Direkt zum Inhalt
Logo von Wildveen Makelaars

Burg v Roijenstr Oost 62

9602CK Hoogezand • Groningen

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.141

Fotoalbum

Burg v Roijenstr Oost 62 Hoogezand
Bild 106
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gerenoveerde vrijstaande woning met A+ label en 42 zonnepanelen, hybride warmtepomp en fraai aangelegde diepe tuin en vrijstaand gastenverblijf/praktijkruimte/kantoor. Deze mooie jaren '30 woning aan de Burgemeester van Roijenstraat Oost biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, licht en groen. Met drie slaapkamers, diepe tuin, energielabel A+ en een vrijstaand bijgebouw biedt deze woning met 3 badkamers waarvan 2 op de begane grond die ideale mogelijkheid voor gezinnen, ouderen en werken aan huis.   INDELING  Begane grond: de entree aan de voorzijde biedt toegang tot de trapopgang en de ruime woon- en eetkamer samen met de woonkeuken van totaal ruim 72 m². De woon- en eetkamer beschikt over vloerverwarming en veel raampartijen voor natuurlijk lichtinval met doorloop naar de aangrenzende woonkeuken met kookeiland. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, koelkast, koel lades en Quooker -  ideaal voor kookliefhebbers! Op de begane grond bevindt zich tevens een badkamer met dubbele wastafel, tweede toilet, inloop douche en ligbad. Via de schuifpui in de keuken is de achtertuin te bereiken waar je een aangebouwde veranda hebt van ruim 50 m2 met elektrische en op afstandbedienbare screens. Dit biedt de mogelijkheid om de gehele dag buiten te genieten. Volledig overdekt te bereiken vrijstaande multifunctionele ruimte: zowel via de achterzijde als de voorzijde is het vrijstaande bijgebouw te bereiken in een voormalige garage. Dit bijgebouw beschikt over een ruimte van circa 23 m² met een kleine keuken en aangrenzende badkamer voorzien van een toilet, wastafel en inloop douche - ideaal als kantoor, praktijk aan huis of gastenverblijf. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers en badkamer met douche, wastafel en een derde toilet. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde (circa 18 m²), aan de voorzijde bevinden zich twee mooie slaapkamers van circa 11 en 9 m². Via een vlizotrap op de overloop is de geïsoleerde vliering te bereiken met extra bergruimte.  OMGEVING  De Burgemeester van Roijenstraat Oost is gelegen in de Gorecht, een kindvriendelijke woonwijk dichtbij het Gorechtpark en het centrum van Hoogezand. Ook bevinden de dagelijkse voorziening zich op korte afstand zoals supermarkten, scholen, winkels, sportverenigingen en het openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging ben je bovenden binnen enkele minuten op de A7 richting Groningen, Assen of Veendam. Je bent dus in no-time in en uit Hoogezand. KORTOM Wil jij deze complete en instapklare vrijstaande woning niet laten lopen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!! BIJZONDERHEDEN - Gerenoveerde vrijstaande woning  - Zonnige en diepe tuin op het noordwesten  - Gedeeltelijke vloerverwarming - Hybride warmtepomp en CV ketel uit 2019 - Energielabel A+ - Zonnepanelen 42 stuks - Mogelijkheid tot kantoor, gastenverblijf of praktijk aan huis - Totaal perceel oppervlakte van 770 m² - Bevingschade en SNN reeds geclaimd

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
770 m²
Inhalt
602 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
53 m²
Externe Berghalle
42 m²
Hinterhof Fläche
385 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, ligbad, 3 toiletten, 3 wastafels, en 3 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 9602

Google Karten

Betrachten Sie Hoogezand auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hoogezand aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogezand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogezand. In 2025 waren da 22.085 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 242.496.

Einwohner

22.085

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 242.496

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.112

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

822

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogezand
Jahr Einwohner
2021 21.825
2022 21.975
2023 22.080
2024 22.055
2025 22.085

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogezand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 151.596
2022 EUR 167.170
2023 EUR 196.166
2024 EUR 229.552
2025 EUR 242.496

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.660 0-15: 3.175 15-25: 2.375 25-45: 5.045 45-65: 5.830

Ausbildungsstufe

Hoger

2.800

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.690

Nederland

15.555

Buiten Europa

4.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.499
Appartementen 4.247
Tussenwoningen 3.041
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 1.284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 786
1950 tot 1970 2.140
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 574
1990 tot 2000 447
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 462
2020 en later 243

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.625

Bezeichnung A

2.561

Bezeichnung B

1.616

Bezeichnung D

1.298

Bezeichnung E

1.007

Bezeichnung G

773

Bezeichnung F

495

Bezeichnung A+++

221

Bezeichnung A+

214

Bezeichnung A++++

168

Bezeichnung A++

116

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogezand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.205 2.439
2021 1.354 2.442
2022 1.051 2.303
2023 894 2.226
2024 861 2.293

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 998 • Strom: 2.501

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.492

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 891 • Strom: 2.225

Vrijstaande woning

Gas: 1.317 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Strom: 2.445

Betriebsaktivität in Hoogezand (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.845

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogezand
Periode Verbrechen
jan 2025 59
jan 2026 89
jul 2025 58
jun 2025 48
mei 2025 60
mrt 2025 79
nov 2024 59
nov 2025 95
okt 2024 65
okt 2025 60
sep 2024 78
sep 2025 84

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogezand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogezand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogezand?

Hoogezand telt in 2025 ongeveer 22.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand is in 2025 circa € 242.496.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand ligt rond € 27.112 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 822 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogezand?

In Hoogezand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.247 woningen.

Meer Häuser in Hoogezand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.