Direkt zum Inhalt
Logo von Revast Makelaardij

Sjef Seuntiënsstraat 12

5528BN Hoogeloon • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.583

Fotoalbum

Sjef Seuntiënsstraat 12 Hoogeloon
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze leuke twee-onder-een-kapwoning aan de Sjef Seuntiensstraat 12 met Energielabel A, heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier. De woning is uitstekend onderhouden, praktisch ingedeeld en beschikt over een heerlijke, diepe tuin waar binnen en buiten mooi samenkomen. De fijne pluspunten? Dat zijn er nogal wat! Denk aan de 12 zonnepanelen op het dak, de kunststof kozijnen met HR++ glas (2025) op de eerste verdieping, de gezellige en ruime woonkamer, de halfopen leefkeuken, twee royale slaapkamers op de eerste verdieping (met eenvoudige mogelijkheid tot een derde slaapkamer), een moderne badkamer (2018) voorzien van alle comfort én een royale tweede verdieping boordevol mogelijkheden. En buiten wordt het misschien nóg leuker in de heerlijke tuin op het Zuidoosten met meerdere zitplekken, twee sfeervolle overkappingen, volop groen, een vijver en als absolute bonus een royale geïsoleerde garage mét carport. Zie jij jezelf hier al wonen, genietend van de rust, het groen en het gefluit van de vogels? Dan laat makelaar Stef je deze heerlijke plek graag van dichtbij beleven! Indeling Regen of zon, de auto staat hier altijd droog onder de carport en via de zij-ingang stap je zo binnen. Toch beginnen we bij de voordeur, waar de groene voortuin je meteen een warm welkom geeft. Soms zegt een buitenkant niet alles… want achter deze gevel op huisnummer 12 schuilt een verrassend ruim huis én een groene achtertuin die aanvoelt als een verborgen oase. Entree De toon is meteen gezet zodra je binnenstapt, want hier voelt het meteen licht en ruimtelijk aan. De entreehal vormt hier de centrale schakel tussen de begane grond en de verdiepingen daarboven. Zo vind je hier de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deels betegelde toiletruimte (2018). Welke is voorzien van een hangcloset, fonteintje, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Maar ook de afwerking is top! Maar dat ga je hier in elke ruimte zo ervaren. Een mooie tegelvloer met vloerverwarming gecombineerd met een neutrale en verzorgden wand- en plafondafwerking. Een fijne binnenkomer die meteen de prettige sfeer van het huis laat voelen! Ga je met ons mee richting de woonkamer. Woonkamer Zodra je de deur van de woonkamer openslaat valt direct de ruimte en het fijne lichtinval op. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk daglicht, waardoor de ruimte heerlijk open en uitnodigend aanvoelt. Aan de voorzijde is volop plek voor een grote eettafel, waar je gezellig uitkijkt over de straat en moeiteloos urenlang natafelt. Het eetgedeelte loopt vloeiend over in de sfeervolle zithoek aan de achterzijde, waardoor een heerlijke open leefruimte ontstaat waar iedereen graag samenkomt. Vanuit de woonkamer loop je door naar de aangebouwde keuken. Dankzij de opengebroken muur met doorkijk blijf je tijdens het koken altijd verbonden met de rest van het gezelschap! Dit zorgt voor een fijne combinatie van openheid, sfeer en contact. Extra handig is de aanwezige provisiekast, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Ook hier is de afwerking tot in de puntjes verzorgd. De grote lichtgrijze tegelvloer (2019) met comfortabele vloerverwarming (als bijverwarming) vormt samen met de rustige wand- en plafondafwerking een tijdloze basis, waardoor je hier moeiteloos jouw eigen woonstijl tot leven brengt. Keuken Via een charmante boog stap je de halfopen leefkeuken binnen, een fijne plek waar koken en gezellig samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. De tijdloze afwerking is ook hier mooi doorgetrokken en dankzij de comfortabele vloerverwarming voelt de ruimte extra aangenaam aan. De neutrale keukeninrichting met accent tegeltjes op de achterwand is geplaatst in een praktische L-opstelling, waarbij het grote raam zorgt voor prettig daglicht en een fijn contact met buiten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler en koelkast. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig, waardoor je hier verrassend veel opbergruimte hebt voor al je keukenspullen en voorraad. Wat deze leefkeuken extra fijn maakt, is de ruimte voor een gezellige 4-persoons eettafel én een extra kast. Vanuit de keuken stap je zo droog onder de carport naar de auto of via de andere deur (met hordeur) direct de tuin in. En geloof ons: daar wacht dé verrassing van deze woning… maar die bewaren we nog heel even. Eerst nemen we je mee naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Eerste verdieping Eenmaal boven word je direct verrast door de speelse en niet-standaard indeling, wat juist zorgt voor een open en verrassend ruimtelijk gevoel! Bovenaan de trap valt meteen op waarom dit met recht de master bedroom genoemd mag worden. Wat een heerlijke ruimte! Dankzij het grote dakvenster en de kunststof kozijnen met draai-kiepfunctie en HR++ beglazing (2025) stroomt het daglicht hier prachtig naar binnen, waardoor de kamer licht, ruim en rustig aanvoelt. De nette plissé vitrage en horren bij zowel het zijraam als het dakvenster zorgen voor extra comfort, terwijl de ingebouwde maatwerkkledingkast met geïntegreerde spotjes perfect opgaat in het geheel. Een keurig afgewerkte slaapkamer met een nette laminaatvloer en rustige wand- en plafondafwerking, waardoor direct een fijne en ontspannen sfeer ontstaat. Zo’n kamer waar je je meteen kunt voorstellen hoe prettig het is om hier wakker te worden. Ook de tweede slaapkamer is ruim van formaat en op vergelijkbare nette wijze afgewerkt en voorzien van kunststof draai-kiepramen met HR++ glas, ingebouwde vitrage en horren. De huidige eigenaren wonen hier met z’n tweeën en hebben destijds gekozen voor een aangepaste indeling van de eerste verdieping. Maar met een eenvoudige wijziging, zoals te zien is op de optietekening, creëer je hier met gemak weer een overloop en drie fijne slaapkamers met een prima afmeting. Badkamer Heerlijk ontspannen doe je hier zonder twijfel in deze complete en keurig onderhouden badkamer, die in 2018 is gemoderniseerd. Wat een plaatje! Tijdloos in stijl en afwerking, waardoor de ruimte een rustige uitstraling heeft en je hier echt even tot jezelf komt. Bij binnenkomst tref je aan de linkerhand direct de ruime inloopdouche met glazen wand. Verder is de badkamer praktisch en compleet ingericht met een hangcloset, een fraai wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast en een radiator. De combinatie van witte en grijze tegels zorgt voor een rustige, frisse en verzorgde uitstraling die perfect aansluit bij de tijdloze sfeer van de badkamer. Dankzij het kunststof draai-kiepraam met HR++ beglazing, ingebouwde vitrage en een inbouwhor is ook aan comfort gedacht. De inbouwspots zijn netjes weggewerkt in het gestucte plafond en zorgen voor een warme, sfeervolle verlichting die het geheel helemaal afmaakt. Boven wacht nog een fijne verrassing! Ga je met ons mee naar de zolderverdieping om een kijkje te nemen? Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een open, lichte ruimte met een groot dakraam. Ook praktisch is het goed geregeld met de wasmachineaansluiting, cv-installatie (Remeha Calenta 2011) en handige bergruimte onder de schuine dakvlakken. Deze verdieping is niet alleen praktisch voor bergruimte en het doen van de was, maar biedt ook volop mogelijkheden als extra slaapkamer! Tuin Hier gebeurt het buitenleven pas echt! Een volwassen tuin op het Zuidoosten, vol groen, sfeer en rust die je meteen pakt. En de favoriet van de eigenaresse? Zonder twijfel de overkapping achterin, met een uitzicht waar je geen genoeg van krijgt. We starten direct bij de achterdeur en die eerste indruk zit meteen goed! Onder de ruim opgezette overkapping ervaar je direct het buitenleven op z’n best. Hier wil je deze zomer eigenlijk niet meer weg! Ben jij fan van lange avonden, heerlijk tafelen en ontspannen zitten in een beschutte, sfeervolle setting? Dan zit je hier helemaal goed. De grote lichtstraat zorgt overdag voor een prachtige, natuurlijke lichtinval zowel onder de overkapping als in de keuken. En zodra de avond valt? Dan gaan de spotjes aan en ontstaat er een warme, gezellige sfeer waar je tot in de late uurtjes blijft zitten. Want goede tuinverlichting maakt echt het verschil! De tuin zelf is verrassend diep en speels aangelegd met meerdere gezellige hoekjes en diverse zitmogelijkheden. Of je nu graag in de zon zit of juist een plekje in de schaduw zoekt, hier kan het allemaal. Het gazon, de groene borders, keurig nette sierbestrating, mooie groene hagen en de verschillende planten en bomen zorgen voor een levendige en sfeervolle uitstraling. En dan de vijver… die maakt het plaatje helemaal compleet! Helemaal achterin vind je de absolute eyecatcher van de tuin! De fraaie Douglas terrasoverkapping en die is je vast al opgevallen! Wat een heerlijke loungeplek is dit! Compleet met inbouwverlichting en een nette tegelvloer is dit echt zo’n plek waar alles samenkomt en je het buitenleven op z’n best ervaart. Hier zit je niet zomaar buiten, hier beleef je de tuin echt. Met prachtige zichtlijnen en elk seizoen een ander uitzicht, voelt het alsof je telkens weer naar een nieuw schilderij kijkt. Een plek waar je het hele jaar door wilt blijven zitten! Een tuin die niet alleen mooi is, maar ook slim is ingericht en is voorzien van een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp en elektra. Achter de garage is gedacht aan een praktische overkapping voor de kliko’s en een vrije achterom via de poort. Functioneel én netjes dus! Garage en carport Ook aan praktische ruimte is hier geen gebrek! De royale, geïsoleerde garage van maar liefst 34 m² biedt volop mogelijkheden: van het stallen van een auto tot extra opslag of het inrichten van een eigen hobbyruimte. De garage is bovendien voorzien van water en elektra, een loopdeur naar de tuin én een kanteldeur met separate loopdeur richting de carport. De aangrenzende carport is ruim opgezet, strak afgewerkt en voorzien van verlichting. Daarnaast zijn er voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een laadstation, ideaal wanneer je elektrisch rijdt. Samen met de royale oprit zorgt dit voor volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden Locatie Op Sjef Seuntiensstraat 12 woon je in een prettige woonomgeving met vooral bestemmingsverkeer, waar kinderen nog gewoon buiten spelen en buren elkaar groeten. Het dorp staat bekend om zijn hechte gemeenschap en het Brabantse “ons-kent-ons” met een warme sfeer, een basisschool, sportclubs, horeca en dorpsactiviteiten waar je zó in mee rolt. Voor je dagelijkse boodschappen rijd je in een paar minuten naar Eersel, Hapert of Vessem, waar je supermarkten, winkels, speciaalzaken en andere voorzieningen vindt. De A67 en N284 liggen op korte rijafstand, waardoor je vlot op weg bent, waar je ook naartoe wil. Kenmerken - Bouwjaar 1993; aanbouw keuken 2000; - Overkapping aan het huis 2007; overkapping tuin 2019; - Energielabel A - 12 Solar Crew zonnepanelen (totaal 3900 WP) met micro omvormer (2020) - De eerste verdieping is in 2025 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, plissé vitrage en horren - De begane grond is in 2019 voorzien van een fraaie tegelvloer - De badkamer en toiletruimte op de begane grond zijn vernieuwd in 2018 - Remeha Calenta cv installatie (2011) - De begane grond is voorzien van vloerverwarming - Het woonhuis is voorzien van vloer,- spouw- en dakisolatie - De begane grond is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. de voordeur/bovenlicht en toilet) - De Japanse esdoorn rechts achter in de tuin verhuist mee met de huidige eigenaren - Gebruiksoppervlakte wonen 108 m² - Royale garage van 34 m² - Carport en overkapping huis 41 m² - Perceeloppervlakte 329 m² De voordelen zijn eindeloos… en de leukste details houden we nog even geheim tot je komt kijken. Hier wil je wonen. En het kán echt deze zomer nog! Bel de backoffice en bemachtig je plekje.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
329 m²
Inhalt
511 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5528

Google Karten

Geografische Übersicht Hoogeloon

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogeloon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogeloon. In 2025 waren da 2.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 498.000.

Einwohner

2.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 498.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogeloon
Jahr Einwohner
2021 2.215
2022 2.285
2023 2.305
2024 2.320
2025 2.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogeloon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 476.000
2025 EUR 498.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 525 0-15: 325 15-25: 240 25-45: 570 45-65: 670

Ausbildungsstufe

Hoger

550

Praktisch

340

Middelbaar

880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

2.120

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 82
Appartementen 55
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 56
2020 en later 85

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

222

Bezeichnung C

216

Bezeichnung B

154

Bezeichnung D

128

Bezeichnung F

91

Bezeichnung G

72

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogeloon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.780
2021 1.710 3.860
2022 1.300 3.590
2023 1.070 3.370
2024 1.000 3.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.620

Appartement

Gas: 830 • Strom: 2.520

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Hoogeloon (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogeloon
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogeloon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogeloon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeloon?

Hoogeloon telt in 2025 ongeveer 2.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon is in 2025 circa € 498.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeloon?

In Hoogeloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer Häuser in Hoogeloon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.