Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Dahliastraat 24

7906NK Hoogeveen • Drenthe

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.835

Fotogalerij

Dahliastraat 24 Hoogeveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Beschikbaar per 1 Oktober 2025. De Dahliastraat 24, te Hoogeveen; op 200m2 eigen grond, in een Kindvriendelijk en rustige buurt. + Voldoende en kosteloze parkeergelegenheid direct voor de deur De woning komt uit 1964 en is nagenoeg overal geïsoleerd met dubbelglas, wat nu resulteert in een Energieklasse "D". De zeer goed belichte woonkamer heeft een doorkijk naar het open keuken gedeelte (en een kelder/voorraadkast), dat zich grotendeels in een recente aanbouw bevindt (met betonnen vloer. De keuken heeft een blok met kasten, plaats voor een koelkast en komt met inbouw apparatuur; tevens aangrenzend, een bijkeuken met aansluitingen voor een Wasmachine, Droger en Vaatwasser, ook de CV ketel bevindt zich daar en functioneert zeker nog naar behoren en brengt een redelijk goed rendement. De rest van de begane grond heeft een binnen vloer op een houten constructie; deze is eind 2023 vernieuwd en opgehoogd. Via de woonkamer, of de bijkeuken, is een onderhoudsvriendelijke achtertuin bereikbaar; met volledige beschutting rondom, en via achter ingang, bereik je de tuin gemakkelijk via het pad en de straat aan de zijkant van de woning; via de tuin is ook een grote berging te bereiken, geschikt voor bijv. fietsen, klus materialen of tuinmeubilair. Ook zijn er water aansluitingen rondom de woning, zoals in de: Voortuin, Achtertuin, Bijkeuken, en voor de CV ketel, om de radiatoren via 1 punt bij te vullen. Opgaand naar de 1e verdieping, via de algemene hal die zich bij de voordeur bevindt, naast het toilet, is er een overloop naar 4 slaapkamers, de badkamer en een opening naar de berging op e 2e verdieping; deze bevind zich boven de vliering. Zowel voor, als achterkant, heeft een combinatie van 1 grote en 1 kleine slaapkamer; alle kamers zijn CV verwarmt en op 1 kleine slaapkamer na (aan de achterkant) zijn alle kamers ook geïsoleerd met dubbel glas. De kamer geeft tevens toegang, middels een deur, aan het dakterras en strekt over de gehele aanbouw en tuinberging; tot nu toe nooit in gebruik genomen, maar met grote potentie. De badkamer is CV verwarmd en komt met een badkamer meubel, heeft een douche, wastafel en lucht afzuigsysteem. Als laatste: - Tussen de 1e en 2e verdieping (berging), is een isolatielaag toegevoegd, en zijn verlaagde plafonds geplaatst ten behoeve van het energie rendement. - Woonkamer en de grote slaapkamer aan de voorkant zijn beiden voorzien van uitrolbare zonnewering De ligging is zeer gunstig, achter het huis zijn stukken groen met publieke zwem/pierenbaden voor de kinderen. De locatie heeft ook een comfortabele verbinding (te voet of met de fiets) met het stadscentrum, op de route zijn meerdere scholen te vinden, grote parken zoals het Zuiderpark, Valke park en het Nije Nering park; hier vind je tevens een winkelcentrum met een Albert Heijn, Aldi, een bakkerij en verschillende kleinere winkels en horeca. Afsluiter: De woning is in een redelijk goede staat, en klaar om in gebruik te nemen. Maar ook voor de persoon die kosten nog moeite wil sparen, is het een makkelijke woning om compleet naar eigen hand te zetten. Suggesties om nog even aan te pakken: - Laminaat vloer (heeft slijtage plekken) - Trap bekleding (is behoorlijk verouderd) - Buitenkant kozijnen verven (laatste keer was 8/9 jaar geleden)

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
414 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (2005, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7906

Google Maps

Bekijk Hoogeveen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogeveen

Woon- en buurtcijfers in Hoogeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogeveen. In 2025 waren er 40.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 263.066.

Inwoners

40.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 263.066

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.851

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogeveen
Jaar Inwoners
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.655 0-15: 5.960 15-25: 4.995 25-45: 9.935 45-65: 10.355

Opleidingsniveau

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.769

Bedrijvigheid in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 179
jan 2026 189
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2025 ongeveer 40.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer woningen in Hoogeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.