Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

Raadhuislaan 13

2131BE Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Wietse Makelaardij

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 6.338

Fotoalbum

Raadhuislaan 13 Hoofddorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een gewilde locatie in Hoofddorp staat deze bijzonder sfeervolle twee-onder-een-kapwoning, waar licht, ruimte en afwerking prachtig samenkomen. In 2019 is de woning volledig en met oog voor detail verbouwd. De begane grond werd uitgebouwd en vormt nu één royale leefruimte met als stralend middelpunt de moderne woonkeuken met luxe inbouwapparatuur. De zwartstalen schuifpuien halen het daglicht naar binnen en verbinden de tuin met de woonkeuken en living, terwijl de keramische vloer in visgraatmotief zorgt voor een tijdloze, warme uitstraling. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek met open haard. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, ieder met een eigen charme, en een strakke, moderne badkamer. De tweede verdieping verrast met een handige wasruimte en een royale vierde slaapkamer, die dankzij de kunststof dakkapel nog ruimer en lichter aanvoelt. Het is heerlijk vertoeven in de groene, zonnige achtertuin. Dankzij de zuid-westligging geniet u de hele middag en avond van de zon. Onder de praktische overkapping verlengt u moeiteloos de avonden. Aan de toekomst is ook gedacht: de woning is voorzien van 10 zonnepanelen en beschikt over een gunstig energielabel A. In de mooiste laan van 'het oude buurtje' staat deze fraaie twee-onder-een-kapwoning. De ligging is ideaal: het centrum van Hoofddorp is binnen enkele minuten lopen te bereiken, met alle voorzieningen zoals restaurants, een breed winkelaanbod, een bioscoop, schouwburg De Meerse en het gemeentehuis van Haarlemmermeer. Vanaf het Burgemeester van Stamplein neemt u gemakkelijk de bus naar Haarlem of Amsterdam; het NS-station Hoofddorp is binnen vijf minuten bereikbaar. UNESCO Werelderfgoed de Geniedijk is op loopafstand, een heerlijke plek om te wandelen. De dijk leidt bovendien naar het grote recreatiegebied het Haarlemmermeerse Bos. Goed om te weten: * Bouwjaar 1976, verbouwd in 2019 * 10 zonnepanelen, energielabel A * Airco met warmtefunctie in woonkamer en master bedroom * Vier ruime slaapkamers * Alle beglazing vernieuwd * Zonnige achtertuin met overkapping en terras * Dakkapel tweede verdieping voorzien van horren * Winkelcentrum Vier Meren: 5 minuten lopen * Toolenburger plas: 10 minuten met de auto * Haarlemmermeerse Bos: 8 minuten met de auto * Oplevering in overleg Begane grond Entree: voordeur met oude details en hal met meterkast en garderobe. Via de zwartstalen deur komt u in de royale woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellig zitgedeelte bij de tv met sfeervolle open haard, en aan de achterzijde een ruime uitbouw met luxe woonkeuken. De woonkamer is voorzien van een moderne keramische tegelvloer, in visgraatmotief gelegd en beschikt over vloerverwarming. De donkere SieMatic Pure Line-keuken met kook-/spoeleiland is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur: oven, combi-stoomoven, Bora-inductiekookplaat met afzuiging, Miele-wijnklimaatkast, koelkast en vriezer. Er is voldoende opbergruimte in alle lades en kasten. Via de schuifpui met zwart stalen accenten bereikt u de achtertuin. Dankzij de zuid-westligging kunt u de gehele middag en avond van de tuin genieten. Er zijn meerdere terrassen en de tuin is fraai aangelegd met veel groen. Onder de overkapping is nog een extra fijn zitgedeelte en in de berging is voldoende opbergruimte voor tuingereedschap en fietsen. Eerste verdieping Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking; via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een airco-unit met verwarmingsfunctie. Verder zijn alle slaapkamers voorzien van mooie jaloezieën. De badkamer heeft een moderne uitstraling met wit gestucte wanden in combinatie met grijze tegels en is voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming. Tweede verdieping Ook deze verdieping is voorzien van vloerbedekking. In 2023 is aan de achterzijde, over de volledige breedte, een dakkapel geplaatst met HR++-glas. Hierdoor zijn een grote vierde slaapkamer en een aparte wasruimte gecreëerd. De slaapkamer is heerlijk licht en de ramen zijn voorzien van horren. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook vindt u hier de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit) en de verdeler van de zonnepanelen.

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
491 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2131

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.