Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelzaak

Kuifeend 23

1616GT Hoogkarspel • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.513

Fotoalbum

Kuifeend 23 Hoogkarspel
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzaam wonen op een eiland in de zeer geliefde woonwijk Reigersborg Zuid! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving? Maak dan een afspraak om deze woning te bekijken en wordt dan nog dit jaar de trotse eigenaren van Kuifeend 23! Deze robuuste en uitgebouwde 2/1 kapwoning met fijne hoekligging heeft alles waar je naar op zoek bent. De 146m² woonoppervlakte verdeelt over 3 woonlagen biedt meer dan genoeg ruimte voor jou en je hele gezin. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers aanwezig en de woning is recent gemoderniseerd en verder verduurzaamd met 17 zonnepanalen, airconditioning en elektrische boiler. Sla deze woning zeker niet over in je zoektocht en vraag direct per mail een bezichtiging aan! Indeling De woning is gelegen in een autoluwe straat met, naast elkaar gelegen, parkeerplaatsen op eigen terrein. Voor-entree, hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de living en geïsoleerde garage en moderne toiletruimte met hangtoilet en fontein. De volledig geïsoleerde garage beschikt over elektra, wateraansluiting, internet en een elektrische overheaddeur. Hier is meer dan genoeg ruimte voor het stallen van fietsen en motoren en het opbergen van tuingereedschap. De uitgebouwde living met vloerverwarming is royaal bemeten met tuingerichte, woonkamer met trapkast en openslaande tuindeuren naar het zonnige terras. De living kan gekoeld en verwarmd worden middels de recent geïnstalleerde airconditioning. In combinatie met de zonnepanelen zijn lage energiekosten garandeert! De keuken uit 2010 bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met al het gewenste inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combi-oven, 5-pits gasstel met afzuigkap, koelkast met vriesvak en voldoende bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, allen met recht opgetrokken muren. Zo kan elke ruimte optimaal gebruikt en ingedeeld worden! De ouderslaapkamer aan de achterzijde is tevens uitgerust met airconditioning. De luxe badkamer is uitgevoerd in moderne kleurstelling en voorzien van elektrische vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, tweede hangtoilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder met kunststof dakkapel tref je de opstelling van het witgoed en de technische installaties. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers met beiden zicht tot in de nok. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens vergroot middels hetzelfde dakkapel. Verder is er voldoende bergruimte beschikbaar achter knieschotten. Tuin De verzorgde achtertuin gelegen op het westen heeft meerdere terrassen, waarvan 1 op de vlonder aan het water. Hier kan je de gehele dag van de zon genieten, maar ook de verkoeling opzoeken. Aan de achtergevel hangt namelijk een breed elektrisch bedienbaar zonnescherm. De achtertuin is buitenom, langs de garage bereikbaar. Aan de zijkant van de tuin tref je tevens een aanlegsteiger voor de boot. Bijzonderheden - Unieke hoekligging op een eiland - Gelegen aan breed vaarwater - Tuin op het westen - Oprit voor 2 auto's - 5 slaapkamers, moderne badkamer - Royale living met nette keuken - Tuingerichte, uitgebouwde woonkamer - Energielabel A - 17 Zonnepanelen en elektrische boiler uit 2024 - Airconditioning uit 2024 - Aanvaarding december 2025

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
574 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1616

Google Karten

Hoogkarspel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hoogkarspel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogkarspel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogkarspel. In 2025 waren da 8.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 401.000.

Einwohner

8.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 401.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

260

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogkarspel
Jahr Einwohner
2021 8.270
2022 8.345
2023 8.595
2024 8.700
2025 8.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogkarspel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 401.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.115 0-15: 1.385 15-25: 1.000 25-45: 1.995 45-65: 2.220

Ausbildungsstufe

Hoger

1.610

Praktisch

2.020

Middelbaar

2.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

620

Nederland

7.435

Buiten Europa

665

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 630
Appartementen 662
Tussenwoningen 1.218
Vrijstaande woningen 852
Twee-onder-één-kap woningen 442

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 423
1970 tot 1980 949
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 631
2000 tot 2010 555
2010 tot 2020 318
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.178

Bezeichnung C

849

Bezeichnung B

668

Bezeichnung D

281

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung G

184

Bezeichnung A++

137

Bezeichnung A+

129

Bezeichnung F

86

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogkarspel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.850
2021 1.340 2.930
2022 1.020 2.730
2023 860 2.640
2024 800 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 400 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Hoogkarspel (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 910

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogkarspel
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 20
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 37
mrt 2025 33
nov 2024 25
nov 2025 10
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogkarspel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogkarspel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogkarspel?

Hoogkarspel telt in 2025 ongeveer 8.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogkarspel?

In Hoogkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.218 woningen.

Meer Häuser in Hoogkarspel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.