Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarshuis Amsterdam - Zaanstad

Wittenburg 17

2135BC Hoofddorp • Noord-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.561

Galería de fotos

Wittenburg 17 Hoofddorp
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een modern, licht en comfortabel gezinshuis met 148 m² woonoppervlakte , een fijne indeling over drie woonlagen, vier slaapkamers, een diepe achtertuin en als uniek pluspunt: gratis parkeren voor de deur! Met energielabel A, hoogwaardige bouwkwaliteit en een rustige, kindvriendelijke omgeving vormt dit een ideaal thuis voor zowel gezinnen als voor mensen die gelijkvloerse toegankelijkheid wensen. En dit alles op loopafstand van de bijzonder geliefde Toolenburgse plas. Deze moderne woning uit 2006 combineert ruimte, comfort en gebruiksgemak op een uitzonderlijke manier. De ingebouwde huislift maakt de woning zowel geschikt voor valide én minder valide bewoners. De lift kan blijven, maar kan – indien gewenst – ook worden verwijderd. De ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, de vier goed bemeten slaapkamers en de praktische tweede verdieping maken het geheel tot een heerlijke gezinswoning. Dankzij de uitstekende isolatie, HR++ glas en moderne bouwkwaliteit is het bovendien een bijzonder stille woning: je hoort vrijwel niets van de buren. BUURT EN OMGEVING De woning bevindt zich op een uitzonderlijk aantrekkelijke locatie in Toolenburg-West. Binnen enkele tientallen meters wandel je zo het recreatiegebied rond de Toolenburger Plas in — een geliefde plek waar bewoners komen om te sporten, wandelen, zwemmen, ontspannen of neer te strijken bij één van de horecagelegenheden aan het water. Deze directe toegang tot natuur en recreatie maakt de ligging van de woning uniek in Hoofddorp. Daarnaast ligt winkelcentrum Toolenburg op loopafstand, waardoor dagelijkse boodschappen en diverse speciaalzaken altijd binnen handbereik zijn. Ook scholen, kinderopvang en meerdere sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Met de komst van het nabijgelegen Park21, dat zich de komende jaren verder ontwikkelt tot een groot en veelzijdig recreatie- en natuurgebied, wordt de leefomgeving nóg aantrekkelijker. De wijk is ontworpen als een eigentijdse, groene tuinwijk met brede straten, speelplekken en alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Rust, ruimte en overzichtelijkheid zijn kenmerkend voor deze buurt. Kortom: een rustige en groene woonomgeving met een uitzonderlijke combinatie van recreatie, voorzieningen en bereikbaarheid. Op korte afstand van de woning bevinden zich: • Winkelcentrum Toolenburg, met onder andere supermarkt, verswinkels, drogist en horecagelegenheden. • Meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties. • De populaire recreatieplas Toolenburgerplas, ideaal voor wandelen, zwemmen, sporten en ontspannen. • Sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, fitnesslocaties en tennisbanen. • Goede aansluiting op het openbaar vervoer, met haltes richting Haarlem, Schiphol, Amsterdam en Leiden. • Snelle verbindingen met de A4, A5 en N201, waardoor autoverkeer uitstekend is ontsloten. Toolenburg-West is een rustige, veilige en kindvriendelijke woonomgeving met volwassen groen, waterpartijen en een gevarieerde samenstelling van bewoners. De wijk is volledig ontwikkeld en staat bekend om haar prettige leefklimaat. Indeling Begane grond Entree met hal en toilet. Lichte tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken. De huislift is vanaf deze verdieping toegankelijk. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer met douche, wastafel en toilet. Ook op deze verdieping komt de lift uit. Tweede verdieping Grote vierde slaapkamer/werkruimte, aparte was-/bergruimte. Tevens is hier een behoorlijke vliering, welke extra opslagmogelijkheden biedt. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- en een achtertuin. De achtertuin, met een achterom, is heerlijk diep te noemen, is voorzien van een stenen berging en biedt volop mogelijkheden voor verschillende zitplekken, speelruimte of een groene inrichting. De achtertuin is op het Noord-Westen gelegen, zon in de namiddag en vroege avonden. Bijzonderheden • Bouwjaar 2006 • Woonoppervlakte 148m² (NEN2580) • Perceeloppervlakte 143 m² • Energielabel A, HR++ beglazing • Huislift aanwezig (kan worden verwijderd), woning is levensloopbestendig • Vier slaapkamers • Externe berging (6 m²) • Rustige, kindvriendelijke omgeving • Gratis parkeren Ben je op zoek naar een ruime, moderne en comfortabele woning die ook nog eens volledig toekomstbestendig is? Dan is Wittenburg 17 zeker een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het woongenot van deze fijne en flexibel te gebruiken woning in het hart van Toolenburg!

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
537 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG E325EC (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-12-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2135

Mapas de Google

Ubicación de Hoofddorp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoofddorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoofddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoofddorp. En 2025 había 80.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

80.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.691

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoofddorp
Año Inhabitantes
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoofddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Nivel académico

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.873

Etiqueta C

10.744

Etiqueta B

7.845

Etiqueta A+

1.259

Etiqueta D

850

Etiqueta A++

850

Etiqueta A+++

648

Etiqueta E

499

Etiqueta G

366

Etiqueta F

259

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoofddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.840

Actividad empresarial en Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Número total de establecimientos empresariales: 10.310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoofddorp
Periodo Delitos
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoofddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoofddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer viviendas in Hoofddorp

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.