Jump to content
Logo of De Makelzaak

Kuifeend 23

1616GT Hoogkarspel • Noord-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.513

Photo Gallery

Kuifeend 23 Hoogkarspel
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Duurzaam wonen op een eiland in de zeer geliefde woonwijk Reigersborg Zuid! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving? Maak dan een afspraak om deze woning te bekijken en wordt dan nog dit jaar de trotse eigenaren van Kuifeend 23! Deze robuuste en uitgebouwde 2/1 kapwoning met fijne hoekligging heeft alles waar je naar op zoek bent. De 146m² woonoppervlakte verdeelt over 3 woonlagen biedt meer dan genoeg ruimte voor jou en je hele gezin. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers aanwezig en de woning is recent gemoderniseerd en verder verduurzaamd met 17 zonnepanalen, airconditioning en elektrische boiler. Sla deze woning zeker niet over in je zoektocht en vraag direct per mail een bezichtiging aan! Indeling De woning is gelegen in een autoluwe straat met, naast elkaar gelegen, parkeerplaatsen op eigen terrein. Voor-entree, hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de living en geïsoleerde garage en moderne toiletruimte met hangtoilet en fontein. De volledig geïsoleerde garage beschikt over elektra, wateraansluiting, internet en een elektrische overheaddeur. Hier is meer dan genoeg ruimte voor het stallen van fietsen en motoren en het opbergen van tuingereedschap. De uitgebouwde living met vloerverwarming is royaal bemeten met tuingerichte, woonkamer met trapkast en openslaande tuindeuren naar het zonnige terras. De living kan gekoeld en verwarmd worden middels de recent geïnstalleerde airconditioning. In combinatie met de zonnepanelen zijn lage energiekosten garandeert! De keuken uit 2010 bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met al het gewenste inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combi-oven, 5-pits gasstel met afzuigkap, koelkast met vriesvak en voldoende bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, allen met recht opgetrokken muren. Zo kan elke ruimte optimaal gebruikt en ingedeeld worden! De ouderslaapkamer aan de achterzijde is tevens uitgerust met airconditioning. De luxe badkamer is uitgevoerd in moderne kleurstelling en voorzien van elektrische vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, tweede hangtoilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder met kunststof dakkapel tref je de opstelling van het witgoed en de technische installaties. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers met beiden zicht tot in de nok. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens vergroot middels hetzelfde dakkapel. Verder is er voldoende bergruimte beschikbaar achter knieschotten. Tuin De verzorgde achtertuin gelegen op het westen heeft meerdere terrassen, waarvan 1 op de vlonder aan het water. Hier kan je de gehele dag van de zon genieten, maar ook de verkoeling opzoeken. Aan de achtergevel hangt namelijk een breed elektrisch bedienbaar zonnescherm. De achtertuin is buitenom, langs de garage bereikbaar. Aan de zijkant van de tuin tref je tevens een aanlegsteiger voor de boot. Bijzonderheden - Unieke hoekligging op een eiland - Gelegen aan breed vaarwater - Tuin op het westen - Oprit voor 2 auto's - 5 slaapkamers, moderne badkamer - Royale living met nette keuken - Tuingerichte, uitgebouwde woonkamer - Energielabel A - 17 Zonnepanelen en elektrische boiler uit 2024 - Airconditioning uit 2024 - Aanvaarding december 2025

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
325 m²
Content
574 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
02-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1616

Google Maps

Hoogkarspel on the map

Discover where agents are active in Hoogkarspel

Residential and neighborhood statistics in Hoogkarspel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogkarspel. In 2025 were there 8.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 401.000.

Residents

8.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 401.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

260

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogkarspel
Year Residents
2021 8.270
2022 8.345
2023 8.595
2024 8.700
2025 8.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogkarspel
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 401.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.115 0-15: 1.385 15-25: 1.000 25-45: 1.995 45-65: 2.220

Education level

Hoger

1.610

Praktisch

2.020

Middelbaar

2.640

Origin of residents (2025)

Europa

620

Nederland

7.435

Buiten Europa

665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 630
Appartementen 662
Tussenwoningen 1.218
Vrijstaande woningen 852
Twee-onder-één-kap woningen 442

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 423
1970 tot 1980 949
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 631
2000 tot 2010 555
2010 tot 2020 318
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.178

Label C

849

Label B

668

Label D

281

Label A+++

260

Label G

184

Label A++

137

Label A+

129

Label F

86

Label E

35

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogkarspel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.850
2021 1.340 2.930
2022 1.020 2.730
2023 860 2.640
2024 800 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 400 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.030

Business activity in Hoogkarspel (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 910

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogkarspel
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 20
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 37
mrt 2025 33
nov 2024 25
nov 2025 10
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogkarspel.

Frequently asked questions about living in Hoogkarspel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogkarspel?

Hoogkarspel telt in 2025 ongeveer 8.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogkarspel?

In Hoogkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.218 woningen.

Meer houses in Hoogkarspel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.