Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

Piratenweg 94

2132TT Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Poldermakelaars & Leopardi

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.909

Fotoalbum

Piratenweg 94 Hoofddorp
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-English text below- Prachtig en ruim appartement op de bovenste verdieping van het appartementencomplex Nijenborgh. Dit sfeervolle driekamerappartement is in 2023 volledig gerenoveerd en voorzien van onder andere kunststof kozijnen met HR++ glas en een moderne, strak afgewerkte keuken. De lichte en ruime woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht over Hoofddorp, en dankzij de grote raampartijen geniet u de hele dag van veel natuurlijke lichtinval. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde directe toegang biedt tot het balkon. Het balkon, gelegen op het zuidwesten, nodigt uit om de hele middag en avond heerlijk te genieten van de zon. Aan opbergruimte geen gebrek, u heeft een berging op de begane grond en een eigen garage box. Het appartementencomplex "Nijenborgh" is goed onderhouden en er is een toegewijde huismeester in dienst van de VvE, hij zorgt er onder andere voor dat het gebouw, de fraai aangelegde tuin en de gemeenschappelijke recreatieruimte uitstekend worden onderhouden. De ligging is ideaal; op 5 minuten loopafstand van het centrum met haar gezellige restaurants en terrassen, diverse winkels maar ook de bioscoop, het gemeentehuis, de schouwburg en het Cultuurgebouw. Op vrijdag is er een weekmarkt met ruim aanbod van diverse verse producten op het Burgemeester van Stamplein. Tevens bevindt zich hier de R-net busverbinding richting o.a. Amsterdam, Schiphol, Heemstede en Haarlem. Binnen enkele minuten is NS Station Hoofddorp te bereiken vanwaar uitstekende treinverbindingen zijn naar de grote steden. Goed om te weten: * Energielabel C * Woonoppervlakte 110 m² * Appartement verbouwd in 2023 * Kunststof kozijnen met HR++ glas * Er zijn screens geplaatst op de ramen aan de zuidwestkant * Horren bij de deuren van het balkon * Ruime entree van het gebouw met video-intercom * Geschikt voor ouderen * Eigen garage met elektrische deur en ruimte voor een auto * Aparte berging op de begane grond met elektriciteit * Design behang in slaapkamers en hal * NS Station Hoofddorp: 10 minuten lopen * Perfecte treinverbindingen naar Schiphol (4 minuten), Amsterdam (12 minuten) en Leiden Centraal (17 minuten) * De Toolenburger Plas: 15 minuten fietsen * Haarlemmermeerse Bos: 10 minuten rijden * Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Haarlem gemakkelijk te bereiken * Oplevering in overleg Begane grond Entree met brievenbussen en een bellentableau voorzien van video-intercom. Hier vindt u tevens de gemeenschappelijke openbare ruimte en de bergingen. De garage bevindt zich tegenover de entree, op het eigen terrein van het appartementencomplex. Achtste verdieping Via het trappenhuis of de lift bereikt u de galerij op de achtste verdieping. Het appartement heeft een ruime hal met plek voor een garderobe en biedt toegang tot alle vertrekken. Het toilet is ruim, voorzien van luxe wandtegels en uitgerust met een fontein. Aan de rechterkant bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen op het zuidwesten is deze ruimte heerlijk licht en biedt het voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een eetgedeelte. De moderne open keuken is voorzien van een bar, veel opbergruimte in kasten en lades, en diverse inbouwapparatuur: een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Aangrenzend ligt een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelplaats van de cv-ketel en extra bergruimte. Het balkon, dat u vanuit de woonkamer bereikt, biedt een fantastisch uitzicht over Hoofddorp. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kunt u hier de gehele middag en avond genieten van de zon. Via de hal bereikt u de twee slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en heeft een deur naar het balkon. Door de grote raampartijen aan zowel de achterzijde als de zijkant is het een fijne, lichte ruimte met veel daglicht. De badkamer is modern en uitgerust met een ruime inloopdouche met Sunshower én een regen- en handdouche, een wastafelmeubel, spiegelkast en een toilet. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en beschikt ook over ramen aan zowel de voor- als de zijkant. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. -English text- Beautiful and spacious apartment on the top floor of the Nijenborgh apartment complex. This attractive three-room apartment was completely renovated in 2023 and features include plastic window frames with HR++ glass and a modern, sleekly finished kitchen. The bright and spacious living room offers a beautiful unobstructed view of Hoofddorp, and due to the large windows you will enjoy plenty of natural light throughout the day. The apartment features two generous bedrooms, of which the rear bedroom offers direct access to the balcony. The balcony, facing southwest, invites you to enjoy the sun all afternoon and evening. You have plenty of storage space, there is a storage room on the ground floor and a private garage box. The apartment complex "Nijenborgh" is well maintained and there is a dedicated janitor employed by the VvE, he ensures, among other things, that the building, the beautifully landscaped garden and the common recreation room are well maintained. The location is ideal; 5 minutes walking distance from the center with its cozy restaurants and terraces, various stores but also the cinema, the town hall, the theater and the Culture Building. On Fridays there is a weekly market with a wide range of fresh products on the Burgemeester van Stam Square. Also located here is the R-net bus service towards Amsterdam, Schiphol, Heemstede and Haarlem. Good to know: * Energy label C * Living area 110 m² * Apartment renovated in 2023 * Plastic window frames with HR++ glass * Screens are placed on the windows on the southwest side * Mosquito nets at the doors of the balcony * Spacious entrance of the building with video intercom * Suitable for elderly people * Private garage with electric door and space for one car * Separate storage room on the ground floor with electricity * Design wallpaper in bedrooms and hallway * NS Station Hoofddorp: 10 minutes walk * Perfect train connections to Schiphol Airport (4 minutes), Amsterdam (12 minutes) and Leiden Central Station (17 minutes) * The Toolenburger Plas: 15 minutes by bike * Haarlemmermeer forest: 10 minutes by car * Roads to Amsterdam, The Hague and Haarlem easy to reach * Delivery in consultation Ground floor Entrance with mailboxes and doorbell panel equipped with video intercom. Here you will also find the common public area and the storerooms. The garage is located opposite the entrance, on the grounds of the apartment complex. Eighth floor Through the stairwell or the elevator you reach the gallery on the eighth floor. The apartment has a spacious hall with space for a wardrobe and provides access to all rooms. The toilet is spacious, with luxury wall tile and equipped with a fountain. On the right side is the spacious living room. Thanks to the large windows facing southwest, this space is wonderfully light and offers enough space for both a cozy sitting area and a dining area. The modern open kitchen has a bar, plenty of storage space in cabinets and drawers, and various appliances: a combination oven, induction hob, extractor hood, refrigerator and freezer. Adjacent is a practical utility room with connections for washer and dryer, the location of the central heating boiler and additional storage space. The balcony, which you reach from the living room, offers a fantastic view over Hoofddorp. Because of its location on the southwest you can enjoy the sun throughout the afternoon and evening. Through the hall you reach the two bedrooms. The first bedroom is located at the rear of the apartment and has a door to the balcony. Because of the large windows at both the rear and the side, it is a nice, bright room with lots of daylight. The bathroom is modern and equipped with a spacious walk-in shower with Sunshower as well as a rain and hand shower, a sink cabinet, mirror cabinet and a toilet. The second bedroom is located at the front of the apartment and also features windows on both the front and side. This room offers enough space for a bed and a closet.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
342 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intgergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2132

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.