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van Limburg Stirumstraat 4

7901AR Hoogeveen • Drenthe

Verkauft

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 4.136

Fotoalbum

van Limburg Stirumstraat 4 Hoogeveen
Bild 43
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Beschreibung

Exclusieve, volledig gemoderniseerde stadsvilla met garage, carport, 28 zonnepanelen en slaapkamer met badkamer op de begane grond Op één van de meest aantrekkelijke locaties van Hoogeveen. Staat deze onder architectuur gebouwde stadsvilla. De woning is tussen 2018 en 2023 volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebreid, met oog voor comfort en levensloopbestendig wonen. De woning beschikt over een royale living met vide, luxe keuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, inpandige verwarmde garage en een multifunctionele berging/hobbyruimte. De beschutte tuin op het zuidwesten is onderhoudsarm aangelegd en biedt optimale privacy. Er is een fraaie tuinkamer met elektrisch bedienbaar rol- en zonnescherm en een ruime oprit met elektrisch toegangshek, eigen laadpunt en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Winkels, restaurants, theater, scholen, het NS-station en de op- en afrit van de A28 liggen op loopafstand. Indeling Begane grond Hal/inloopgarderobe met meterkast en toiletruimte met wandtoilet en fontein. Zonnige tuingerichte living met vide en pvc-visgraatvloer. TV-/leeshoek met inbouw gashaard en kasten- (boeken)wand. Eetkamer met vaste kastenwand en aansluitend de in 2018 geplaatste luxe aanbouwkeuken met o.a. oven, combimagnetron, inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, warmhoudlade, vaatwasser, koelkast en Quooker-kraan. Bijkeuken met extra keukenblok en witgoedaansluitingen. Royale ouderslaapkamer met schuifpui naar het terras en eigen luxe badkamer (2023) met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandtoilet, designradiator en vloerverwarming. Via de bijkeuken toegang tot de verwarmde inpandige garage met keukenblok, ontkalkingsinstallatie en elektrische roldeur. Carport met aangebouwde berging/hobbyruimte en doorloop naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met twee royale slaapkamers, loggia/balkon en tweede badkamer met whirlpoolligbad, douche, wastafelmeubel en wandtoilet. Royale multifunctionele ruimte (of extra slaapkamer) met inloopgarderobe. CV-kast met Bosch-ketel (2015). Tweede verdieping Vaste trap naar overloop met twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel en één voorzien van infraroodsauna. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd (2018 – 2023) - Architectenbureau Morshuis (1970), uitbreiding 1995 en 2008 - Luxe keuken (2018), badkamers en toiletruimte (2023) - 28 zonnepanelen - Slaap- en badkamer op de begane grond - Vloerverwarming (deels) en Bosch CV-ketel (2015) - Onderhoudsarme tuin op het zuidwesten met tuinkamer/serre (2018) - Inpandige verwarmde garage, carport en grote berging/hobbyruimte - Oprit met laadpunt en elektrisch toegangshek - Centrale ligging nabij centrum, NS-station en A28 Lees de volledige omschrijving

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€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
278 m²
Fläche des Grundstücks
893 m²
Inhalt
1170 m³
Sonstiger Innenraum
48 m²
Gebäude mit Außenbereich
42 m²
Hinterhof Fläche
260 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

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Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogeveen

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogeveen. In 2026 waren da 40.743 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 263.066.

Einwohner

40.743

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 263.066

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.851

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Einwohner
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900
2026 40.743

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.765 0-15: 5.730 15-25: 5.075 25-45: 9.935 45-65: 10.295

Ausbildungsstufe

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.089

Bezeichnung C

5.666

Bezeichnung B

3.160

Bezeichnung D

1.903

Bezeichnung E

1.044

Bezeichnung G

837

Bezeichnung F

735

Bezeichnung A+

300

Bezeichnung A+++

204

Bezeichnung A++

125

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Strom: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Strom: 2.769

Betriebsaktivität in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogeveen
Periode Verbrechen
jan 2026 190
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
mrt 2026 200
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2026 ongeveer 40.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

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