Jump to content
Logo of Huys Makelaars

van Limburg Stirumstraat 4

7901AR Hoogeveen • Drenthe

Sold

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 4.136

Photo Gallery

van Limburg Stirumstraat 4 Hoogeveen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Exclusieve, volledig gemoderniseerde stadsvilla met garage, carport, 28 zonnepanelen en slaapkamer met badkamer op de begane grond Op één van de meest aantrekkelijke locaties van Hoogeveen. Staat deze onder architectuur gebouwde stadsvilla. De woning is tussen 2018 en 2023 volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebreid, met oog voor comfort en levensloopbestendig wonen. De woning beschikt over een royale living met vide, luxe keuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, inpandige verwarmde garage en een multifunctionele berging/hobbyruimte. De beschutte tuin op het zuidwesten is onderhoudsarm aangelegd en biedt optimale privacy. Er is een fraaie tuinkamer met elektrisch bedienbaar rol- en zonnescherm en een ruime oprit met elektrisch toegangshek, eigen laadpunt en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Winkels, restaurants, theater, scholen, het NS-station en de op- en afrit van de A28 liggen op loopafstand. Indeling Begane grond Hal/inloopgarderobe met meterkast en toiletruimte met wandtoilet en fontein. Zonnige tuingerichte living met vide en pvc-visgraatvloer. TV-/leeshoek met inbouw gashaard en kasten- (boeken)wand. Eetkamer met vaste kastenwand en aansluitend de in 2018 geplaatste luxe aanbouwkeuken met o.a. oven, combimagnetron, inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, warmhoudlade, vaatwasser, koelkast en Quooker-kraan. Bijkeuken met extra keukenblok en witgoedaansluitingen. Royale ouderslaapkamer met schuifpui naar het terras en eigen luxe badkamer (2023) met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandtoilet, designradiator en vloerverwarming. Via de bijkeuken toegang tot de verwarmde inpandige garage met keukenblok, ontkalkingsinstallatie en elektrische roldeur. Carport met aangebouwde berging/hobbyruimte en doorloop naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met twee royale slaapkamers, loggia/balkon en tweede badkamer met whirlpoolligbad, douche, wastafelmeubel en wandtoilet. Royale multifunctionele ruimte (of extra slaapkamer) met inloopgarderobe. CV-kast met Bosch-ketel (2015). Tweede verdieping Vaste trap naar overloop met twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel en één voorzien van infraroodsauna. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd (2018 – 2023) - Architectenbureau Morshuis (1970), uitbreiding 1995 en 2008 - Luxe keuken (2018), badkamers en toiletruimte (2023) - 28 zonnepanelen - Slaap- en badkamer op de begane grond - Vloerverwarming (deels) en Bosch CV-ketel (2015) - Onderhoudsarme tuin op het zuidwesten met tuinkamer/serre (2018) - Inpandige verwarmde garage, carport en grote berging/hobbyruimte - Oprit met laadpunt en elektrisch toegangshek - Centrale ligging nabij centrum, NS-station en A28 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
278 m²
Land area
893 m²
Content
1170 m³
Other enclosed space
48 m²
Building bound outdoor space
42 m²
Backyard area
260 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7901

Google Maps

View Hoogeveen on the map

Spatial overview of the work area in Hoogeveen

Residential and neighborhood statistics in Hoogeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogeveen. In 2026 were there 40.743 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 263.066.

Residents

40.743

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 263.066

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.851

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogeveen
Year Residents
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900
2026 40.743

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.765 0-15: 5.730 15-25: 5.075 25-45: 9.935 45-65: 10.295

Education level

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Origin of residents (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Electricity: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Electricity: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.769

Business activity in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogeveen
Period Crimes
jan 2026 190
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
mrt 2026 200
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogeveen.

Frequently asked questions about living in Hoogeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2026 ongeveer 40.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer houses in Hoogeveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.