Direkt zum Inhalt
Logo von Yvonne van der Jagt Makelaardij

Rietzanger 22

1616HA Hoogkarspel • Noord-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.452

Fotoalbum

Rietzanger 22 Hoogkarspel
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde, instapklare, moderne tussenwoning met 5 slaapkamers en 2 dakkapellen! Als u aan komt rijden… ... ervaart u meteen een oase van rust en ruimte. Royale straat, voldoende en brede parkeerplekken en naast de woning een prachtige lange groenstrook met twee moderne speeltuintjes. Geen water in de nabijheid (er ligt doorgaand vaarwater rondom de wijk), geen doorgaand verkeer! Kortom, een fijne, veilige wijk waar gezinnen zich helemaal thuis voelen. Wilt u deze unieke woonkans benutten? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. EEN RONDLEIDING….. In de voortuin ingericht met hortensia’s en twee bescheiden boompjes zult u zeker, zo nu en dan een kopje koffie drinken in het ochtendzonnetje. Prettige hal, voordeur met driepuntsluiting. Op de wand is voldoende ruimte voor planken en haakjes voor uw jassen en tassen. Grote inloopmat, ideaal voor de ‘vieze schoenen’. Rechts de meterkast (met glasvezelaansluiting) en de toiletruimte, volledig betegeld met diagonaal gelegde zwarte vloertegels en witte hoogglans wandtegels. Verder een net wandcloset en een hoekfonteintje. Plezierig ook, een valraampje voor daglicht en frisse lucht. Rechtdoor de trap naar boven, lekker fris wit geschilderd, en de deur met glas naar de living. Verliefd…. …. als u de woonkamer in komt. Beauty van een ruimte! Vijf meter breed en totaal bijna elf meter lang vanwege de 2,5 meter uitbouw aan de achterzijde. Aan de tuinzijde mooie openslaande tuindeuren en symmetrisch ernaast nog twee grote ramen. Op de gehele begane grond vloer ligt een robuuste eikenhouten vloer. Spullen kunt u opbergen in de onmisbare ruime trapkast. Stijlvol…. …. is de keuken (Keukenstudio De Streek/2023) die aan de straatzijde in een L-vorm is opgesteld. U kookt op het kookschiereiland aan de andere zijde. Voldoende zijdegrijze kasten en laden voor uw spullen en een houten plank aan de wand voor uw mooiste items. Op de wand verticale smalle hoogglans vergrijsd witte tegels en de rest van de wanden zijn gestuct. Het TopCore kunststof keukenblad heeft een warmgrijze kleur met een bescheiden frisse marmerprint, erg mooie combi! Luxe inbouwapparatuur: inductiekookplaat met centraal plasma afzuigsysteem, vaatwasser, Quooker kraan, koel-vriescombi en een stoom-hetelucht-grill-oven. Het brede raam boven het werkblad zorgt voor licht en uitzicht! Drie slaapkamers op de eerste Op deze verdieping beschikt u over drie fijne slaapkamers. Rechte wanden, maximaal gebruik van de ruimte! Efficiënt ingedeeld…. ….is de badkamer. Kleurstelling en tegels zijn gelijk aan die in de toiletruimte. Indeling: een ruime inloopdouche met hand- en regendouche en een glazen deur, een wastafel met twee laden, dubbele Grohe kraan en wandkast (2023) en een wandcloset. Erboven hangt een grote ronde anti-condens spiegel met ledverlichting (2023). Op de designradiator kunnen uw handdoeken drogen (2023). Fijn is ook het raam waardoor u, naast mechanisch, ook natuurlijk kunt ventileren. Twee (slaap)kamers op de tweede Via een vaste trap loopt u naar een verrassend sfeervolle en grote tweede verdieping! Zo ziet u ze zelden! Twee (slaap)kamers, twee dakkapellen met kunststof kozijnen en elektrisch bedienbare rolluiken. Op de gehele verdiepingsvloer wit gelakte houten vloerdelen. Op de overloop staat de witgoedopstelling, CV-opstelling en MV-box verdekt opgesteld in een grote inpandige kast welke ook bereikbaar is via de slaapkamer. De wanden en het plafond zijn keurig glad gestuct en voorzien van dimbare halogeen inbouwspots! De slaapkamer aan de voorzijde heeft een stijlvolle inpandige kast met schuifdeuren die voor u achterblijft. De slaapkamer aan de achterzijde wordt nu gebruikt als luxe walk in closet die ook voor u achterblijft. Leuk detail en efficiënt in de ruimte is de vintage schuifdeur. Beide kamers hebben vintage uitgevoerde knieschotten die te benutten zijn als bergruimte. Buiten in Mediterraanse sfeer De trots van de eigenaren! Niets aan doen, gewoon meteen genieten van de bijzondere sfeer in deze kleurrijke en groene tuin. U geniet hier van de middag- en avondzon. Het terras is vernieuwd in 2022 en bestaat uit grijsgemêleerde terrastegels. Twee geweldige zits! Eén is op maat gemaakt op, jawel, een bloembak, onder de groenblijvende jasmijn, een hoekbank die nu wordt gecombineerd met een speelse ronde tafel en aan de andere zijde stoelen. Avondeten wordt hier een feestje. Wilt u iets meer schaduw dan geniet u onder de pergola met weelderig groeiende druif op een luie loungebank. Een buitenkraan en elektra voor tuinverlichting is aanwezig, als ook een berging en een achterom. Zonnepanelen (2022) Op het zuidoostelijke dak liggen zes in eigendom zijnde zonnepanelen (JA Solar - Full Black) Hoogkarspel Het West-Friese dorp Hoogkarspel is een van de dorpen in de gemeente Drechterland, heeft ongeveer 8000 inwoners en is van alle gemakken voorzien. Overdekt Winkelcentrum Reigerspassage voorziet in uw dagelijkse benodigdheden. Er is een voetbalclub, een tennisvereniging, openluchtzwembad Het Streekbad, kinderboerderij Skik, Stichting De Schooltuinen, een voetbalkooi, een natuurspeeltuin en het park met Heemtuin De Reigersbek. Ook zijn er meerdere basisscholen (waarvan twee op 3 minuten loopafstand). Hoogkarspel heeft een NS-treinstation. En ook de uitvalswegen naar Hoorn, Lelystad, Alkmaar en Amsterdam zijn snel met de auto te bereiken. Via de nieuwe N307 rijdt u in ongeveer een half uur naar de ring A10.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
446 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HReco 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
17-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1616

Google Karten

Hoogkarspel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hoogkarspel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogkarspel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogkarspel. In 2025 waren da 8.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 401.000.

Einwohner

8.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 401.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

260

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogkarspel
Jahr Einwohner
2021 8.270
2022 8.345
2023 8.595
2024 8.700
2025 8.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogkarspel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 401.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.115 0-15: 1.385 15-25: 1.000 25-45: 1.995 45-65: 2.220

Ausbildungsstufe

Hoger

1.610

Praktisch

2.020

Middelbaar

2.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

620

Nederland

7.435

Buiten Europa

665

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 630
Appartementen 662
Tussenwoningen 1.218
Vrijstaande woningen 852
Twee-onder-één-kap woningen 442

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 423
1970 tot 1980 949
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 631
2000 tot 2010 555
2010 tot 2020 318
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.178

Bezeichnung C

849

Bezeichnung B

668

Bezeichnung D

281

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung G

184

Bezeichnung A++

137

Bezeichnung A+

129

Bezeichnung F

86

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogkarspel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.850
2021 1.340 2.930
2022 1.020 2.730
2023 860 2.640
2024 800 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 400 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Hoogkarspel (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 910

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogkarspel
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 20
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 37
mrt 2025 33
nov 2024 25
nov 2025 10
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogkarspel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogkarspel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogkarspel?

Hoogkarspel telt in 2025 ongeveer 8.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogkarspel?

In Hoogkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.218 woningen.

Meer Häuser in Hoogkarspel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.