Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Kaam Makelaardij o.z.

de Roos 22

4631AG Hoogerheide • Noord-Brabant

Vendido

€ 329.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 337.430

Precio de compra /m²: € 2.674

Galería de fotos

de Roos 22 Hoogerheide
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUSTIG en INSTAPKLAAR WONEN met heerlijk zicht op de BOMEN aan de achterzijde die voor veel PRIVACY zorgen. In de kindvriendelijke woonwijk ‘Heiakkers’ gelegen TUSSENWONING met PRIVÉ PARKEERPLAATS, 3 SLAAPKAMERS, ACHTERTUIN op het OOSTEN met een HOUTEN TUINHUIS en een VERANDA en ACHTEROM. De indeling op de begane grond bestaat uit een HAL met toegang tot de BIJKEUKEN (6m²) aan de voorzijde, trap naar 1e verdieping, TOILET, een TUINGERICHTE WOONKAMER (30m²) met OPEN KEUKEN (7m²) voorzien van een hoekopstelling. In de onderhoudsvriendelijke TUIN staat een BERGING met aangebouwde VERANDA en er is een achterom. Op de 1e verdieping zijn 2 SLAAPKAMERS (22 en 13m²) en de moderne BADKAMER (7m²). Deze is ingericht met een kunststof hoekligbad, wastafelmeubel, hoekdouche en 2e toilet. Via de vaste trap kom je op de 2e verdieping met ruime overloop en de 3e SLAAPKAMER (12m²) met Velux dakraam en bergruimte onder de schuinte van de kap. Hoogerheide is het grootste dorp binnen de gemeente Woensdrecht en is van alle gemakken voorzien met o.a. een leuk winkelhart met diverse winkels, supermarkten en horeca, meerdere basisscholen en kinderopvangcentra, gemeentehuis, medisch centrum, diverse binnen- en buitensporten zowel individueel als in teamverband, scouting, muziekvereniging, manege enz. Daarnaast is Hoogerheide centraal gelegen t.o.v. Rotterdam, Breda, Vlissingen en Antwerpen. Noemenswaardigheden: • mooi energielabel A • volledig voorzien van HR ++ dubbelglas • buitenschilderwerk in 2023 gedaan • 13 zonnepanelen geplaatst in 2020 • c.v.-ketel vernieuwd in 2021 • achterzijde heeft Red cedar gevelbekleding • voorzijde heeft Rockpanel Lines gevelbekleding • privé parkeerplaats aan de voorzijde • kindvriendelijke woonwijk • gelegen aan een woonerf • op wandel-/fietsafstand van winkels, supermarkten en horeca • basisschool en kinderopvang nabij gelegen • slechts op enkele autominuten van de uitvalswegen A4 en A58 Begane grond (beton vloer): Via de HAL aan de voorzijde kom je de woning binnen. De vloer is hier afgewerkt met laminaat. Er is een luik naar de kruipruimte, een meterkast en een modern toilet met hangcloset en handwasbakje. De trap brengt je naar de 1e verdieping. Ook is er een deur naar de BIJKEUKEN (6 m²), deze is aan de voorzijde van de woning. De vloer is afgewerkt met plavuizen en er is een wasmachine- en drogeraansluiting. Via de buitendeur kom je direct op de oprit met privé parkeerplaats. Via de hal is er ook toegang tot de TUINGERICHTE WOONKAMER (30 m²) met pvc vloerafwerking in houtstructuur. De grote schuifpui met dubbelglas geeft toegang tot de tuin en is voorzien van een elektrisch rolluik. Ook in de OPEN KEUKEN (7 m²) is de pvc vloerafwerking in houtstructuur doorgelegd. De fineer hoekopstelling is in taupe kleur uitgevoerd en ingericht met een graniet blad met 1 ½ spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, vaatwasmachine en carrouselkast. De close-in boiler zorgt voor het warme water. Via de schuifpui in de woonkamer kom je in de TUIN (67 m²) welke op het oosten is gelegen maar ook zuidzon heeft. De onderhoudsvriendelijke inrichting bestaat uit grote betontegels en Ardenner split. Er is een mooie vijverpartij, elektrische zonwering en een wateraansluiting. Via de achterom kunt u de tuin gemakkelijk in en/of uit met bijvoorbeeld fietsen. Achterin de tuin staat een BERGING (6 m²) met sierbestrating, houten wanden en is voorzien van elektra. Onder de AANGEBOUWDE VERANDA (13 m²) kun je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar extra lang genieten van de heerlijke tuin. 1e verdieping (beton vloer): Via de trap in de hal kom je op de OVERLOOP met laminaat vloerafwerking. Buiten dat er toegang is tot 2 slaapkamers, is er een vaste kast met wasmachine-aansluiting en de vaste trap naar de 2e verdieping welke met een schuifdeur af te sluiten is. Aan de voorzijde ligt SLAAKAMER 1 (22 m²), voorheen waren dit 2 slaapkamers. SLAAPKAMER 2 (13 m²) ligt aan de achterzijde. Beide kamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer. Slaapkamer 1 heeft elektrisch rolluik. De vloer in de BADKAMER (7 m²) is afgewerkt met pvc in houtstructuur. De inrichting bestaat uit een kunststof hoekligbad met thermostaatkraan, een badkamermeubel met geïntegreerde wastafel, een hoekdouche met kunststof bak en thermostaatkraan en een w.c.. 2e verdieping (beton vloer): Via de vaste trap op de 1e verdieping kom je op de OVERLOOP (8 m²) met laminaat vloer. Er is een dakraam en er is een wasmachine-aansluiting mogelijk. De gehuurde c.v.-combiketel (Remeha, bouwjaar 2021) is hier geplaatst. Via de overloop heb je toegang tot SLAAPKAMER 3 (12 m²) met tapijt vloerafwerking, een Velux dakraam en onder de schuinte van de kap is er nog extra bergruimte. Ben je op zoek naar een instapklare en goed onderhouden woning in een kindvriendelijke buurt? Tijdens een bezichtiging laten we je graag de woning zien. Mail of bel ons om een afspraak in te plannen.

Hipoteca berekenen

€ 329.000

Coste del comprador (estimado): € 8.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 337.430

2,78%

Anualmente

%

€ 16.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 329.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
428 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-05-2025
Fecha de venta
19-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4631

Mapas de Google

Hoogerheide en el mapa

Explora Hoogerheide y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoogerheide

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoogerheide. En 2025 había 9.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.751.

Inhabitantes

9.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.751

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.017

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

320

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoogerheide
Año Inhabitantes
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoogerheide
Año Promedio WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Nivel académico

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.149

Etiqueta A

1.139

Etiqueta B

654

Etiqueta D

566

Etiqueta F

320

Etiqueta E

249

Etiqueta G

168

Etiqueta A+++

61

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+

49

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoogerheide
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricidad: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Electricidad: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Electricidad: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Electricidad: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Electricidad: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoogerheide
Periodo Delitos
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoogerheide.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoogerheide

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer viviendas in Hoogerheide

Ver más viviendas en este lugar.