Direkt zum Inhalt
Logo von WOONHUIS Makelaardij

Raadhuisstraat 127

4631ND Hoogerheide • Noord-Brabant

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.320

Fotoalbum

Raadhuisstraat 127 Hoogerheide
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het centrum van Hoogerheide gelegen volledig gemoderniseerde 2/1 KAP WONING met GARAGE/BERGING (ca. 40 m2) en diepe onderhoudsvriendelijke tuin met zij-uitgang. De instapklare en strak afgewerkte woning is zo goed als volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken en een recent energielabel C. De woning is op de begane grond voorzien van een ruime doorzonwoonkamer met openslaande tuindeuren, vloerverwarming en een doorkijk naar de moderne keuken aan de achterzijde. Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) en een moderne uitgebreide badkamer met o.a. een bad en inloopdouche gelegen. Via een vaste trap is de 2e verdieping met dubbele dakkapel bereikbaar, hier is realisatie van een 3e en/of 4e slaapkamer eenvoudig mogelijk. De garage met verdieping is momenteel alleen als berging/hobbyruimte in gebruik. Aan de achterzijde bevindt zich een parkeerterrein, door middel van het realiseren van een loopdeur kan de berging aan de achterzijde toegankelijk gemaakt worden. De woning is gelegen in de winkelstraat van het levendige winkelcentrum van Hoogerheide. Basisscholen en andere voorzieningen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Een uitgestrekt bosgebied, polderlandschap en uitvalswegen naar Antwerpen, Rotterdam en Breda bevinden zich in de nabije omgeving. BEGANE GROND: (betonvloer met vloerverwarming). HAL/ENTREE met uitgebreide en gemoderniseerde meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale en lichte doorzon WOONKAMER (ca. 34 m2) met dubbele tuindeuren naar de achtertuin. De woonkamer heeft een rookkanaal voor het realiseren van een houtkachel en een inbouw/kelderkast met bergruimte en de vloerverwarmingsunit. Aan de achterzijde gelegen moderne KEUKEN waarin opgesteld een in L-vorm opgestelde inbouwkeuken met de volgende inbouwapparatuur: - Inductie-kookplaat, afzuigschouw, combimagnetron en een vaatwasser. De koel/vriescombi wordt ter overname aangeboden. Modern TOILET met een wandcloset en fonteintje. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. VERDIEPING 1: (houten vloer) OVERLOOP met inbouwkast en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. SLAAPKAMER I (ca. 18.8 m²) welke is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een kastenwand in de voormalige 3e slaapkamer. Luxe, uitgebreide en moderne BADKAMER waarin geplaatst een royale inloopdouche met glazen deur, ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel, wandcloset, design radiator en een wasmachine-aansluiting. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. SLAAPKAMER II (ca. 11.3 m²) gelegen aan de achterzijde. VERDIEPING 2: (houten vloer) ZOLDERUIMTE/ 3e SLAAPKAMER (ca. 25 m2 woonoppervlakte) met kunststof dakkapel aan de voor- en achterzijde. Recent is er een nieuwe HR/Combiketel (2025) geplaatst. Deze ruimte dient nog te worden afgewerkt, eenvoudige realisatie van een 3e en/of 4e slaapkamer is mogelijk. TUIN: De onderhoudsvriendelijke ACHTERTUIN is gelegen op het oosten en is voorzien van een overdekt terras tegen de achtergevel en tegen de berging, sierbestrating, kunstgras en beplanting in bakken. Tegen de achterzijde van het perceel is de stenen GARAGE (ca. 40 m2 begane grond en 40 m2 verdieping) met twee openslaande deuren gelegen. Deze GARAGE/BERGING is gebouwd in spouw en geschikt voor diverse doeleinden zoals o.a. opslag, hobbyruimte, kantoor- of praktijkruimte. Via een brede afsluitbare poort is de gezamenlijke oprit te bereiken. BIJZONDERHEDEN: De woning is volledig gemoderniseerd en zo goed als instap klaar. 3 (mogelijk 4) slaapkamers. Kunststof kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken, spouw- en dakisolatie. Energielabel C (exclusief. dakisolatie). Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer. BERGING/GARAGE van in totaal ca. 80 m2 oppervlakte (begane grond en verdieping). Onderhoudsvriendelijke en diepe achtertuin met zonnig terras aan de achterzijde.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
266 m²
Inhalt
448 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
80 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4631

Google Karten

Hoogerheide auf der Karte

Erkunden Sie Hoogerheide und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogerheide

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogerheide. In 2025 waren da 9.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.751.

Einwohner

9.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.751

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.017

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

320

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogerheide
Jahr Einwohner
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogerheide
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Ausbildungsstufe

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.149

Bezeichnung A

1.139

Bezeichnung B

654

Bezeichnung D

566

Bezeichnung F

320

Bezeichnung E

249

Bezeichnung G

168

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogerheide
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 895 • Strom: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Strom: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Strom: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Strom: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Strom: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogerheide
Periode Verbrechen
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogerheide.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogerheide

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer Häuser in Hoogerheide

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.