Ir directamente al contenido
Logotipo de Wildveen Makelaars

Burg v Roijenstr Oost 62

9602CK Hoogezand • Groningen

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.141

Galería de fotos

Burg v Roijenstr Oost 62 Hoogezand
Foto 106
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Volledig gerenoveerde vrijstaande woning met A+ label en 42 zonnepanelen, hybride warmtepomp en fraai aangelegde diepe tuin en vrijstaand gastenverblijf/praktijkruimte/kantoor. Deze mooie jaren '30 woning aan de Burgemeester van Roijenstraat Oost biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, licht en groen. Met drie slaapkamers, diepe tuin, energielabel A+ en een vrijstaand bijgebouw biedt deze woning met 3 badkamers waarvan 2 op de begane grond die ideale mogelijkheid voor gezinnen, ouderen en werken aan huis.   INDELING  Begane grond: de entree aan de voorzijde biedt toegang tot de trapopgang en de ruime woon- en eetkamer samen met de woonkeuken van totaal ruim 72 m². De woon- en eetkamer beschikt over vloerverwarming en veel raampartijen voor natuurlijk lichtinval met doorloop naar de aangrenzende woonkeuken met kookeiland. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, koelkast, koel lades en Quooker -  ideaal voor kookliefhebbers! Op de begane grond bevindt zich tevens een badkamer met dubbele wastafel, tweede toilet, inloop douche en ligbad. Via de schuifpui in de keuken is de achtertuin te bereiken waar je een aangebouwde veranda hebt van ruim 50 m2 met elektrische en op afstandbedienbare screens. Dit biedt de mogelijkheid om de gehele dag buiten te genieten. Volledig overdekt te bereiken vrijstaande multifunctionele ruimte: zowel via de achterzijde als de voorzijde is het vrijstaande bijgebouw te bereiken in een voormalige garage. Dit bijgebouw beschikt over een ruimte van circa 23 m² met een kleine keuken en aangrenzende badkamer voorzien van een toilet, wastafel en inloop douche - ideaal als kantoor, praktijk aan huis of gastenverblijf. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers en badkamer met douche, wastafel en een derde toilet. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde (circa 18 m²), aan de voorzijde bevinden zich twee mooie slaapkamers van circa 11 en 9 m². Via een vlizotrap op de overloop is de geïsoleerde vliering te bereiken met extra bergruimte.  OMGEVING  De Burgemeester van Roijenstraat Oost is gelegen in de Gorecht, een kindvriendelijke woonwijk dichtbij het Gorechtpark en het centrum van Hoogezand. Ook bevinden de dagelijkse voorziening zich op korte afstand zoals supermarkten, scholen, winkels, sportverenigingen en het openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging ben je bovenden binnen enkele minuten op de A7 richting Groningen, Assen of Veendam. Je bent dus in no-time in en uit Hoogezand. KORTOM Wil jij deze complete en instapklare vrijstaande woning niet laten lopen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!! BIJZONDERHEDEN - Gerenoveerde vrijstaande woning  - Zonnige en diepe tuin op het noordwesten  - Gedeeltelijke vloerverwarming - Hybride warmtepomp en CV ketel uit 2019 - Energielabel A+ - Zonnepanelen 42 stuks - Mogelijkheid tot kantoor, gastenverblijf of praktijk aan huis - Totaal perceel oppervlakte van 770 m² - Bevingschade en SNN reeds geclaimd

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
770 m²
Contenido
602 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
53 m²
Espacio de almacenamiento externo
42 m²
Área del jardín trasero
385 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-06-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

3 douches, ligbad, 3 toiletten, 3 wastafels, en 3 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9602

Mapas de Google

Ver Hoogezand en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Hoogezand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoogezand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoogezand. En 2025 había 22.085 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 242.496.

Inhabitantes

22.085

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 242.496

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.112

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

822

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoogezand
Año Inhabitantes
2021 21.825
2022 21.975
2023 22.080
2024 22.055
2025 22.085

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoogezand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 151.596
2022 EUR 167.170
2023 EUR 196.166
2024 EUR 229.552
2025 EUR 242.496

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.660 0-15: 3.175 15-25: 2.375 25-45: 5.045 45-65: 5.830

Nivel académico

Hoger

2.800

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.690

Nederland

15.555

Buiten Europa

4.840

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.499
Appartementen 4.247
Tussenwoningen 3.041
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 1.284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 786
1950 tot 1970 2.140
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 574
1990 tot 2000 447
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 462
2020 en later 243

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.625

Etiqueta A

2.561

Etiqueta B

1.616

Etiqueta D

1.298

Etiqueta E

1.007

Etiqueta G

773

Etiqueta F

495

Etiqueta A+++

221

Etiqueta A+

214

Etiqueta A++++

168

Etiqueta A++

116

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoogezand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.205 2.439
2021 1.354 2.442
2022 1.051 2.303
2023 894 2.226
2024 861 2.293

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 998 • Electricidad: 2.501

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.492

Appartement

Gas: 671 • Electricidad: 1.798

Tussenwoning

Gas: 891 • Electricidad: 2.225

Vrijstaande woning

Gas: 1.317 • Electricidad: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricidad: 2.445

Actividad empresarial en Hoogezand (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 1.845

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoogezand
Periodo Delitos
jan 2025 59
jan 2026 89
jul 2025 58
jun 2025 48
mei 2025 60
mrt 2025 79
nov 2024 59
nov 2025 95
okt 2024 65
okt 2025 60
sep 2024 78
sep 2025 84

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoogezand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoogezand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoogezand?

Hoogezand telt in 2025 ongeveer 22.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand is in 2025 circa € 242.496.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand ligt rond € 27.112 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 822 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogezand?

In Hoogezand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.247 woningen.

Meer viviendas in Hoogezand

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.