Direkt zum Inhalt
Logo von Jaap Lukkien Hypotheken en Makelaardij

Berkenweg 1

9603DL Hoogezand • Groningen

Verkauft

€ 729.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430

2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 745.430

Kaufpreis /m²: € 2.963

Fotoalbum

Berkenweg 1 Hoogezand
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en energiezuinig wonen op een toplocatie – Berkenweg 1, Hoogezand Op een prachtige locatie in een rustige woonwijk staat deze royale vrijstaande, levensloopbestendige woning uit 1994. Met een woonoppervlakte van ca. 246 m², een perceel van 640 m² en energielabel A is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort én duurzaamheid. De woning biedt onder andere een ruime woonkamer, 5 slaapkamers, een royale tuin en volop mogelijkheden voor werken aan huis of hobbyruimte. Daarnaast geniet je van een prettige ligging nabij voorzieningen zoals supermarkten, sportverenigingen en scholen (3 min lopen). INDELING Begane grond: Ruime hal met trapopgang en toilet. De royale woonkamer is licht en ruim en biedt een prettig uitzicht op de tuin. De keuken is vernieuwd in 2021 ingericht met nieuwe apparatuur en stenen werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Ook bevindt zich op de begane grond een kleiner kantoor groot 7m2 en een omgebouwde garage groot 30m2, hetgeen kan dienen als bijvoorbeeld thuiswerkplek/kantoor of kapsalon. Er is eveneens een zeer ruime slaapkamer van 22m2 met een aangebouwde serre, waar je 's avonds rustig kunt zitten. Ook is er in 2021 een badkamer met ligbad, douche en hangtoilet gerealiseerd. Verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, resp groot 28m2, 8m2, 9m2 en 40m2. De laatste is ook eenvoudig op te delen in 2 vertrekken. De badkamer boven is netjes en voorzien van de gebruikelijke voorzieningen. Ook is er voldoende bergruimte aanwezig. Zolder: Een ruime bergzolder, eventueel bereikbaar via een vlizotrap. Tuin De royale achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. Er is ruimte genoeg voor een groot terras, speeltoestellen of een moestuin. Dankzij de vrije ligging kun je hier de hele dag genieten van de zon. De beukenhaag begint de juiste hoogte te krijgen waardoor er straks volledige privacy is om het hele huis. Er zijn een tweetal schuren voor opbergruimte. En er staat nog een hottub (houtgestookt) in voor aangename zomeravonden. Kenmerken • Vrijstaande woning • Bouwjaar: 1994 • Woonoppervlakte: ca. 246 m² • Perceel: 640 m² • Inhoud: ca. 977 m³ • Energielabel A • Meerdere slaapkamers ( 5 slaapkamers) • Inpandige ruimte voor nog te bepalen doeleinden • Grote, zonnige achtertuin • Rustige ligging in woonwijk • Voorzieningen op korte afstand • Mogelijkheid tot werken aan huis Locatie De woning ligt in een rustige, ruim opgezette woonwijk (De Dreven) met veel groen. Op korte afstand vind je supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en het winkelcentrum van Hoogezand. Ook de A7 richting Groningen en Veendam is binnen 10 minuten bereikbaar, ideaal voor forenzen. En via de Kielsterachterweg ben je in 10 minuten in het mooie Zuidlaren. En wanneer varen je passie is, dan is de jachthaven Meerwijck aan het Zuidlaardermeer binnen 10 min te bereiken met auto. Ben je op zoek naar een ruime en duurzame woning met veel mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Berkenweg 1 in Hoogezand heeft alles in huis om jouw nieuwe thuis te worden!

Hypothek berekenen

€ 729.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430

2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 745.430

3,04%

Jährlich

%

€ 36.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 729.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
246 m²
Fläche des Grundstücks
640 m²
Inhalt
977 m³
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
19-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 9603

Google Karten

Betrachten Sie Hoogezand auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hoogezand aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogezand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogezand. In 2025 waren da 22.085 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 242.496.

Einwohner

22.085

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 242.496

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.112

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

822

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogezand
Jahr Einwohner
2021 21.825
2022 21.975
2023 22.080
2024 22.055
2025 22.085

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogezand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 151.596
2022 EUR 167.170
2023 EUR 196.166
2024 EUR 229.552
2025 EUR 242.496

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.660 0-15: 3.175 15-25: 2.375 25-45: 5.045 45-65: 5.830

Ausbildungsstufe

Hoger

2.800

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.690

Nederland

15.555

Buiten Europa

4.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.499
Appartementen 4.247
Tussenwoningen 3.041
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 1.284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 786
1950 tot 1970 2.140
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 574
1990 tot 2000 447
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 462
2020 en later 243

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.625

Bezeichnung A

2.561

Bezeichnung B

1.616

Bezeichnung D

1.298

Bezeichnung E

1.007

Bezeichnung G

773

Bezeichnung F

495

Bezeichnung A+++

221

Bezeichnung A+

214

Bezeichnung A++++

168

Bezeichnung A++

116

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogezand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.205 2.439
2021 1.354 2.442
2022 1.051 2.303
2023 894 2.226
2024 861 2.293

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 998 • Strom: 2.501

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.492

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 891 • Strom: 2.225

Vrijstaande woning

Gas: 1.317 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Strom: 2.445

Betriebsaktivität in Hoogezand (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.845

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogezand
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 89
jul 2025 58
jun 2025 48
mei 2025 60
mrt 2025 79
nov 2024 59
nov 2025 95
okt 2024 65
okt 2025 60
sep 2024 78
sep 2025 84

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogezand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogezand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogezand?

Hoogezand telt in 2025 ongeveer 22.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand is in 2025 circa € 242.496.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand ligt rond € 27.112 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 822 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogezand?

In Hoogezand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.247 woningen.

Meer Häuser in Hoogezand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.