Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Dahliastraat 24

7906NK Hoogeveen • Drenthe

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 2.835

Fotoalbum

Dahliastraat 24 Hoogeveen
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Beschikbaar per 1 Oktober 2025. De Dahliastraat 24, te Hoogeveen; op 200m2 eigen grond, in een Kindvriendelijk en rustige buurt. + Voldoende en kosteloze parkeergelegenheid direct voor de deur De woning komt uit 1964 en is nagenoeg overal geïsoleerd met dubbelglas, wat nu resulteert in een Energieklasse "D". De zeer goed belichte woonkamer heeft een doorkijk naar het open keuken gedeelte (en een kelder/voorraadkast), dat zich grotendeels in een recente aanbouw bevindt (met betonnen vloer. De keuken heeft een blok met kasten, plaats voor een koelkast en komt met inbouw apparatuur; tevens aangrenzend, een bijkeuken met aansluitingen voor een Wasmachine, Droger en Vaatwasser, ook de CV ketel bevindt zich daar en functioneert zeker nog naar behoren en brengt een redelijk goed rendement. De rest van de begane grond heeft een binnen vloer op een houten constructie; deze is eind 2023 vernieuwd en opgehoogd. Via de woonkamer, of de bijkeuken, is een onderhoudsvriendelijke achtertuin bereikbaar; met volledige beschutting rondom, en via achter ingang, bereik je de tuin gemakkelijk via het pad en de straat aan de zijkant van de woning; via de tuin is ook een grote berging te bereiken, geschikt voor bijv. fietsen, klus materialen of tuinmeubilair. Ook zijn er water aansluitingen rondom de woning, zoals in de: Voortuin, Achtertuin, Bijkeuken, en voor de CV ketel, om de radiatoren via 1 punt bij te vullen. Opgaand naar de 1e verdieping, via de algemene hal die zich bij de voordeur bevindt, naast het toilet, is er een overloop naar 4 slaapkamers, de badkamer en een opening naar de berging op e 2e verdieping; deze bevind zich boven de vliering. Zowel voor, als achterkant, heeft een combinatie van 1 grote en 1 kleine slaapkamer; alle kamers zijn CV verwarmt en op 1 kleine slaapkamer na (aan de achterkant) zijn alle kamers ook geïsoleerd met dubbel glas. De kamer geeft tevens toegang, middels een deur, aan het dakterras en strekt over de gehele aanbouw en tuinberging; tot nu toe nooit in gebruik genomen, maar met grote potentie. De badkamer is CV verwarmd en komt met een badkamer meubel, heeft een douche, wastafel en lucht afzuigsysteem. Als laatste: - Tussen de 1e en 2e verdieping (berging), is een isolatielaag toegevoegd, en zijn verlaagde plafonds geplaatst ten behoeve van het energie rendement. - Woonkamer en de grote slaapkamer aan de voorkant zijn beiden voorzien van uitrolbare zonnewering De ligging is zeer gunstig, achter het huis zijn stukken groen met publieke zwem/pierenbaden voor de kinderen. De locatie heeft ook een comfortabele verbinding (te voet of met de fiets) met het stadscentrum, op de route zijn meerdere scholen te vinden, grote parken zoals het Zuiderpark, Valke park en het Nije Nering park; hier vind je tevens een winkelcentrum met een Albert Heijn, Aldi, een bakkerij en verschillende kleinere winkels en horeca. Afsluiter: De woning is in een redelijk goede staat, en klaar om in gebruik te nemen. Maar ook voor de persoon die kosten nog moeite wil sparen, is het een makkelijke woning om compleet naar eigen hand te zetten. Suggesties om nog even aan te pakken: - Laminaat vloer (heeft slijtage plekken) - Trap bekleding (is behoorlijk verouderd) - Buitenkant kozijnen verven (laatste keer was 8/9 jaar geleden)

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
414 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (2005, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7906

Google Karten

Betrachten Sie Hoogeveen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogeveen

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogeveen. In 2025 waren da 40.900 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 263.066.

Einwohner

40.900

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 263.066

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.851

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Einwohner
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.655 0-15: 5.960 15-25: 4.995 25-45: 9.935 45-65: 10.355

Ausbildungsstufe

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.089

Bezeichnung C

5.666

Bezeichnung B

3.160

Bezeichnung D

1.903

Bezeichnung E

1.044

Bezeichnung G

837

Bezeichnung F

735

Bezeichnung A+

300

Bezeichnung A+++

204

Bezeichnung A++

125

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Strom: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Strom: 2.769

Betriebsaktivität in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogeveen
Periode Verbrechen
jan 2025 179
jan 2026 189
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2025 ongeveer 40.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer Häuser in Hoogeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.