Jump to content
Logo of Revast Makelaardij

Sjef Seuntiënsstraat 12

5528BN Hoogeloon • Noord-Brabant

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.583

Photo Gallery

Sjef Seuntiënsstraat 12 Hoogeloon
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Deze leuke twee-onder-een-kapwoning aan de Sjef Seuntiensstraat 12 met Energielabel A, heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier. De woning is uitstekend onderhouden, praktisch ingedeeld en beschikt over een heerlijke, diepe tuin waar binnen en buiten mooi samenkomen. De fijne pluspunten? Dat zijn er nogal wat! Denk aan de 12 zonnepanelen op het dak, de kunststof kozijnen met HR++ glas (2025) op de eerste verdieping, de gezellige en ruime woonkamer, de halfopen leefkeuken, twee royale slaapkamers op de eerste verdieping (met eenvoudige mogelijkheid tot een derde slaapkamer), een moderne badkamer (2018) voorzien van alle comfort én een royale tweede verdieping boordevol mogelijkheden. En buiten wordt het misschien nóg leuker in de heerlijke tuin op het Zuidoosten met meerdere zitplekken, twee sfeervolle overkappingen, volop groen, een vijver en als absolute bonus een royale geïsoleerde garage mét carport. Zie jij jezelf hier al wonen, genietend van de rust, het groen en het gefluit van de vogels? Dan laat makelaar Stef je deze heerlijke plek graag van dichtbij beleven! Indeling Regen of zon, de auto staat hier altijd droog onder de carport en via de zij-ingang stap je zo binnen. Toch beginnen we bij de voordeur, waar de groene voortuin je meteen een warm welkom geeft. Soms zegt een buitenkant niet alles… want achter deze gevel op huisnummer 12 schuilt een verrassend ruim huis én een groene achtertuin die aanvoelt als een verborgen oase. Entree De toon is meteen gezet zodra je binnenstapt, want hier voelt het meteen licht en ruimtelijk aan. De entreehal vormt hier de centrale schakel tussen de begane grond en de verdiepingen daarboven. Zo vind je hier de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deels betegelde toiletruimte (2018). Welke is voorzien van een hangcloset, fonteintje, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Maar ook de afwerking is top! Maar dat ga je hier in elke ruimte zo ervaren. Een mooie tegelvloer met vloerverwarming gecombineerd met een neutrale en verzorgden wand- en plafondafwerking. Een fijne binnenkomer die meteen de prettige sfeer van het huis laat voelen! Ga je met ons mee richting de woonkamer. Woonkamer Zodra je de deur van de woonkamer openslaat valt direct de ruimte en het fijne lichtinval op. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk daglicht, waardoor de ruimte heerlijk open en uitnodigend aanvoelt. Aan de voorzijde is volop plek voor een grote eettafel, waar je gezellig uitkijkt over de straat en moeiteloos urenlang natafelt. Het eetgedeelte loopt vloeiend over in de sfeervolle zithoek aan de achterzijde, waardoor een heerlijke open leefruimte ontstaat waar iedereen graag samenkomt. Vanuit de woonkamer loop je door naar de aangebouwde keuken. Dankzij de opengebroken muur met doorkijk blijf je tijdens het koken altijd verbonden met de rest van het gezelschap! Dit zorgt voor een fijne combinatie van openheid, sfeer en contact. Extra handig is de aanwezige provisiekast, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Ook hier is de afwerking tot in de puntjes verzorgd. De grote lichtgrijze tegelvloer (2019) met comfortabele vloerverwarming (als bijverwarming) vormt samen met de rustige wand- en plafondafwerking een tijdloze basis, waardoor je hier moeiteloos jouw eigen woonstijl tot leven brengt. Keuken Via een charmante boog stap je de halfopen leefkeuken binnen, een fijne plek waar koken en gezellig samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. De tijdloze afwerking is ook hier mooi doorgetrokken en dankzij de comfortabele vloerverwarming voelt de ruimte extra aangenaam aan. De neutrale keukeninrichting met accent tegeltjes op de achterwand is geplaatst in een praktische L-opstelling, waarbij het grote raam zorgt voor prettig daglicht en een fijn contact met buiten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler en koelkast. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig, waardoor je hier verrassend veel opbergruimte hebt voor al je keukenspullen en voorraad. Wat deze leefkeuken extra fijn maakt, is de ruimte voor een gezellige 4-persoons eettafel én een extra kast. Vanuit de keuken stap je zo droog onder de carport naar de auto of via de andere deur (met hordeur) direct de tuin in. En geloof ons: daar wacht dé verrassing van deze woning… maar die bewaren we nog heel even. Eerst nemen we je mee naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Eerste verdieping Eenmaal boven word je direct verrast door de speelse en niet-standaard indeling, wat juist zorgt voor een open en verrassend ruimtelijk gevoel! Bovenaan de trap valt meteen op waarom dit met recht de master bedroom genoemd mag worden. Wat een heerlijke ruimte! Dankzij het grote dakvenster en de kunststof kozijnen met draai-kiepfunctie en HR++ beglazing (2025) stroomt het daglicht hier prachtig naar binnen, waardoor de kamer licht, ruim en rustig aanvoelt. De nette plissé vitrage en horren bij zowel het zijraam als het dakvenster zorgen voor extra comfort, terwijl de ingebouwde maatwerkkledingkast met geïntegreerde spotjes perfect opgaat in het geheel. Een keurig afgewerkte slaapkamer met een nette laminaatvloer en rustige wand- en plafondafwerking, waardoor direct een fijne en ontspannen sfeer ontstaat. Zo’n kamer waar je je meteen kunt voorstellen hoe prettig het is om hier wakker te worden. Ook de tweede slaapkamer is ruim van formaat en op vergelijkbare nette wijze afgewerkt en voorzien van kunststof draai-kiepramen met HR++ glas, ingebouwde vitrage en horren. De huidige eigenaren wonen hier met z’n tweeën en hebben destijds gekozen voor een aangepaste indeling van de eerste verdieping. Maar met een eenvoudige wijziging, zoals te zien is op de optietekening, creëer je hier met gemak weer een overloop en drie fijne slaapkamers met een prima afmeting. Badkamer Heerlijk ontspannen doe je hier zonder twijfel in deze complete en keurig onderhouden badkamer, die in 2018 is gemoderniseerd. Wat een plaatje! Tijdloos in stijl en afwerking, waardoor de ruimte een rustige uitstraling heeft en je hier echt even tot jezelf komt. Bij binnenkomst tref je aan de linkerhand direct de ruime inloopdouche met glazen wand. Verder is de badkamer praktisch en compleet ingericht met een hangcloset, een fraai wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast en een radiator. De combinatie van witte en grijze tegels zorgt voor een rustige, frisse en verzorgde uitstraling die perfect aansluit bij de tijdloze sfeer van de badkamer. Dankzij het kunststof draai-kiepraam met HR++ beglazing, ingebouwde vitrage en een inbouwhor is ook aan comfort gedacht. De inbouwspots zijn netjes weggewerkt in het gestucte plafond en zorgen voor een warme, sfeervolle verlichting die het geheel helemaal afmaakt. Boven wacht nog een fijne verrassing! Ga je met ons mee naar de zolderverdieping om een kijkje te nemen? Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een open, lichte ruimte met een groot dakraam. Ook praktisch is het goed geregeld met de wasmachineaansluiting, cv-installatie (Remeha Calenta 2011) en handige bergruimte onder de schuine dakvlakken. Deze verdieping is niet alleen praktisch voor bergruimte en het doen van de was, maar biedt ook volop mogelijkheden als extra slaapkamer! Tuin Hier gebeurt het buitenleven pas echt! Een volwassen tuin op het Zuidoosten, vol groen, sfeer en rust die je meteen pakt. En de favoriet van de eigenaresse? Zonder twijfel de overkapping achterin, met een uitzicht waar je geen genoeg van krijgt. We starten direct bij de achterdeur en die eerste indruk zit meteen goed! Onder de ruim opgezette overkapping ervaar je direct het buitenleven op z’n best. Hier wil je deze zomer eigenlijk niet meer weg! Ben jij fan van lange avonden, heerlijk tafelen en ontspannen zitten in een beschutte, sfeervolle setting? Dan zit je hier helemaal goed. De grote lichtstraat zorgt overdag voor een prachtige, natuurlijke lichtinval zowel onder de overkapping als in de keuken. En zodra de avond valt? Dan gaan de spotjes aan en ontstaat er een warme, gezellige sfeer waar je tot in de late uurtjes blijft zitten. Want goede tuinverlichting maakt echt het verschil! De tuin zelf is verrassend diep en speels aangelegd met meerdere gezellige hoekjes en diverse zitmogelijkheden. Of je nu graag in de zon zit of juist een plekje in de schaduw zoekt, hier kan het allemaal. Het gazon, de groene borders, keurig nette sierbestrating, mooie groene hagen en de verschillende planten en bomen zorgen voor een levendige en sfeervolle uitstraling. En dan de vijver… die maakt het plaatje helemaal compleet! Helemaal achterin vind je de absolute eyecatcher van de tuin! De fraaie Douglas terrasoverkapping en die is je vast al opgevallen! Wat een heerlijke loungeplek is dit! Compleet met inbouwverlichting en een nette tegelvloer is dit echt zo’n plek waar alles samenkomt en je het buitenleven op z’n best ervaart. Hier zit je niet zomaar buiten, hier beleef je de tuin echt. Met prachtige zichtlijnen en elk seizoen een ander uitzicht, voelt het alsof je telkens weer naar een nieuw schilderij kijkt. Een plek waar je het hele jaar door wilt blijven zitten! Een tuin die niet alleen mooi is, maar ook slim is ingericht en is voorzien van een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp en elektra. Achter de garage is gedacht aan een praktische overkapping voor de kliko’s en een vrije achterom via de poort. Functioneel én netjes dus! Garage en carport Ook aan praktische ruimte is hier geen gebrek! De royale, geïsoleerde garage van maar liefst 34 m² biedt volop mogelijkheden: van het stallen van een auto tot extra opslag of het inrichten van een eigen hobbyruimte. De garage is bovendien voorzien van water en elektra, een loopdeur naar de tuin én een kanteldeur met separate loopdeur richting de carport. De aangrenzende carport is ruim opgezet, strak afgewerkt en voorzien van verlichting. Daarnaast zijn er voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een laadstation, ideaal wanneer je elektrisch rijdt. Samen met de royale oprit zorgt dit voor volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden Locatie Op Sjef Seuntiensstraat 12 woon je in een prettige woonomgeving met vooral bestemmingsverkeer, waar kinderen nog gewoon buiten spelen en buren elkaar groeten. Het dorp staat bekend om zijn hechte gemeenschap en het Brabantse “ons-kent-ons” met een warme sfeer, een basisschool, sportclubs, horeca en dorpsactiviteiten waar je zó in mee rolt. Voor je dagelijkse boodschappen rijd je in een paar minuten naar Eersel, Hapert of Vessem, waar je supermarkten, winkels, speciaalzaken en andere voorzieningen vindt. De A67 en N284 liggen op korte rijafstand, waardoor je vlot op weg bent, waar je ook naartoe wil. Kenmerken - Bouwjaar 1993; aanbouw keuken 2000; - Overkapping aan het huis 2007; overkapping tuin 2019; - Energielabel A - 12 Solar Crew zonnepanelen (totaal 3900 WP) met micro omvormer (2020) - De eerste verdieping is in 2025 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, plissé vitrage en horren - De begane grond is in 2019 voorzien van een fraaie tegelvloer - De badkamer en toiletruimte op de begane grond zijn vernieuwd in 2018 - Remeha Calenta cv installatie (2011) - De begane grond is voorzien van vloerverwarming - Het woonhuis is voorzien van vloer,- spouw- en dakisolatie - De begane grond is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. de voordeur/bovenlicht en toilet) - De Japanse esdoorn rechts achter in de tuin verhuist mee met de huidige eigenaren - Gebruiksoppervlakte wonen 108 m² - Royale garage van 34 m² - Carport en overkapping huis 41 m² - Perceeloppervlakte 329 m² De voordelen zijn eindeloos… en de leukste details houden we nog even geheim tot je komt kijken. Hier wil je wonen. En het kán echt deze zomer nog! Bel de backoffice en bemachtig je plekje.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
329 m²
Content
511 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5528

Google Maps

Geographical overview Hoogeloon

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Hoogeloon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogeloon. In 2025 were there 2.330 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 498.000.

Residents

2.330

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 498.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

29

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogeloon
Year Residents
2021 2.215
2022 2.285
2023 2.305
2024 2.320
2025 2.330

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogeloon
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 476.000
2025 EUR 498.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 525 0-15: 325 15-25: 240 25-45: 570 45-65: 670

Education level

Hoger

550

Praktisch

340

Middelbaar

880

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

2.120

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 82
Appartementen 55
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 56
2020 en later 85

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

222

Label C

216

Label B

154

Label D

128

Label F

91

Label G

72

Label A+++

32

Label A++

22

Label E

21

Label A+

15

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogeloon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.780
2021 1.710 3.860
2022 1.300 3.590
2023 1.070 3.370
2024 1.000 3.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.620

Appartement

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 3.190

Business activity in Hoogeloon (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogeloon
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogeloon.

Frequently asked questions about living in Hoogeloon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeloon?

Hoogeloon telt in 2025 ongeveer 2.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon is in 2025 circa € 498.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeloon?

In Hoogeloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer houses in Hoogeloon

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.