Direct naar de inhoud
Logo van Ready Vastgoed

Nummer Eén 14

4513KS Hoofdplaat • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Schoondijke

Fotogalerij

Nummer Eén 14 Hoofdplaat
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een plekje in het buitengebied of dichtbij de zee? Zorg dan dat je Ready bent om deze leuke woning te bekijken! In het buurtschap ‘Nummer Eén’, op 400 meter van de zee, is deze moderne 2-onder-1 kapper met een flinke tuin te vinden. Verbaas je over de ruimte en de kwaliteit, vooral op de begane grond met de royale aanbouw uit 2021 met nieuwe keuken en een nieuwe garage. Daarbij is het goed geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en 8 zonnepanelen. Kortom, een uitstekende woning op een mooie locatie. Nummer Eén is gelegen op ongeveer 3 kilometer van het centrum van Breskens. Hierdoor zijn alle nodige voorzieningen, zoals de supermarkt, restaurants en sportverenigingen op fietsafstand te vinden. In Nummer Eén ervaar je zowel het dorpse gevoel als de vrijheid van het buitengebied. Met de hond en/of je partner kan je makkelijk een heerlijke wandeling maken door de polder, over de zeedijk of in het loofbos ‘de Hans van Kruiningenpolder’ aan de overkant van de straat. De bereikbaarheid naar de woning is uitstekend. Oostburg, Terneuzen en de West-Zeeuws-Vlaamse kust is allen binnen het half uur aan te rijden. Maar ook de populaire Belgische steden, zoals Brugge, Gent en Antwerpen zijn op een uur te bereiken. Ook middels het openbaar vervoer vanuit Breskens sta je met een enkele verbinding in Brugge of aan de overkant in Vlissingen om met de trein de rest van Nederland te ontdekken. Indeling Maar het belangrijkste van al, de woning. Wanneer je hier arriveert heb je al alle ruimte om je auto’s te plaatsen op de oprit van circa 6 x 6 meter. Betreedt de woning via de voordeur om in de hal aan te komen. Deze is goed te gebruiken als garderobe en biedt plaats voor de vernieuwde meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens stap je de verrassend ruime woonkamer binnen. Dankzij de open verbinding met de aanbouw ervaar je hier echt een zee aan ruimte. De open keuken en de woonkamer bereiken samen een royale oppervlakte van circa 60 m² en zijn voorzien van heerlijke vloerverwarming. Deze ruimte is fraai afgewerkt met een brede laminaatvloer en strak stucwerk. Met de grote kunststof kozijnen met HR++ glas en de openslaande tuindeuren komt er tevens heerlijk veel licht binnen in de woning. Je hebt verder dus ook alle ruimte voor een royale loungehoek en een zeer lange eettafel. De moderne keuken is ook weer van alle ruimte en gemakken voorzien. Deze keuken is ook in 2021 geplaatst, biedt veel werkblad en voorzien van apparaten als een vaatwasser, 5 gaspitten met afzuigkap, combi-oven en ruime koel- en vrieskast. Vanuit de woonkamer kan je ook de bijkeuken betreden aan de voorzijde. Deze handige ruimte kan gebruikt worden als wasruimte en biedt plaats voor de CV-ketel uit 2020. Tevens heb je hier toegang tot de diepe trapkast en de garage. Deze nieuwe garage is uitstekend te gebruiken voor een auto of de fietsen en gereedschap. Een kantoor of salon aan huis is hier uiteraard ook goed mogelijk door de garage en/of bijkeuken aan te passen. Eerste verdieping Middels de trap in de hal wordt de overloop van de eerste verdieping betreden. Deze overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn allen groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De dakkapellen aan de voor en achterkant zorgen voor net de extra ruimte dien je nodig hebt. Tevens is hier de ruime badkamer te vinden met douche en wastafel. Wij zouden adviseren deze aan te passen en daarmee een moderne badkamer te creëren met de toevoeging van een toilet. Tenslotte is de woning nog voorzien van een tweede verdieping die enkel te bereiken is middels een vlizotrap. Deze ruimte is te gebruiken als bergzolder. Tuin Het perceel van 341 m² biedt alle ruimte. Met de tuin op het zuiden heb je er de hele dag door zon. Achter op het perceel is een houten berging voorzien. Een ideale plek voor de opslag van je tuinmateriaal. Langs de zijkant van de woning kom je op de oprit uit om de auto te pakken en zo de weg naar het strand voort te zetten. Bijzonderheden - Ligging dicht aan de kust. - Houten kozijnen met enkel en dubbel glas en kunststof kozijnen met HR++ glas. - Nieuwe aanbouw uit 2021 met wit dak. - Nieuwe keuken uit 2021. - 8 zonnepanelen uit 2025. - Meterkast vernieuwd. - Vloerverwarming. - Nieuwe garage uit 2021. - Vloerisolatie, deels dakisolatie en aanbouw volledig geïsoleerd. - Ruime en zonovergoten tuin op het zuiden met een perceel van 341 m². - CV uit 2020. Is je interesse gewekt? Pak snel de telefoon en bel, mail of stuur een whatsapp om een bezichtiging in te plannen bij Ready Vastgoed! Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
341 m²
Inhoud
489 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4513

Google Maps

Hoofdplaat op de kaart

Verken Hoofdplaat en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hoofdplaat

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofdplaat. In 2025 waren er 702 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 274.647.

Inwoners

702

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 274.647

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.439

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofdplaat
Jaar Inwoners
2021 710
2022 711
2023 712
2024 703
2025 702

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofdplaat
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 199.746
2022 EUR 222.884
2023 EUR 251.251
2024 EUR 266.009
2025 EUR 274.647

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 215 0-15: 70 15-25: 51 25-45: 133 45-65: 240

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

90

Middelbaar

266

Herkomst inwoners (2025)

Europa

151

Nederland

530

Buiten Europa

23

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 62
Appartementen 16
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 97
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 6
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

117

Label F

92

Label C

91

Label B

83

Label E

51

Label D

46

Label A

41

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofdplaat
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.297 2.442
2021 1.527 2.623
2022 1.137 2.493
2023 985 2.355
2024 966 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 721 • Elektriciteit: 1.469

Huurwoning

Gas: 782 • Elektriciteit: 1.349

Koopwoning

Gas: 1.046 • Elektriciteit: 2.619

Appartement

Gas: 535 • Elektriciteit: 1.589

Tussenwoning

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.197

Vrijstaande woning

Gas: 1.193 • Elektriciteit: 3.018

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 854 • Elektriciteit: 1.891

Bedrijvigheid in Hoofdplaat (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 109

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofdplaat
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofdplaat.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofdplaat

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofdplaat?

Hoofdplaat telt in 2025 ongeveer 702 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofdplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofdplaat is in 2025 circa € 274.647.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofdplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofdplaat ligt rond € 31.439 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofdplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofdplaat?

In Hoofdplaat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 182 woningen.

Meer woningen in Hoofdplaat

Bekijk meer woningen in deze plaats.