Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Connect

Lavas 11

1616TX Hoogkarspel • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Lavas 11 Hoogkarspel

Offenes Haus

Zaterdag 05-09 van 18:00 tot 19:00

Bild 89
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 05-09 van 18:00 tot 19:00

** Kom en Kijk ** Op vrijdag 5 september van 18.00 tot 19.00 uur en zaterdag 6 september van 10.00 tot 11.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen. RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging. Droomkans aan doorgaand vaarwater! Droomt u ook van een UITGEBOUWDE geschakelde 2/1 KAPWONING met GARAGE aan DOORGAAND VAARWATER? Dan is dit uw kans! In deze aantrekkelijke wijk vlakbij het centrum ligt deze leuke woning met 3 tot 4 slaapkamers en een zonnige tuin. Op loopafstand van NS station en overdekt winkelcentrum. De woning is tijdens de bouw aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een woon/leefkeuken aanwezig is. Bovendien is de woning voorzien van energielabel A. Een heerlijke plek om te wonen! De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 475.000,--. Op vrijdag 5 september van 18.00 tot 19.00 uur en zaterdag 6 september van 10.00 tot 11.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen. RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging. De inschrijving eindigt op maandag 15 september 2025 om 17.00 uur. Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen. Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video, de Matterport presentatie én de interactieve video op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 50 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan met een VR bril, die wij bij de bezichtiging aan u zullen verstrekken, voor de ultieme beleving! Begane grond: via de zijentree komt u in de hal met garderobe, meterkast, volledig betegelde keurige toiletruimte met closet en fonteintje en de toegang tot de bovenliggende etages en woonkamer. De lichte woonkamer is straatgericht en u kunt hier op diverse wijzen uw zitgedeelte inrichten. De gehele parterre is voorzien van een PVC vloer met CV-vloerverwarming en een schuurplafond. De vloer kunt u goed combineren met zowel een klassiek, modern, maar ook een koloniaal interieur. Leuk detail is de erker aan de voorzijde van de living. Het zorgt, met name aan de binnenzijde, voor een ruim gevoel. Het zitgedeelte is een heerlijke plek om een grote hoek/loungebank te plaatsen en ook voor een groot TV scherm is alle ruimte! Aan de achterzijde treft u de uitbouw met een woon/leefkeuken. De keurige keuken is in een L- opstelling geplaatst. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling gecombineerd met een houtkleurig werkblad. Aan inbouwapparatuur zijn een afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een koel/vriescombinatie aanwezig. Uiteraard heeft u diverse lades en kastjes tot uw beschikking. U heeft hier voldoende werkruimte tot uw beschikking. U kunt in deze woon/leefkeuken prima een grote eettafel plaatsen. Vanaf deze eettafel heeft u fijn zicht op de achtergelegen tuin. Middels de openslaande tuindeuren kunt u deze tuin dan ook bereiken. Door de aangebouwde overkapping kunt u, tijdens de zomerse regenbuien, de deuren toch heerlijk open laten staan. Via de keuken kunt u op inpandige wijze de garage bereiken. Garage: direct naast én achter de woning is de garage gelegen. Het betreft namelijk een L-vormige garage. Een ruimte waar u prima uw auto kunt stallen. Aan de voorzijde heeft u een elektrisch bedienbare sectionaaldeur tot uw beschikking. U heeft voldoende plek voor uw fietsen, gereedschappen en tuinmeubelen. De garage is voorzien van een plavuizenvloer. In de garage treft u een aansluiting voor uw wasmachine. Bovendien heeft u aan de achterzijde een raam tot uw beschikking, zodat hier extra daglicht aanwezig is. Handig als u ook uw klusruimte hier heeft! Verder treft u aan de achterzijde een extra loopdeur naar de tuin toe. U kunt ook, indien gewenst, een deel van de extra grote garage indelen als een soort van bijkeuken. Op het garagepad aan de voorzijde kunt u bovendien twee auto’s kwijt. Tuin: aan de achterzijde is de goed onderhouden en zonnige tuin gelegen. De fraaie veranda met glas geeft een fijne beschutting bij regenachtige dagen. Met warme dagen kunt u de, aan de onderzijde aanwezige, zonwering uitdraaien. Met een lekkere buitentafel of loungebankjes geeft het geheel een zeer knus effect! De tuin is verder voorzien van sierbestrating, borders met vaste beplantingen, maar een stukje gras ontbreekt hier ook niet. Het is een heerlijke groene tuin. Fijn voor mensen die groene vingers hebben. Aan de achterzijde treft u nog extra een chaletberging. Hier kunt u prima uw tuingereedschap kwijt. Deze woning is fijn gelegen aan doorgaand vaarwater, waardoor u aan uw eigen steiger heerlijk een bootje kunt aanmeren. Gezellig met het hele gezin varen naar de binnenstad van Enkhuizen of het Streekbos bijvoorbeeld. 1e verdieping: op de 1e etage zijn thans twee ruime slaapkamers aanwezig. Indien gewenst kunt u hier eenvoudig weer 3 slaapkamers van maken. Met de slaapkamer op de 2e etage komt u in totaal op 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is riant, voorzien van een vaste kastenwand en uitgevoerd met rolluiken, zodat u met warme dagen deze kamer toch heerlijk koel kunt houden. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van screens. Badkamer: de volledig betegelde, functionele badkamer is voorzien van een ruim wastafelmeubel met kasten, waardoor u prima al uw badkamerspullen een plekje kan geven. Verder is de badkamer voorzien van een douchegelegenheid en een 2e toilet. U heeft een ruime badkamer tot uw beschikking. U kunt hier prima ook een ligbad plaatsen. Het geheel ziet er netjes uit! Uiteraard ontbreekt hier de design-radiator ook niet. 2e verdieping: op de ruime zolderetage treft u de HR CV combiketel en de WTW unit aan. Bovendien is deze kamer voorzien van een kunststof dakkapel met een elektrisch bedienbaar rolluik. Met de extra verkregen ruimte is hier ook een flinke 3 of 4e slaapkamer gerealiseerd. Daarnaast zijn op deze etage diverse bergruimtes aanwezig voor de opslag van spulletjes. Bijzonderheden: Een zeer leuke woning. Goed onderhouden en met tal van fraaie details. Voorzien van alle comfort en met een fijne tuinligging. Komt u maar kijken en overtuig u zelf! De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 475.000,--. Op vrijdag 5 september van 18.00 tot 19.00 uur en zaterdag 6 september van 10.00 tot 11.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen. RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging. De inschrijving eindigt op maandag 15 september 2025 om 17.00 uur. Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen. Bouwjaar: 2000 Inhoud: ca. 515 m³ Woonoppervlakte: ca. 122 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12 m² Overige inpandige ruimte: ca. 28 m² Externe bergruimte: ca. 5 m² Perceeloppervlakte: 240 m²

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 05-09 van 18:00 tot 19:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
515 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR CV (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1616

Google Karten

Hoogkarspel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hoogkarspel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogkarspel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogkarspel. In 2025 waren da 8.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 401.000.

Einwohner

8.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 401.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

260

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogkarspel
Jahr Einwohner
2021 8.270
2022 8.345
2023 8.595
2024 8.700
2025 8.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogkarspel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 401.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.115 0-15: 1.385 15-25: 1.000 25-45: 1.995 45-65: 2.220

Ausbildungsstufe

Hoger

1.610

Praktisch

2.020

Middelbaar

2.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

620

Nederland

7.435

Buiten Europa

665

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 630
Appartementen 662
Tussenwoningen 1.218
Vrijstaande woningen 852
Twee-onder-één-kap woningen 442

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 423
1970 tot 1980 949
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 631
2000 tot 2010 555
2010 tot 2020 318
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.178

Bezeichnung C

849

Bezeichnung B

668

Bezeichnung D

281

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung G

184

Bezeichnung A++

137

Bezeichnung A+

129

Bezeichnung F

86

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogkarspel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.850
2021 1.340 2.930
2022 1.020 2.730
2023 860 2.640
2024 800 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 400 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Hoogkarspel (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 910

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogkarspel
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 20
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 37
mrt 2025 33
nov 2024 25
nov 2025 10
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogkarspel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogkarspel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogkarspel?

Hoogkarspel telt in 2025 ongeveer 8.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogkarspel?

In Hoogkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.218 woningen.

Meer Häuser in Hoogkarspel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.