Direkt zum Inhalt
Logo von Lieberom Makelaars

Burg v Roijenstr Oost 40

9602CJ Hoogezand • Groningen

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 2.553

Fotoalbum

Burg v Roijenstr Oost 40 Hoogezand
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Burgemeester van Roijenstraat Oost is dit VRIJSTAANDE EENGEZINSWONING MET VIER SLAAPKAMERS EN CARPORT gelegen. Deze charmante jaren '30 woning is op een ruime kavel gelegen en voorzien van sfeervolle markiezen. Op eigen oprit is ruimte voor twee auto's, waarvan één onder de carport geparkeerd kan worden. De besloten, ruime achtertuin is fraai aangelegd. Tevens is de woning levensloopbestendig en geschikt voor mindervaliden, doordat er een slaapkamer en een badkamer op de begane grond aanwezig is. OMGEVING: Het winkelcentrum "de Hooge Meeren" is vlakbij, met winkelaanbod, de restaurantjes, het theater "het Kielzog", de bioscoop, het Gemeentehuis, het Gezondheidscentrum en de bibliotheek. Voor de sportliefhebbers zijn de sportaccommodaties op de fiets bereikbaar. Denk daarbij aan voetbal, tennis, hockey, korfbal, skaten, turnen en ook een manege is goed bereikbaar per fiets. Basisscholen, Kinderopvang en het Voortgezet Onderwijs zij zeer nabij, evenals het treinstation "Martenshoek". De ontsluiting naar de A7 richting Bad Nieuweschans of Groningen én de N386 naar Zuidlaren zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Voor diegene die van fietsen houdt, is het vanuit deze woonplek heerlijk richting Zuidlaren of richting het noorden van de provincie Groningen een route te nemen. Het Zuidlaardermeer is vlakbij met al zijn recreatie- en watersportmogelijkheden. BINNEN: BEGANE GROND: Via de entree (onder de carport) komt u in de hal, voorzien van laminaat met toegang tot de kelder, garderobe, separaat toilet, badkamer voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. Vanuit de hal toegang tot de slaapkamer met twee vaste kasten en toegang tot de grote woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur twee vaste kasten. Via de royale L-vormige woonkamer (ca. 47m2)de deur met trap naar de verdieping. Via het schuifpui in de keuken komt u in de serre (ca. 14m2) met toegang naar het overdekte terras. Via de carport komt u in de berging (ca. 22.m2) en vandaaruit komt u in de achtertuin. 1e VERDIEPING: Met de vaste trap vanuit de begane grond komt u op de overloop van de verdieping met een toiletruimte met wastafel. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning ca. 10m2, twee slaapkamers aan de achterzijde, respectievelijk ca. 11m2 en ca. 9m2. De ZOLDERVERDIEPING biedt veel bergruimte. BUITEN: De aangebouwde schuur-/werkruimte is om te bouwen tot garage. Door het overdekte terras is het heel snel in het seizoen heerlijk buiten zitten. En is het te fris: de serre is het hele jaar door een plek waar u eigenlijk "buiten" zit en kunt genieten. De tuin biedt meerdere zitjes, zodat u altijd een zonnig plekje óf juist de schaduw kunt opzoeken. In de diepe achtertuin zijn twee houten schuren. Een daarvan heeft tevens een overkapping waar u fijn kunt ontspannen kunt zitten. Zittend op een ander terras onder een overkapping geeft een prachtige blik op de vijver van de tuin. INFO: * hybride warmtepomp 2023; * HR c.v.-ketel uit 2021; * kunststof kozijnen; * glas,- muur- kruipruimte-isolatie; * deels HR++ glas; * muur tussen zolder geïsoleerd; * 36 zonnepanelen; * waterontharder; * 2 airco's; * nabij alle voorzieningen; * openbaar vervoer vlakbij; * aanvaarding in overleg. Kortom het betreft hier een fantastisch herenhuis met een heerlijke diepe achtertuin. Hebben wij u nieuwsgierig gemaakt? Maak een vrijblijvende afspraak tot bezichtigen op ons kantoor en wij laten u graag de woning zien!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
1035 m²
Inhalt
670 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2021)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en garage mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9602

Google Karten

Betrachten Sie Hoogezand auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hoogezand aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogezand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogezand. In 2025 waren da 22.085 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 242.496.

Einwohner

22.085

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 242.496

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.112

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

822

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogezand
Jahr Einwohner
2021 21.825
2022 21.975
2023 22.080
2024 22.055
2025 22.085

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogezand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 151.596
2022 EUR 167.170
2023 EUR 196.166
2024 EUR 229.552
2025 EUR 242.496

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.660 0-15: 3.175 15-25: 2.375 25-45: 5.045 45-65: 5.830

Ausbildungsstufe

Hoger

2.800

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.690

Nederland

15.555

Buiten Europa

4.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.499
Appartementen 4.247
Tussenwoningen 3.041
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 1.284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 786
1950 tot 1970 2.140
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 574
1990 tot 2000 447
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 462
2020 en later 243

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.625

Bezeichnung A

2.561

Bezeichnung B

1.616

Bezeichnung D

1.298

Bezeichnung E

1.007

Bezeichnung G

773

Bezeichnung F

495

Bezeichnung A+++

221

Bezeichnung A+

214

Bezeichnung A++++

168

Bezeichnung A++

116

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogezand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.205 2.439
2021 1.354 2.442
2022 1.051 2.303
2023 894 2.226
2024 861 2.293

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 998 • Strom: 2.501

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.492

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 891 • Strom: 2.225

Vrijstaande woning

Gas: 1.317 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Strom: 2.445

Betriebsaktivität in Hoogezand (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.845

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogezand
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 89
jul 2025 58
jun 2025 48
mei 2025 60
mrt 2025 79
nov 2024 59
nov 2025 95
okt 2024 65
okt 2025 60
sep 2024 78
sep 2025 84

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogezand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogezand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogezand?

Hoogezand telt in 2025 ongeveer 22.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand is in 2025 circa € 242.496.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand ligt rond € 27.112 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 822 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogezand?

In Hoogezand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.247 woningen.

Meer Häuser in Hoogezand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.