Aller directement au contenu
Logo de Jaap Lukkien Hypotheken en Makelaardij

Berkenweg 1

9603DL Hoogezand • Groningen

Vendu

€ 729.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 745.430

Prix d'achat /m²: € 2.963

Galerie de photos

Berkenweg 1 Hoogezand
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en energiezuinig wonen op een toplocatie – Berkenweg 1, Hoogezand Op een prachtige locatie in een rustige woonwijk staat deze royale vrijstaande, levensloopbestendige woning uit 1994. Met een woonoppervlakte van ca. 246 m², een perceel van 640 m² en energielabel A is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort én duurzaamheid. De woning biedt onder andere een ruime woonkamer, 5 slaapkamers, een royale tuin en volop mogelijkheden voor werken aan huis of hobbyruimte. Daarnaast geniet je van een prettige ligging nabij voorzieningen zoals supermarkten, sportverenigingen en scholen (3 min lopen). INDELING Begane grond: Ruime hal met trapopgang en toilet. De royale woonkamer is licht en ruim en biedt een prettig uitzicht op de tuin. De keuken is vernieuwd in 2021 ingericht met nieuwe apparatuur en stenen werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Ook bevindt zich op de begane grond een kleiner kantoor groot 7m2 en een omgebouwde garage groot 30m2, hetgeen kan dienen als bijvoorbeeld thuiswerkplek/kantoor of kapsalon. Er is eveneens een zeer ruime slaapkamer van 22m2 met een aangebouwde serre, waar je 's avonds rustig kunt zitten. Ook is er in 2021 een badkamer met ligbad, douche en hangtoilet gerealiseerd. Verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, resp groot 28m2, 8m2, 9m2 en 40m2. De laatste is ook eenvoudig op te delen in 2 vertrekken. De badkamer boven is netjes en voorzien van de gebruikelijke voorzieningen. Ook is er voldoende bergruimte aanwezig. Zolder: Een ruime bergzolder, eventueel bereikbaar via een vlizotrap. Tuin De royale achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. Er is ruimte genoeg voor een groot terras, speeltoestellen of een moestuin. Dankzij de vrije ligging kun je hier de hele dag genieten van de zon. De beukenhaag begint de juiste hoogte te krijgen waardoor er straks volledige privacy is om het hele huis. Er zijn een tweetal schuren voor opbergruimte. En er staat nog een hottub (houtgestookt) in voor aangename zomeravonden. Kenmerken • Vrijstaande woning • Bouwjaar: 1994 • Woonoppervlakte: ca. 246 m² • Perceel: 640 m² • Inhoud: ca. 977 m³ • Energielabel A • Meerdere slaapkamers ( 5 slaapkamers) • Inpandige ruimte voor nog te bepalen doeleinden • Grote, zonnige achtertuin • Rustige ligging in woonwijk • Voorzieningen op korte afstand • Mogelijkheid tot werken aan huis Locatie De woning ligt in een rustige, ruim opgezette woonwijk (De Dreven) met veel groen. Op korte afstand vind je supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en het winkelcentrum van Hoogezand. Ook de A7 richting Groningen en Veendam is binnen 10 minuten bereikbaar, ideaal voor forenzen. En via de Kielsterachterweg ben je in 10 minuten in het mooie Zuidlaren. En wanneer varen je passie is, dan is de jachthaven Meerwijck aan het Zuidlaardermeer binnen 10 min te bereiken met auto. Ben je op zoek naar een ruime en duurzame woning met veel mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Berkenweg 1 in Hoogezand heeft alles in huis om jouw nieuwe thuis te worden!

Prêt immobilier berekenen

€ 729.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 745.430

3,04%

Annuellement

%

€ 36.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 729.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
246 m²
Superficie du terrain
640 m²
Contenu
977 m³
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
19-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9603

Google Maps

Voir Hoogezand sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hoogezand

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogezand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogezand. En 2025 étaient 22.085 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 242.496.

Résidents

22.085

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 242.496

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.112

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

822

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogezand
Année Résidents
2021 21.825
2022 21.975
2023 22.080
2024 22.055
2025 22.085

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogezand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 151.596
2022 EUR 167.170
2023 EUR 196.166
2024 EUR 229.552
2025 EUR 242.496

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.660 0-15: 3.175 15-25: 2.375 25-45: 5.045 45-65: 5.830

Niveau d'enseignement

Hoger

2.800

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.590

Origine des habitants (2025)

Europa

1.690

Nederland

15.555

Buiten Europa

4.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.499
Appartementen 4.247
Tussenwoningen 3.041
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 1.284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 786
1950 tot 1970 2.140
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 574
1990 tot 2000 447
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 462
2020 en later 243

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.625

Étiquette A

2.561

Étiquette B

1.616

Étiquette D

1.298

Étiquette E

1.007

Étiquette G

773

Étiquette F

495

Étiquette A+++

221

Étiquette A+

214

Étiquette A++++

168

Étiquette A++

116

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogezand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.205 2.439
2021 1.354 2.442
2022 1.051 2.303
2023 894 2.226
2024 861 2.293

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.501

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.492

Appartement

Gaz: 671 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.225

Vrijstaande woning

Gaz: 1.317 • Électricité: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.073 • Électricité: 2.445

Activité dans Hoogezand (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 1.845

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogezand
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 89
jul 2025 58
jun 2025 48
mei 2025 60
mrt 2025 79
nov 2024 59
nov 2025 95
okt 2024 65
okt 2025 60
sep 2024 78
sep 2025 84

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogezand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogezand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogezand?

Hoogezand telt in 2025 ongeveer 22.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand is in 2025 circa € 242.496.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand ligt rond € 27.112 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 822 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogezand?

In Hoogezand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.247 woningen.

Meer maisons in Hoogezand

Voir plus d'habitations dans cette ville.