Jump to content
Logo of REMAX Connect

Lavas 11

1616TX Hoogkarspel • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Lavas 11 Hoogkarspel

Open house

Zaterdag 05-09 van 18:00 tot 19:00

Photo 89
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 05-09 van 18:00 tot 19:00

** Kom en Kijk ** Op vrijdag 5 september van 18.00 tot 19.00 uur en zaterdag 6 september van 10.00 tot 11.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen. RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging. Droomkans aan doorgaand vaarwater! Droomt u ook van een UITGEBOUWDE geschakelde 2/1 KAPWONING met GARAGE aan DOORGAAND VAARWATER? Dan is dit uw kans! In deze aantrekkelijke wijk vlakbij het centrum ligt deze leuke woning met 3 tot 4 slaapkamers en een zonnige tuin. Op loopafstand van NS station en overdekt winkelcentrum. De woning is tijdens de bouw aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een woon/leefkeuken aanwezig is. Bovendien is de woning voorzien van energielabel A. Een heerlijke plek om te wonen! De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 475.000,--. Op vrijdag 5 september van 18.00 tot 19.00 uur en zaterdag 6 september van 10.00 tot 11.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen. RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging. De inschrijving eindigt op maandag 15 september 2025 om 17.00 uur. Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen. Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video, de Matterport presentatie én de interactieve video op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 50 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan met een VR bril, die wij bij de bezichtiging aan u zullen verstrekken, voor de ultieme beleving! Begane grond: via de zijentree komt u in de hal met garderobe, meterkast, volledig betegelde keurige toiletruimte met closet en fonteintje en de toegang tot de bovenliggende etages en woonkamer. De lichte woonkamer is straatgericht en u kunt hier op diverse wijzen uw zitgedeelte inrichten. De gehele parterre is voorzien van een PVC vloer met CV-vloerverwarming en een schuurplafond. De vloer kunt u goed combineren met zowel een klassiek, modern, maar ook een koloniaal interieur. Leuk detail is de erker aan de voorzijde van de living. Het zorgt, met name aan de binnenzijde, voor een ruim gevoel. Het zitgedeelte is een heerlijke plek om een grote hoek/loungebank te plaatsen en ook voor een groot TV scherm is alle ruimte! Aan de achterzijde treft u de uitbouw met een woon/leefkeuken. De keurige keuken is in een L- opstelling geplaatst. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling gecombineerd met een houtkleurig werkblad. Aan inbouwapparatuur zijn een afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een koel/vriescombinatie aanwezig. Uiteraard heeft u diverse lades en kastjes tot uw beschikking. U heeft hier voldoende werkruimte tot uw beschikking. U kunt in deze woon/leefkeuken prima een grote eettafel plaatsen. Vanaf deze eettafel heeft u fijn zicht op de achtergelegen tuin. Middels de openslaande tuindeuren kunt u deze tuin dan ook bereiken. Door de aangebouwde overkapping kunt u, tijdens de zomerse regenbuien, de deuren toch heerlijk open laten staan. Via de keuken kunt u op inpandige wijze de garage bereiken. Garage: direct naast én achter de woning is de garage gelegen. Het betreft namelijk een L-vormige garage. Een ruimte waar u prima uw auto kunt stallen. Aan de voorzijde heeft u een elektrisch bedienbare sectionaaldeur tot uw beschikking. U heeft voldoende plek voor uw fietsen, gereedschappen en tuinmeubelen. De garage is voorzien van een plavuizenvloer. In de garage treft u een aansluiting voor uw wasmachine. Bovendien heeft u aan de achterzijde een raam tot uw beschikking, zodat hier extra daglicht aanwezig is. Handig als u ook uw klusruimte hier heeft! Verder treft u aan de achterzijde een extra loopdeur naar de tuin toe. U kunt ook, indien gewenst, een deel van de extra grote garage indelen als een soort van bijkeuken. Op het garagepad aan de voorzijde kunt u bovendien twee auto’s kwijt. Tuin: aan de achterzijde is de goed onderhouden en zonnige tuin gelegen. De fraaie veranda met glas geeft een fijne beschutting bij regenachtige dagen. Met warme dagen kunt u de, aan de onderzijde aanwezige, zonwering uitdraaien. Met een lekkere buitentafel of loungebankjes geeft het geheel een zeer knus effect! De tuin is verder voorzien van sierbestrating, borders met vaste beplantingen, maar een stukje gras ontbreekt hier ook niet. Het is een heerlijke groene tuin. Fijn voor mensen die groene vingers hebben. Aan de achterzijde treft u nog extra een chaletberging. Hier kunt u prima uw tuingereedschap kwijt. Deze woning is fijn gelegen aan doorgaand vaarwater, waardoor u aan uw eigen steiger heerlijk een bootje kunt aanmeren. Gezellig met het hele gezin varen naar de binnenstad van Enkhuizen of het Streekbos bijvoorbeeld. 1e verdieping: op de 1e etage zijn thans twee ruime slaapkamers aanwezig. Indien gewenst kunt u hier eenvoudig weer 3 slaapkamers van maken. Met de slaapkamer op de 2e etage komt u in totaal op 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is riant, voorzien van een vaste kastenwand en uitgevoerd met rolluiken, zodat u met warme dagen deze kamer toch heerlijk koel kunt houden. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van screens. Badkamer: de volledig betegelde, functionele badkamer is voorzien van een ruim wastafelmeubel met kasten, waardoor u prima al uw badkamerspullen een plekje kan geven. Verder is de badkamer voorzien van een douchegelegenheid en een 2e toilet. U heeft een ruime badkamer tot uw beschikking. U kunt hier prima ook een ligbad plaatsen. Het geheel ziet er netjes uit! Uiteraard ontbreekt hier de design-radiator ook niet. 2e verdieping: op de ruime zolderetage treft u de HR CV combiketel en de WTW unit aan. Bovendien is deze kamer voorzien van een kunststof dakkapel met een elektrisch bedienbaar rolluik. Met de extra verkregen ruimte is hier ook een flinke 3 of 4e slaapkamer gerealiseerd. Daarnaast zijn op deze etage diverse bergruimtes aanwezig voor de opslag van spulletjes. Bijzonderheden: Een zeer leuke woning. Goed onderhouden en met tal van fraaie details. Voorzien van alle comfort en met een fijne tuinligging. Komt u maar kijken en overtuig u zelf! De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 475.000,--. Op vrijdag 5 september van 18.00 tot 19.00 uur en zaterdag 6 september van 10.00 tot 11.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen. RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging. De inschrijving eindigt op maandag 15 september 2025 om 17.00 uur. Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen. Bouwjaar: 2000 Inhoud: ca. 515 m³ Woonoppervlakte: ca. 122 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12 m² Overige inpandige ruimte: ca. 28 m² Externe bergruimte: ca. 5 m² Perceeloppervlakte: 240 m²

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zaterdag 05-09 van 18:00 tot 19:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
240 m²
Content
515 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR CV (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1616

Google Maps

Hoogkarspel on the map

Discover where agents are active in Hoogkarspel

Residential and neighborhood statistics in Hoogkarspel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogkarspel. In 2025 were there 8.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 401.000.

Residents

8.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 401.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

260

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogkarspel
Year Residents
2021 8.270
2022 8.345
2023 8.595
2024 8.700
2025 8.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogkarspel
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 401.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.115 0-15: 1.385 15-25: 1.000 25-45: 1.995 45-65: 2.220

Education level

Hoger

1.610

Praktisch

2.020

Middelbaar

2.640

Origin of residents (2025)

Europa

620

Nederland

7.435

Buiten Europa

665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 630
Appartementen 662
Tussenwoningen 1.218
Vrijstaande woningen 852
Twee-onder-één-kap woningen 442

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 423
1970 tot 1980 949
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 631
2000 tot 2010 555
2010 tot 2020 318
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.178

Label C

849

Label B

668

Label D

281

Label A+++

260

Label G

184

Label A++

137

Label A+

129

Label F

86

Label E

35

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogkarspel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.850
2021 1.340 2.930
2022 1.020 2.730
2023 860 2.640
2024 800 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 400 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.030

Business activity in Hoogkarspel (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 910

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogkarspel
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 20
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 37
mrt 2025 33
nov 2024 25
nov 2025 10
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogkarspel.

Frequently asked questions about living in Hoogkarspel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogkarspel?

Hoogkarspel telt in 2025 ongeveer 8.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogkarspel?

In Hoogkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.218 woningen.

Meer houses in Hoogkarspel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.