Direkt zum Inhalt
Logo von Keijser & Drieman NVM Makelaars

Wieger Bruinlaan 6

2132AW Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Wieger Bruinlaan 6 Hoofddorp
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Spullen pakken en verhuizen maar! Deze woning, én de tuin, zijn echt supernetjes en daarom direct te betrekken! Verder heb je een heerlijk vrij uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je tot laat van de zon kunt genieten. Alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen en aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke serre. Heb je altijd al dicht bij het centrum van Hoofddorp willen wonen? Dan is deze woning zeker een perfecte optie! Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, zoals winkels, scholen, een bioscoop, theater, sportverenigingen en openbaar vervoer. Het Haarlemmermeerse Bos ligt op fietsafstand en is goed bereikbaar voor recreatief gebruik. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten om de hoek, waaronder hockeyvelden en een atletiekvereniging. Ook de N201 ligt vlakbij, waardoor de snelwegen richting Amsterdam/Schiphol, Den Haag, Haarlem en Alkmaar snel te bereiken zijn. Kortom: een woning die zeker een bezichtiging waard is! Indeling Begane grond: De ruime en netjes aangelegde voortuin geeft toegang tot de voordeur. Je komt binnen in de hal met meterkast (vernieuwd, met 8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars), een flinke trapkast en een modern toilet. De speelse woonkamer heeft een zithoek aan de voorzijde met uitzicht op het groen van De Heimanshof. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een doorgang naar de halfopen keuken. De keuken is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. In de keuken bevindt zich ook de C.V.-ketel (Nefit, 2010) in een kast. Vanuit de keuken kom je in de aangebouwde serre – ideaal om in de lentezon of herfst nog lekker buiten te zitten. In de zomer kunnen de schuifdeuren vrijwel volledig geopend worden. De hele begane grond is voorzien van een laminaatvloer met hoge plinten, en de wanden zijn glad gestuukt. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich een slaapkamer en de badkamer. De badkamer is vergroot door samenvoeging met een voormalige slaapkamer, waardoor er een extra ruime en lichte badkamer is ontstaan. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, wastafelmeubel, een vrijhangend tweede toilet en een verlaagd plafond met inbouwspots. Ook is hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De badkamer is uitgevoerd in een moderne kleurstelling. Zowel in de slaapkamer aan de voorzijde als aan de achterzijde is een handige vaste schuifdeurkast aanwezig. Op de hele verdieping ligt een nieuwe laminaatvloer en zijn de wanden glad afgewerkt. Er bestaat een mogelijkheid om een extra verdieping op te bouwen, waardoor er in de toekomst een vierde en vijfde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden, eventueel met een tweede badkamer. Een woning met mogelijkheden! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972 - Woonoppervlak xm² en een perceeloppervlakte van 155m² - Energielabel C - Vloerisolatie aangebracht - Dakopbouw mogelijk waardoor er twee ruime slaapkamers gemaakt kunnen worden met badkamer - Super nette, instapklare woning dichtbij het centrum van Hoofddorp - Zonnige tuin op het zuidwesten met serre - Kunststof kozijnen in de gehele woning - Parkeren met parkeervergunning - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
375 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2132

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.