Direkt zum Inhalt
Logo von Ready Vastgoed

Nummer Eén 14

4513KS Hoofdplaat • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schoondijke

Fotoalbum

Nummer Eén 14 Hoofdplaat
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een plekje in het buitengebied of dichtbij de zee? Zorg dan dat je Ready bent om deze leuke woning te bekijken! In het buurtschap ‘Nummer Eén’, op 400 meter van de zee, is deze moderne 2-onder-1 kapper met een flinke tuin te vinden. Verbaas je over de ruimte en de kwaliteit, vooral op de begane grond met de royale aanbouw uit 2021 met nieuwe keuken en een nieuwe garage. Daarbij is het goed geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en 8 zonnepanelen. Kortom, een uitstekende woning op een mooie locatie. Nummer Eén is gelegen op ongeveer 3 kilometer van het centrum van Breskens. Hierdoor zijn alle nodige voorzieningen, zoals de supermarkt, restaurants en sportverenigingen op fietsafstand te vinden. In Nummer Eén ervaar je zowel het dorpse gevoel als de vrijheid van het buitengebied. Met de hond en/of je partner kan je makkelijk een heerlijke wandeling maken door de polder, over de zeedijk of in het loofbos ‘de Hans van Kruiningenpolder’ aan de overkant van de straat. De bereikbaarheid naar de woning is uitstekend. Oostburg, Terneuzen en de West-Zeeuws-Vlaamse kust is allen binnen het half uur aan te rijden. Maar ook de populaire Belgische steden, zoals Brugge, Gent en Antwerpen zijn op een uur te bereiken. Ook middels het openbaar vervoer vanuit Breskens sta je met een enkele verbinding in Brugge of aan de overkant in Vlissingen om met de trein de rest van Nederland te ontdekken. Indeling Maar het belangrijkste van al, de woning. Wanneer je hier arriveert heb je al alle ruimte om je auto’s te plaatsen op de oprit van circa 6 x 6 meter. Betreedt de woning via de voordeur om in de hal aan te komen. Deze is goed te gebruiken als garderobe en biedt plaats voor de vernieuwde meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens stap je de verrassend ruime woonkamer binnen. Dankzij de open verbinding met de aanbouw ervaar je hier echt een zee aan ruimte. De open keuken en de woonkamer bereiken samen een royale oppervlakte van circa 60 m² en zijn voorzien van heerlijke vloerverwarming. Deze ruimte is fraai afgewerkt met een brede laminaatvloer en strak stucwerk. Met de grote kunststof kozijnen met HR++ glas en de openslaande tuindeuren komt er tevens heerlijk veel licht binnen in de woning. Je hebt verder dus ook alle ruimte voor een royale loungehoek en een zeer lange eettafel. De moderne keuken is ook weer van alle ruimte en gemakken voorzien. Deze keuken is ook in 2021 geplaatst, biedt veel werkblad en voorzien van apparaten als een vaatwasser, 5 gaspitten met afzuigkap, combi-oven en ruime koel- en vrieskast. Vanuit de woonkamer kan je ook de bijkeuken betreden aan de voorzijde. Deze handige ruimte kan gebruikt worden als wasruimte en biedt plaats voor de CV-ketel uit 2020. Tevens heb je hier toegang tot de diepe trapkast en de garage. Deze nieuwe garage is uitstekend te gebruiken voor een auto of de fietsen en gereedschap. Een kantoor of salon aan huis is hier uiteraard ook goed mogelijk door de garage en/of bijkeuken aan te passen. Eerste verdieping Middels de trap in de hal wordt de overloop van de eerste verdieping betreden. Deze overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn allen groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De dakkapellen aan de voor en achterkant zorgen voor net de extra ruimte dien je nodig hebt. Tevens is hier de ruime badkamer te vinden met douche en wastafel. Wij zouden adviseren deze aan te passen en daarmee een moderne badkamer te creëren met de toevoeging van een toilet. Tenslotte is de woning nog voorzien van een tweede verdieping die enkel te bereiken is middels een vlizotrap. Deze ruimte is te gebruiken als bergzolder. Tuin Het perceel van 341 m² biedt alle ruimte. Met de tuin op het zuiden heb je er de hele dag door zon. Achter op het perceel is een houten berging voorzien. Een ideale plek voor de opslag van je tuinmateriaal. Langs de zijkant van de woning kom je op de oprit uit om de auto te pakken en zo de weg naar het strand voort te zetten. Bijzonderheden - Ligging dicht aan de kust. - Houten kozijnen met enkel en dubbel glas en kunststof kozijnen met HR++ glas. - Nieuwe aanbouw uit 2021 met wit dak. - Nieuwe keuken uit 2021. - 8 zonnepanelen uit 2025. - Meterkast vernieuwd. - Vloerverwarming. - Nieuwe garage uit 2021. - Vloerisolatie, deels dakisolatie en aanbouw volledig geïsoleerd. - Ruime en zonovergoten tuin op het zuiden met een perceel van 341 m². - CV uit 2020. Is je interesse gewekt? Pak snel de telefoon en bel, mail of stuur een whatsapp om een bezichtiging in te plannen bij Ready Vastgoed! Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
341 m²
Inhalt
489 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4513

Google Karten

Hoofdplaat auf der Karte

Erkunden Sie Hoofdplaat und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofdplaat

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofdplaat. In 2025 waren da 702 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 274.647.

Einwohner

702

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 274.647

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.439

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofdplaat
Jahr Einwohner
2021 710
2022 711
2023 712
2024 703
2025 702

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofdplaat
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 199.746
2022 EUR 222.884
2023 EUR 251.251
2024 EUR 266.009
2025 EUR 274.647

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 215 0-15: 70 15-25: 51 25-45: 133 45-65: 240

Ausbildungsstufe

Hoger

60

Praktisch

90

Middelbaar

266

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

151

Nederland

530

Buiten Europa

23

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 62
Appartementen 16
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 97
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 6
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

117

Bezeichnung F

92

Bezeichnung C

91

Bezeichnung B

83

Bezeichnung E

51

Bezeichnung D

46

Bezeichnung A

41

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofdplaat
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.297 2.442
2021 1.527 2.623
2022 1.137 2.493
2023 985 2.355
2024 966 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 721 • Strom: 1.469

Huurwoning

Gas: 782 • Strom: 1.349

Koopwoning

Gas: 1.046 • Strom: 2.619

Appartement

Gas: 535 • Strom: 1.589

Tussenwoning

Gas: 577 • Strom: 1.197

Vrijstaande woning

Gas: 1.193 • Strom: 3.018

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 854 • Strom: 1.891

Betriebsaktivität in Hoofdplaat (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Gesamtanzahl der Firmensitze: 109

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofdplaat
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofdplaat.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofdplaat

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofdplaat?

Hoofdplaat telt in 2025 ongeveer 702 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofdplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofdplaat is in 2025 circa € 274.647.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofdplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofdplaat ligt rond € 31.439 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofdplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofdplaat?

In Hoofdplaat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 182 woningen.

Meer Häuser in Hoofdplaat

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.