Jump to content
Logo of Hentenaar Makelaardij

De Holtmaden 4

7909CJ Hoogeveen • Drenthe

Sold

€ 437.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.600

2% transfer tax (€ 8.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 448.100

Purchase price /m²: € 3.289

Photo Gallery

De Holtmaden 4 Hoogeveen
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Royale en verrassend ruime woning met 5 à 6 (slaap)kamers, grote oprit en volop indelingsmogelijkheden! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met veel flexibiliteit, een royale oprit én een fijne ligging nabij groen en voorzieningen? Dan is deze uitgebouwde woning in de rustige woonwijk Kinholt absoluut het bekijken waard. In een rustige straat, op korte afstand van het Kinholtbosje, het Steenbergerpark, recreatiegebied Nijstad en het Oude Diepje, staat deze verrassend ruime woning met tal van mogelijkheden. Ook winkelcentrum De Weide, het centrum van Hoogeveen, het NS-station en de uitvalswegen (A28) zijn snel bereikbaar. Wat direct opvalt is de royale oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst vijf auto’s op eigen terrein – ideaal voor grotere gezinnen of bezoek. De woning is in de loop der jaren flink uitgebouwd, waardoor er een zee aan ruimte is ontstaan. Met maar liefst 5 à 6 kamers die uitstekend als slaapkamer kunnen worden gebruikt, is dit een huis dat meegroeit met jouw woonwensen. Of je nu extra slaapkamers, hobbyruimte, een speelkamer of een rustige thuiswerkplek zoekt – hier kan het allemaal. Indeling Begane grond De straatgerichte woonkamer staat in open verbinding met de ruime, uitgebouwde keuken. Deze is voorzien van een 5-pits kookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. De voormalige garage is omgebouwd tot een extra (slaap)kamer, wat de woning ook geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Aan de achterzijde is een royale aanbouw gerealiseerd met een eigen zij-entree. Hier bevinden zich meerdere multifunctionele ruimtes, een praktische bijkeuken met tweede keukenopstelling (voorzien van koelkast en oven) en de cv-installatie. Deze ruimtes zijn naar wens in te richten als extra slaapkamers, hobbyruimte, speelkamer of werkruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Zolder Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping is ideaal als royale bergruimte. Tuin De voortuin is recent modern aangelegd met fraaie bloembakken. De afsluitbare zijtuin biedt een heerlijk zitje in de avondzon en geeft toegang tot de achtertuin. Hier vind je een overdekt terras en veel straatwerk, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke inrichting. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1984 - Garage verbouwd tot slaapkamer: 2000 - Uitbouw achterzijde: 2004 - Meterkast uitgebreid: 2004 - Tweede keuken in bijkeuken: 2020 - Remeha cv-ketel: 2019 - Gevels voorzien van muurisolatie en HR++ glas: 2023 - Trap opnieuw bekleed: 2024 - Voortuin modern aangelegd - Parkeergelegenheid voor 5 auto’s op eigen terrein - Praktijk-/kantoorruimte met eigen entree Kortom, een verrassend ruime, goed onderhouden en veelzijdige woning met volop indelingsmogelijkheden, een royale oprit en een uitstekende ligging nabij groen en voorzieningen. Een huis dat je van binnen moet ervaren om de ruimte écht te ervaren.

Mortgage berekenen

€ 437.500

Cost of copper (estimated): € 10.600

2% transfer tax (€ 8.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 448.100

2,78%

Yearly

%

€ 21.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 437.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
303 m²
Content
482 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
13-10-2025
Sale date
06-05-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7909

Google Maps

View Hoogeveen on the map

Spatial overview of the work area in Hoogeveen

Residential and neighborhood statistics in Hoogeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogeveen. In 2026 were there 40.743 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 263.066.

Residents

40.743

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 263.066

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.851

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogeveen
Year Residents
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900
2026 40.743

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.765 0-15: 5.730 15-25: 5.075 25-45: 9.935 45-65: 10.295

Education level

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Origin of residents (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Electricity: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Electricity: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.769

Business activity in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogeveen
Period Crimes
jan 2026 190
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
mrt 2026 200
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogeveen.

Frequently asked questions about living in Hoogeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2026 ongeveer 40.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer houses in Hoogeveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.