional study/hobby/guest room. At the rear, there is a modern bathroom with shower, second wall-hung toilet, radiator, vanity unit, and a third bedroom. Key Features * Year of construction: 1981 * Property size: 87 m² * Plot size 137m2 * Volume: 295 m³ * Kitchen installed in 2024 * Energy label: C * Heating & hot water: Vaillant combi boiler (2024) * Private parking space at the front * Free parking available in the neighbourhood for visitors * Electric sunshade at the rear of the house * Fully double glazed * All front-facing windows replaced in 2024 * Outdoor water taps at both front and rear of the house * Handover in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
295 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
VAILLANT CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2133

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.