Direkt zum Inhalt
Logo von Hentenaar Makelaardij

De Holtmaden 4

7909CJ Hoogeveen • Drenthe

Verkauft

€ 437.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.600

2 % Übertragungssteuer (€ 8.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 448.100

Kaufpreis /m²: € 3.289

Fotoalbum

De Holtmaden 4 Hoogeveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale en verrassend ruime woning met 5 à 6 (slaap)kamers, grote oprit en volop indelingsmogelijkheden! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met veel flexibiliteit, een royale oprit én een fijne ligging nabij groen en voorzieningen? Dan is deze uitgebouwde woning in de rustige woonwijk Kinholt absoluut het bekijken waard. In een rustige straat, op korte afstand van het Kinholtbosje, het Steenbergerpark, recreatiegebied Nijstad en het Oude Diepje, staat deze verrassend ruime woning met tal van mogelijkheden. Ook winkelcentrum De Weide, het centrum van Hoogeveen, het NS-station en de uitvalswegen (A28) zijn snel bereikbaar. Wat direct opvalt is de royale oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst vijf auto’s op eigen terrein – ideaal voor grotere gezinnen of bezoek. De woning is in de loop der jaren flink uitgebouwd, waardoor er een zee aan ruimte is ontstaan. Met maar liefst 5 à 6 kamers die uitstekend als slaapkamer kunnen worden gebruikt, is dit een huis dat meegroeit met jouw woonwensen. Of je nu extra slaapkamers, hobbyruimte, een speelkamer of een rustige thuiswerkplek zoekt – hier kan het allemaal. Indeling Begane grond De straatgerichte woonkamer staat in open verbinding met de ruime, uitgebouwde keuken. Deze is voorzien van een 5-pits kookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. De voormalige garage is omgebouwd tot een extra (slaap)kamer, wat de woning ook geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Aan de achterzijde is een royale aanbouw gerealiseerd met een eigen zij-entree. Hier bevinden zich meerdere multifunctionele ruimtes, een praktische bijkeuken met tweede keukenopstelling (voorzien van koelkast en oven) en de cv-installatie. Deze ruimtes zijn naar wens in te richten als extra slaapkamers, hobbyruimte, speelkamer of werkruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Zolder Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping is ideaal als royale bergruimte. Tuin De voortuin is recent modern aangelegd met fraaie bloembakken. De afsluitbare zijtuin biedt een heerlijk zitje in de avondzon en geeft toegang tot de achtertuin. Hier vind je een overdekt terras en veel straatwerk, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke inrichting. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1984 - Garage verbouwd tot slaapkamer: 2000 - Uitbouw achterzijde: 2004 - Meterkast uitgebreid: 2004 - Tweede keuken in bijkeuken: 2020 - Remeha cv-ketel: 2019 - Gevels voorzien van muurisolatie en HR++ glas: 2023 - Trap opnieuw bekleed: 2024 - Voortuin modern aangelegd - Parkeergelegenheid voor 5 auto’s op eigen terrein - Praktijk-/kantoorruimte met eigen entree Kortom, een verrassend ruime, goed onderhouden en veelzijdige woning met volop indelingsmogelijkheden, een royale oprit en een uitstekende ligging nabij groen en voorzieningen. Een huis dat je van binnen moet ervaren om de ruimte écht te ervaren.

Hypothek berekenen

€ 437.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.600

2 % Übertragungssteuer (€ 8.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 448.100

2,78%

Jährlich

%

€ 21.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 437.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
303 m²
Inhalt
482 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
13-10-2025
Verkaufsdatum
06-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7909

Google Karten

Betrachten Sie Hoogeveen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogeveen

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogeveen. In 2025 waren da 40.900 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 263.066.

Einwohner

40.900

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 263.066

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.851

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Einwohner
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.655 0-15: 5.960 15-25: 4.995 25-45: 9.935 45-65: 10.355

Ausbildungsstufe

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.089

Bezeichnung C

5.666

Bezeichnung B

3.160

Bezeichnung D

1.903

Bezeichnung E

1.044

Bezeichnung G

837

Bezeichnung F

735

Bezeichnung A+

300

Bezeichnung A+++

204

Bezeichnung A++

125

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Strom: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Strom: 2.769

Betriebsaktivität in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogeveen
Periode Verbrechen
jan 2025 179
jan 2026 189
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2025 ongeveer 40.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer Häuser in Hoogeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.