Aller directement au contenu
Logo de Lieberom Makelaars

Burg v Roijenstr Oost 40

9602CJ Hoogezand • Groningen

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 2.553

Galerie de photos

Burg v Roijenstr Oost 40 Hoogezand
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Burgemeester van Roijenstraat Oost is dit VRIJSTAANDE EENGEZINSWONING MET VIER SLAAPKAMERS EN CARPORT gelegen. Deze charmante jaren '30 woning is op een ruime kavel gelegen en voorzien van sfeervolle markiezen. Op eigen oprit is ruimte voor twee auto's, waarvan één onder de carport geparkeerd kan worden. De besloten, ruime achtertuin is fraai aangelegd. Tevens is de woning levensloopbestendig en geschikt voor mindervaliden, doordat er een slaapkamer en een badkamer op de begane grond aanwezig is. OMGEVING: Het winkelcentrum "de Hooge Meeren" is vlakbij, met winkelaanbod, de restaurantjes, het theater "het Kielzog", de bioscoop, het Gemeentehuis, het Gezondheidscentrum en de bibliotheek. Voor de sportliefhebbers zijn de sportaccommodaties op de fiets bereikbaar. Denk daarbij aan voetbal, tennis, hockey, korfbal, skaten, turnen en ook een manege is goed bereikbaar per fiets. Basisscholen, Kinderopvang en het Voortgezet Onderwijs zij zeer nabij, evenals het treinstation "Martenshoek". De ontsluiting naar de A7 richting Bad Nieuweschans of Groningen én de N386 naar Zuidlaren zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Voor diegene die van fietsen houdt, is het vanuit deze woonplek heerlijk richting Zuidlaren of richting het noorden van de provincie Groningen een route te nemen. Het Zuidlaardermeer is vlakbij met al zijn recreatie- en watersportmogelijkheden. BINNEN: BEGANE GROND: Via de entree (onder de carport) komt u in de hal, voorzien van laminaat met toegang tot de kelder, garderobe, separaat toilet, badkamer voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. Vanuit de hal toegang tot de slaapkamer met twee vaste kasten en toegang tot de grote woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur twee vaste kasten. Via de royale L-vormige woonkamer (ca. 47m2)de deur met trap naar de verdieping. Via het schuifpui in de keuken komt u in de serre (ca. 14m2) met toegang naar het overdekte terras. Via de carport komt u in de berging (ca. 22.m2) en vandaaruit komt u in de achtertuin. 1e VERDIEPING: Met de vaste trap vanuit de begane grond komt u op de overloop van de verdieping met een toiletruimte met wastafel. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning ca. 10m2, twee slaapkamers aan de achterzijde, respectievelijk ca. 11m2 en ca. 9m2. De ZOLDERVERDIEPING biedt veel bergruimte. BUITEN: De aangebouwde schuur-/werkruimte is om te bouwen tot garage. Door het overdekte terras is het heel snel in het seizoen heerlijk buiten zitten. En is het te fris: de serre is het hele jaar door een plek waar u eigenlijk "buiten" zit en kunt genieten. De tuin biedt meerdere zitjes, zodat u altijd een zonnig plekje óf juist de schaduw kunt opzoeken. In de diepe achtertuin zijn twee houten schuren. Een daarvan heeft tevens een overkapping waar u fijn kunt ontspannen kunt zitten. Zittend op een ander terras onder een overkapping geeft een prachtige blik op de vijver van de tuin. INFO: * hybride warmtepomp 2023; * HR c.v.-ketel uit 2021; * kunststof kozijnen; * glas,- muur- kruipruimte-isolatie; * deels HR++ glas; * muur tussen zolder geïsoleerd; * 36 zonnepanelen; * waterontharder; * 2 airco's; * nabij alle voorzieningen; * openbaar vervoer vlakbij; * aanvaarding in overleg. Kortom het betreft hier een fantastisch herenhuis met een heerlijke diepe achtertuin. Hebben wij u nieuwsgierig gemaakt? Maak een vrijblijvende afspraak tot bezichtigen op ons kantoor en wij laten u graag de woning zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
1035 m²
Contenu
670 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2021)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9602

Google Maps

Voir Hoogezand sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hoogezand

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogezand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogezand. En 2025 étaient 22.085 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 242.496.

Résidents

22.085

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 242.496

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.112

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

822

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogezand
Année Résidents
2021 21.825
2022 21.975
2023 22.080
2024 22.055
2025 22.085

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogezand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 151.596
2022 EUR 167.170
2023 EUR 196.166
2024 EUR 229.552
2025 EUR 242.496

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.660 0-15: 3.175 15-25: 2.375 25-45: 5.045 45-65: 5.830

Niveau d'enseignement

Hoger

2.800

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.590

Origine des habitants (2025)

Europa

1.690

Nederland

15.555

Buiten Europa

4.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.499
Appartementen 4.247
Tussenwoningen 3.041
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 1.284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 786
1950 tot 1970 2.140
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 574
1990 tot 2000 447
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 462
2020 en later 243

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.625

Étiquette A

2.561

Étiquette B

1.616

Étiquette D

1.298

Étiquette E

1.007

Étiquette G

773

Étiquette F

495

Étiquette A+++

221

Étiquette A+

214

Étiquette A++++

168

Étiquette A++

116

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogezand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.205 2.439
2021 1.354 2.442
2022 1.051 2.303
2023 894 2.226
2024 861 2.293

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.501

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.492

Appartement

Gaz: 671 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.225

Vrijstaande woning

Gaz: 1.317 • Électricité: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.073 • Électricité: 2.445

Activité dans Hoogezand (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 1.845

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogezand
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 89
jul 2025 58
jun 2025 48
mei 2025 60
mrt 2025 79
nov 2024 59
nov 2025 95
okt 2024 65
okt 2025 60
sep 2024 78
sep 2025 84

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogezand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogezand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogezand?

Hoogezand telt in 2025 ongeveer 22.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand is in 2025 circa € 242.496.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand ligt rond € 27.112 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 822 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogezand?

In Hoogezand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.247 woningen.

Meer maisons in Hoogezand

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.