Direkt zum Inhalt
Logo von Van Kaam Makelaardij o.z.

de Roos 22

4631AG Hoogerheide • Noord-Brabant

Verkauft

€ 329.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 337.430

Kaufpreis /m²: € 2.674

Fotoalbum

de Roos 22 Hoogerheide
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUSTIG en INSTAPKLAAR WONEN met heerlijk zicht op de BOMEN aan de achterzijde die voor veel PRIVACY zorgen. In de kindvriendelijke woonwijk ‘Heiakkers’ gelegen TUSSENWONING met PRIVÉ PARKEERPLAATS, 3 SLAAPKAMERS, ACHTERTUIN op het OOSTEN met een HOUTEN TUINHUIS en een VERANDA en ACHTEROM. De indeling op de begane grond bestaat uit een HAL met toegang tot de BIJKEUKEN (6m²) aan de voorzijde, trap naar 1e verdieping, TOILET, een TUINGERICHTE WOONKAMER (30m²) met OPEN KEUKEN (7m²) voorzien van een hoekopstelling. In de onderhoudsvriendelijke TUIN staat een BERGING met aangebouwde VERANDA en er is een achterom. Op de 1e verdieping zijn 2 SLAAPKAMERS (22 en 13m²) en de moderne BADKAMER (7m²). Deze is ingericht met een kunststof hoekligbad, wastafelmeubel, hoekdouche en 2e toilet. Via de vaste trap kom je op de 2e verdieping met ruime overloop en de 3e SLAAPKAMER (12m²) met Velux dakraam en bergruimte onder de schuinte van de kap. Hoogerheide is het grootste dorp binnen de gemeente Woensdrecht en is van alle gemakken voorzien met o.a. een leuk winkelhart met diverse winkels, supermarkten en horeca, meerdere basisscholen en kinderopvangcentra, gemeentehuis, medisch centrum, diverse binnen- en buitensporten zowel individueel als in teamverband, scouting, muziekvereniging, manege enz. Daarnaast is Hoogerheide centraal gelegen t.o.v. Rotterdam, Breda, Vlissingen en Antwerpen. Noemenswaardigheden: • mooi energielabel A • volledig voorzien van HR ++ dubbelglas • buitenschilderwerk in 2023 gedaan • 13 zonnepanelen geplaatst in 2020 • c.v.-ketel vernieuwd in 2021 • achterzijde heeft Red cedar gevelbekleding • voorzijde heeft Rockpanel Lines gevelbekleding • privé parkeerplaats aan de voorzijde • kindvriendelijke woonwijk • gelegen aan een woonerf • op wandel-/fietsafstand van winkels, supermarkten en horeca • basisschool en kinderopvang nabij gelegen • slechts op enkele autominuten van de uitvalswegen A4 en A58 Begane grond (beton vloer): Via de HAL aan de voorzijde kom je de woning binnen. De vloer is hier afgewerkt met laminaat. Er is een luik naar de kruipruimte, een meterkast en een modern toilet met hangcloset en handwasbakje. De trap brengt je naar de 1e verdieping. Ook is er een deur naar de BIJKEUKEN (6 m²), deze is aan de voorzijde van de woning. De vloer is afgewerkt met plavuizen en er is een wasmachine- en drogeraansluiting. Via de buitendeur kom je direct op de oprit met privé parkeerplaats. Via de hal is er ook toegang tot de TUINGERICHTE WOONKAMER (30 m²) met pvc vloerafwerking in houtstructuur. De grote schuifpui met dubbelglas geeft toegang tot de tuin en is voorzien van een elektrisch rolluik. Ook in de OPEN KEUKEN (7 m²) is de pvc vloerafwerking in houtstructuur doorgelegd. De fineer hoekopstelling is in taupe kleur uitgevoerd en ingericht met een graniet blad met 1 ½ spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, vaatwasmachine en carrouselkast. De close-in boiler zorgt voor het warme water. Via de schuifpui in de woonkamer kom je in de TUIN (67 m²) welke op het oosten is gelegen maar ook zuidzon heeft. De onderhoudsvriendelijke inrichting bestaat uit grote betontegels en Ardenner split. Er is een mooie vijverpartij, elektrische zonwering en een wateraansluiting. Via de achterom kunt u de tuin gemakkelijk in en/of uit met bijvoorbeeld fietsen. Achterin de tuin staat een BERGING (6 m²) met sierbestrating, houten wanden en is voorzien van elektra. Onder de AANGEBOUWDE VERANDA (13 m²) kun je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar extra lang genieten van de heerlijke tuin. 1e verdieping (beton vloer): Via de trap in de hal kom je op de OVERLOOP met laminaat vloerafwerking. Buiten dat er toegang is tot 2 slaapkamers, is er een vaste kast met wasmachine-aansluiting en de vaste trap naar de 2e verdieping welke met een schuifdeur af te sluiten is. Aan de voorzijde ligt SLAAKAMER 1 (22 m²), voorheen waren dit 2 slaapkamers. SLAAPKAMER 2 (13 m²) ligt aan de achterzijde. Beide kamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer. Slaapkamer 1 heeft elektrisch rolluik. De vloer in de BADKAMER (7 m²) is afgewerkt met pvc in houtstructuur. De inrichting bestaat uit een kunststof hoekligbad met thermostaatkraan, een badkamermeubel met geïntegreerde wastafel, een hoekdouche met kunststof bak en thermostaatkraan en een w.c.. 2e verdieping (beton vloer): Via de vaste trap op de 1e verdieping kom je op de OVERLOOP (8 m²) met laminaat vloer. Er is een dakraam en er is een wasmachine-aansluiting mogelijk. De gehuurde c.v.-combiketel (Remeha, bouwjaar 2021) is hier geplaatst. Via de overloop heb je toegang tot SLAAPKAMER 3 (12 m²) met tapijt vloerafwerking, een Velux dakraam en onder de schuinte van de kap is er nog extra bergruimte. Ben je op zoek naar een instapklare en goed onderhouden woning in een kindvriendelijke buurt? Tijdens een bezichtiging laten we je graag de woning zien. Mail of bel ons om een afspraak in te plannen.

Hypothek berekenen

€ 329.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 337.430

2,78%

Jährlich

%

€ 16.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 329.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
428 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-05-2025
Verkaufsdatum
19-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4631

Google Karten

Hoogerheide auf der Karte

Erkunden Sie Hoogerheide und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogerheide

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogerheide. In 2025 waren da 9.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.751.

Einwohner

9.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.751

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.017

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

320

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogerheide
Jahr Einwohner
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogerheide
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Ausbildungsstufe

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.149

Bezeichnung A

1.139

Bezeichnung B

654

Bezeichnung D

566

Bezeichnung F

320

Bezeichnung E

249

Bezeichnung G

168

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogerheide
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 895 • Strom: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Strom: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Strom: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Strom: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Strom: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogerheide
Periode Verbrechen
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogerheide.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogerheide

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer Häuser in Hoogerheide

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.