Direkt zum Inhalt
Logo von LinQ Makelaardij

Breeland 61

3828VD Hoogland • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hoogland

Fotoalbum

Breeland 61 Hoogland
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een compleet gemoderniseerde gezinswoning op een geliefde én kindvriendelijke locatie in het gezellige Hoogland?! Dan is deze royale tussenwoning met energielabel A écht iets voor jou! Welkom op de Breeland 61; een verrassend ruime en tot in de puntjes gemoderniseerde tussenwoning met maar liefst 141 m² woonoppervlak! De woning is gelegen aan een straat met slechts bestemmingsverkeer, in de rustige en kindvriendelijke buurt “De Bieshaar”. Het bouwjaar is 1973, maar dankzij de stijlvolle renovaties voelt het huis als nieuw. Door een uitbouw aan de achterzijde is er een riante leefkeuken gerealiseerd en middels het plaatsen van een dakkapel aan beide zijden op de tweede verdieping is hier een luxe slaap- en badkamer gecreëerd! Ook met het oog op verduurzaming zijn maatregelen getroffen, zo is de woning voorzien van gevel-, dak- en kruipruimte isolatie, beschikt de woning volledig over HR++ beglazing, grotendeels over kunststof kozijnen (onderhoudsarm) en zijn er maar liefst 10 zonnepanelen geplaatst. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar 1e verdieping, praktische trapkast en toegang tot de royale leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met houtkachel en een roomdivider die de ruimte op een natuurlijke manier scheidt van de leefkeuken. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een riante leefkeuken is ontstaan. De keuken is uitgerust met o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, wijnklimaatkast, vaatwasser, koelkast, vriezer, kokend waterkraan en volop kastruimte. De brede schuifpui aan de achterzijde verbindt binnen moeiteloos met buiten en zorgt voor veel daglicht. De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming, een fraaie visgraat PVC-vloer en elektrische zonwering aan beide zijden. 1e verdieping: overloop met praktische vaste kast, trapopgang naar 2e verdieping, twee in grootte variërende slaapkamers een de achterzijde waarvan één met vaste kastenwand en een derde slaapkamer met vaste kast aan de voorzijde. De badkamer is in 2021 deels vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. De 1e verdieping beschikt over elektrische zonwering aan de achterzijde. 2e verdieping: overloop met dakraam, ruimte voor wasmachine-/drogeropstelling en vaste kast met C.V.-installatie (2024). Op deze verdieping tref je een royale slaapkamer en een vrijstaand bad en een wastafelmeubel – luxe en comfort in één! Aan beide zijden is een dakkapel geplaatst en de ruimte beschikt over airconditioning. Tuin, vrijstaande stenen berging en overkapping: ook buiten is het volop genieten! De fraai aangelegde achtertuin (O) beschikt over een sfeervolle overkapping met houten buitenkeuken én een koelkast (ter overname) – dé plek voor lange zomeravonden en gezellige diners met vrienden of familie. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging welke ruimte biedt voor het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap. De tuin is middels een achterom bereikbaar. Bijzonderheden: - instapklare tussenwoning - woonoppervlak: 141 m2 - perceeloppervlak: 178 m2 - bouwjaar: 1973 - energielabel: A - compleet gemoderniseerd - 4 slaapkamers - moderne leefkeuken - royale leefruimte - 10 zonnepanelen - volledig geïsoleerd - volledig voorzien van HR++ beglazing en grotendeels kunststof kozijnen - comfortabele vloerverwarming begane grond - elektrische zonwering aanwezig - ideale ligging; groen en kindvriendelijk - op loopafstand van winkels, basisscholen en openbaar vervoer Ben jij enthousiast geworden van dit unieke huis?! Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door deze fijne plek. Rivka of Sarah laat je de woning graag zien!

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
178 m²
Inhalt
445 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
15-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3828

Google Karten

Hoogland auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogland

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogland. In 2025 waren da 10.125 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 487.520.

Einwohner

10.125

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 487.520

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.598

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

239

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogland
Jahr Einwohner
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Ausbildungsstufe

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.919

Bezeichnung B

921

Bezeichnung A

669

Bezeichnung D

449

Bezeichnung E

152

Bezeichnung F

135

Bezeichnung G

119

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 938 • Strom: 2.709

Huurwoning

Gas: 721 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 955 • Strom: 2.907

Appartement

Gas: 621 • Strom: 1.929

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.153 • Strom: 3.206

Betriebsaktivität in Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.370

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogland
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer Häuser in Hoogland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.