Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarshuis Amsterdam - Zaanstad

Wittenburg 17

2135BC Hoofddorp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.561

Fotoalbum

Wittenburg 17 Hoofddorp
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een modern, licht en comfortabel gezinshuis met 148 m² woonoppervlakte , een fijne indeling over drie woonlagen, vier slaapkamers, een diepe achtertuin en als uniek pluspunt: gratis parkeren voor de deur! Met energielabel A, hoogwaardige bouwkwaliteit en een rustige, kindvriendelijke omgeving vormt dit een ideaal thuis voor zowel gezinnen als voor mensen die gelijkvloerse toegankelijkheid wensen. En dit alles op loopafstand van de bijzonder geliefde Toolenburgse plas. OPEN HUIS – 28 MAART van 11:00 tot 15:00 uur Tijdens de Open Huizen Dag ben je van harte welkom om deze woning vrijblijvend te bezichtigen, zonder afspraak. De eigenaar zal je persoonlijk rondleiden en meer vertellen over de woning en het woonplezier in de omgeving. Deze moderne woning uit 2006 combineert ruimte, comfort en gebruiksgemak op een uitzonderlijke manier. De ingebouwde huislift maakt de woning zowel geschikt voor valide én minder valide bewoners. De lift kan blijven, maar kan – indien gewenst – ook worden verwijderd. De ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, de vier goed bemeten slaapkamers en de praktische tweede verdieping maken het geheel tot een heerlijke gezinswoning. Dankzij de uitstekende isolatie, HR++ glas en moderne bouwkwaliteit is het bovendien een bijzonder stille woning: je hoort vrijwel niets van de buren. BUURT EN OMGEVING De woning bevindt zich op een uitzonderlijk aantrekkelijke locatie in Toolenburg-West. Binnen enkele tientallen meters wandel je zo het recreatiegebied rond de Toolenburger Plas in — een geliefde plek waar bewoners komen om te sporten, wandelen, zwemmen, ontspannen of neer te strijken bij één van de horecagelegenheden aan het water. Deze directe toegang tot natuur en recreatie maakt de ligging van de woning uniek in Hoofddorp. Daarnaast ligt winkelcentrum Toolenburg op loopafstand, waardoor dagelijkse boodschappen en diverse speciaalzaken altijd binnen handbereik zijn. Ook scholen, kinderopvang en meerdere sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Met de komst van het nabijgelegen Park21, dat zich de komende jaren verder ontwikkelt tot een groot en veelzijdig recreatie- en natuurgebied, wordt de leefomgeving nóg aantrekkelijker. De wijk is ontworpen als een eigentijdse, groene tuinwijk met brede straten, speelplekken en alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Rust, ruimte en overzichtelijkheid zijn kenmerkend voor deze buurt. Kortom: een rustige en groene woonomgeving met een uitzonderlijke combinatie van recreatie, voorzieningen en bereikbaarheid. Op korte afstand van de woning bevinden zich: • Winkelcentrum Toolenburg, met onder andere supermarkt, verswinkels, drogist en horecagelegenheden. • Meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties. • De populaire recreatieplas Toolenburgerplas, ideaal voor wandelen, zwemmen, sporten en ontspannen. • Sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, fitnesslocaties en tennisbanen. • Goede aansluiting op het openbaar vervoer, met haltes richting Haarlem, Schiphol, Amsterdam en Leiden. • Snelle verbindingen met de A4, A5 en N201, waardoor autoverkeer uitstekend is ontsloten. Toolenburg-West is een rustige, veilige en kindvriendelijke woonomgeving met volwassen groen, waterpartijen en een gevarieerde samenstelling van bewoners. De wijk is volledig ontwikkeld en staat bekend om haar prettige leefklimaat. Indeling Begane grond Entree met hal en toilet. Lichte tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken. De huislift is vanaf deze verdieping toegankelijk. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer met douche, wastafel en toilet. Ook op deze verdieping komt de lift uit. Tweede verdieping Grote vierde slaapkamer/werkruimte, aparte was-/bergruimte. Tevens is hier een behoorlijke vliering, welke extra opslagmogelijkheden biedt. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- en een achtertuin. De achtertuin, met een achterom, is heerlijk diep te noemen, is voorzien van een stenen berging en biedt volop mogelijkheden voor verschillende zitplekken, speelruimte of een groene inrichting. De achtertuin is op het Noord-Westen gelegen, zon in de namiddag en vroege avonden. Bijzonderheden • Bouwjaar 2006 • Woonoppervlakte 148m² (NEN2580) • Perceeloppervlakte 143 m² • Energielabel A, HR++ beglazing • Huislift aanwezig (kan worden verwijderd), woning is levensloopbestendig • Vier slaapkamers • Externe berging (6 m²) • Rustige, kindvriendelijke omgeving • Gratis parkeren Ben je op zoek naar een ruime, moderne en comfortabele woning die ook nog eens volledig toekomstbestendig is? Dan is Wittenburg 17 zeker een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het woongenot van deze fijne en flexibel te gebruiken woning in het hart van Toolenburg!

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
537 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG E325EC (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2135

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.