Ir directamente al contenido
Logotipo de Yvonne van der Jagt Makelaardij

Rietzanger 22

1616HA Hoogkarspel • Noord-Holland

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.452

Galería de fotos

Rietzanger 22 Hoogkarspel
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitgebouwde, instapklare, moderne tussenwoning met 5 slaapkamers en 2 dakkapellen! Als u aan komt rijden… ... ervaart u meteen een oase van rust en ruimte. Royale straat, voldoende en brede parkeerplekken en naast de woning een prachtige lange groenstrook met twee moderne speeltuintjes. Geen water in de nabijheid (er ligt doorgaand vaarwater rondom de wijk), geen doorgaand verkeer! Kortom, een fijne, veilige wijk waar gezinnen zich helemaal thuis voelen. Wilt u deze unieke woonkans benutten? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. EEN RONDLEIDING….. In de voortuin ingericht met hortensia’s en twee bescheiden boompjes zult u zeker, zo nu en dan een kopje koffie drinken in het ochtendzonnetje. Prettige hal, voordeur met driepuntsluiting. Op de wand is voldoende ruimte voor planken en haakjes voor uw jassen en tassen. Grote inloopmat, ideaal voor de ‘vieze schoenen’. Rechts de meterkast (met glasvezelaansluiting) en de toiletruimte, volledig betegeld met diagonaal gelegde zwarte vloertegels en witte hoogglans wandtegels. Verder een net wandcloset en een hoekfonteintje. Plezierig ook, een valraampje voor daglicht en frisse lucht. Rechtdoor de trap naar boven, lekker fris wit geschilderd, en de deur met glas naar de living. Verliefd…. …. als u de woonkamer in komt. Beauty van een ruimte! Vijf meter breed en totaal bijna elf meter lang vanwege de 2,5 meter uitbouw aan de achterzijde. Aan de tuinzijde mooie openslaande tuindeuren en symmetrisch ernaast nog twee grote ramen. Op de gehele begane grond vloer ligt een robuuste eikenhouten vloer. Spullen kunt u opbergen in de onmisbare ruime trapkast. Stijlvol…. …. is de keuken (Keukenstudio De Streek/2023) die aan de straatzijde in een L-vorm is opgesteld. U kookt op het kookschiereiland aan de andere zijde. Voldoende zijdegrijze kasten en laden voor uw spullen en een houten plank aan de wand voor uw mooiste items. Op de wand verticale smalle hoogglans vergrijsd witte tegels en de rest van de wanden zijn gestuct. Het TopCore kunststof keukenblad heeft een warmgrijze kleur met een bescheiden frisse marmerprint, erg mooie combi! Luxe inbouwapparatuur: inductiekookplaat met centraal plasma afzuigsysteem, vaatwasser, Quooker kraan, koel-vriescombi en een stoom-hetelucht-grill-oven. Het brede raam boven het werkblad zorgt voor licht en uitzicht! Drie slaapkamers op de eerste Op deze verdieping beschikt u over drie fijne slaapkamers. Rechte wanden, maximaal gebruik van de ruimte! Efficiënt ingedeeld…. ….is de badkamer. Kleurstelling en tegels zijn gelijk aan die in de toiletruimte. Indeling: een ruime inloopdouche met hand- en regendouche en een glazen deur, een wastafel met twee laden, dubbele Grohe kraan en wandkast (2023) en een wandcloset. Erboven hangt een grote ronde anti-condens spiegel met ledverlichting (2023). Op de designradiator kunnen uw handdoeken drogen (2023). Fijn is ook het raam waardoor u, naast mechanisch, ook natuurlijk kunt ventileren. Twee (slaap)kamers op de tweede Via een vaste trap loopt u naar een verrassend sfeervolle en grote tweede verdieping! Zo ziet u ze zelden! Twee (slaap)kamers, twee dakkapellen met kunststof kozijnen en elektrisch bedienbare rolluiken. Op de gehele verdiepingsvloer wit gelakte houten vloerdelen. Op de overloop staat de witgoedopstelling, CV-opstelling en MV-box verdekt opgesteld in een grote inpandige kast welke ook bereikbaar is via de slaapkamer. De wanden en het plafond zijn keurig glad gestuct en voorzien van dimbare halogeen inbouwspots! De slaapkamer aan de voorzijde heeft een stijlvolle inpandige kast met schuifdeuren die voor u achterblijft. De slaapkamer aan de achterzijde wordt nu gebruikt als luxe walk in closet die ook voor u achterblijft. Leuk detail en efficiënt in de ruimte is de vintage schuifdeur. Beide kamers hebben vintage uitgevoerde knieschotten die te benutten zijn als bergruimte. Buiten in Mediterraanse sfeer De trots van de eigenaren! Niets aan doen, gewoon meteen genieten van de bijzondere sfeer in deze kleurrijke en groene tuin. U geniet hier van de middag- en avondzon. Het terras is vernieuwd in 2022 en bestaat uit grijsgemêleerde terrastegels. Twee geweldige zits! Eén is op maat gemaakt op, jawel, een bloembak, onder de groenblijvende jasmijn, een hoekbank die nu wordt gecombineerd met een speelse ronde tafel en aan de andere zijde stoelen. Avondeten wordt hier een feestje. Wilt u iets meer schaduw dan geniet u onder de pergola met weelderig groeiende druif op een luie loungebank. Een buitenkraan en elektra voor tuinverlichting is aanwezig, als ook een berging en een achterom. Zonnepanelen (2022) Op het zuidoostelijke dak liggen zes in eigendom zijnde zonnepanelen (JA Solar - Full Black) Hoogkarspel Het West-Friese dorp Hoogkarspel is een van de dorpen in de gemeente Drechterland, heeft ongeveer 8000 inwoners en is van alle gemakken voorzien. Overdekt Winkelcentrum Reigerspassage voorziet in uw dagelijkse benodigdheden. Er is een voetbalclub, een tennisvereniging, openluchtzwembad Het Streekbad, kinderboerderij Skik, Stichting De Schooltuinen, een voetbalkooi, een natuurspeeltuin en het park met Heemtuin De Reigersbek. Ook zijn er meerdere basisscholen (waarvan twee op 3 minuten loopafstand). Hoogkarspel heeft een NS-treinstation. En ook de uitvalswegen naar Hoorn, Lelystad, Alkmaar en Amsterdam zijn snel met de auto te bereiken. Via de nieuwe N307 rijdt u in ongeveer een half uur naar de ring A10.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
446 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HReco 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
17-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1616

Mapas de Google

Hoogkarspel en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Hoogkarspel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoogkarspel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoogkarspel. En 2025 había 8.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 401.000.

Inhabitantes

8.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 401.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

260

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoogkarspel
Año Inhabitantes
2021 8.270
2022 8.345
2023 8.595
2024 8.700
2025 8.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoogkarspel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 401.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.115 0-15: 1.385 15-25: 1.000 25-45: 1.995 45-65: 2.220

Nivel académico

Hoger

1.610

Praktisch

2.020

Middelbaar

2.640

Origen de los residentes (2025)

Europa

620

Nederland

7.435

Buiten Europa

665

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 630
Appartementen 662
Tussenwoningen 1.218
Vrijstaande woningen 852
Twee-onder-één-kap woningen 442

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 423
1970 tot 1980 949
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 631
2000 tot 2010 555
2010 tot 2020 318
2020 en later 137

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.178

Etiqueta C

849

Etiqueta B

668

Etiqueta D

281

Etiqueta A+++

260

Etiqueta G

184

Etiqueta A++

137

Etiqueta A+

129

Etiqueta F

86

Etiqueta E

35

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoogkarspel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.850
2021 1.340 2.930
2022 1.020 2.730
2023 860 2.640
2024 800 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 400 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.030

Actividad empresarial en Hoogkarspel (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 910

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoogkarspel
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 20
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 37
mrt 2025 33
nov 2024 25
nov 2025 10
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoogkarspel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoogkarspel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoogkarspel?

Hoogkarspel telt in 2025 ongeveer 8.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogkarspel?

In Hoogkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.218 woningen.

Meer viviendas in Hoogkarspel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.