Jump to content
Logo of LinQ Makelaardij

Breeland 61

3828VD Hoogland • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Hoogland

Photo Gallery

Breeland 61 Hoogland
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een compleet gemoderniseerde gezinswoning op een geliefde én kindvriendelijke locatie in het gezellige Hoogland?! Dan is deze royale tussenwoning met energielabel A écht iets voor jou! Welkom op de Breeland 61; een verrassend ruime en tot in de puntjes gemoderniseerde tussenwoning met maar liefst 141 m² woonoppervlak! De woning is gelegen aan een straat met slechts bestemmingsverkeer, in de rustige en kindvriendelijke buurt “De Bieshaar”. Het bouwjaar is 1973, maar dankzij de stijlvolle renovaties voelt het huis als nieuw. Door een uitbouw aan de achterzijde is er een riante leefkeuken gerealiseerd en middels het plaatsen van een dakkapel aan beide zijden op de tweede verdieping is hier een luxe slaap- en badkamer gecreëerd! Ook met het oog op verduurzaming zijn maatregelen getroffen, zo is de woning voorzien van gevel-, dak- en kruipruimte isolatie, beschikt de woning volledig over HR++ beglazing, grotendeels over kunststof kozijnen (onderhoudsarm) en zijn er maar liefst 10 zonnepanelen geplaatst. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar 1e verdieping, praktische trapkast en toegang tot de royale leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met houtkachel en een roomdivider die de ruimte op een natuurlijke manier scheidt van de leefkeuken. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een riante leefkeuken is ontstaan. De keuken is uitgerust met o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, wijnklimaatkast, vaatwasser, koelkast, vriezer, kokend waterkraan en volop kastruimte. De brede schuifpui aan de achterzijde verbindt binnen moeiteloos met buiten en zorgt voor veel daglicht. De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming, een fraaie visgraat PVC-vloer en elektrische zonwering aan beide zijden. 1e verdieping: overloop met praktische vaste kast, trapopgang naar 2e verdieping, twee in grootte variërende slaapkamers een de achterzijde waarvan één met vaste kastenwand en een derde slaapkamer met vaste kast aan de voorzijde. De badkamer is in 2021 deels vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. De 1e verdieping beschikt over elektrische zonwering aan de achterzijde. 2e verdieping: overloop met dakraam, ruimte voor wasmachine-/drogeropstelling en vaste kast met C.V.-installatie (2024). Op deze verdieping tref je een royale slaapkamer en een vrijstaand bad en een wastafelmeubel – luxe en comfort in één! Aan beide zijden is een dakkapel geplaatst en de ruimte beschikt over airconditioning. Tuin, vrijstaande stenen berging en overkapping: ook buiten is het volop genieten! De fraai aangelegde achtertuin (O) beschikt over een sfeervolle overkapping met houten buitenkeuken én een koelkast (ter overname) – dé plek voor lange zomeravonden en gezellige diners met vrienden of familie. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging welke ruimte biedt voor het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap. De tuin is middels een achterom bereikbaar. Bijzonderheden: - instapklare tussenwoning - woonoppervlak: 141 m2 - perceeloppervlak: 178 m2 - bouwjaar: 1973 - energielabel: A - compleet gemoderniseerd - 4 slaapkamers - moderne leefkeuken - royale leefruimte - 10 zonnepanelen - volledig geïsoleerd - volledig voorzien van HR++ beglazing en grotendeels kunststof kozijnen - comfortabele vloerverwarming begane grond - elektrische zonwering aanwezig - ideale ligging; groen en kindvriendelijk - op loopafstand van winkels, basisscholen en openbaar vervoer Ben jij enthousiast geworden van dit unieke huis?! Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door deze fijne plek. Rivka of Sarah laat je de woning graag zien!

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
178 m²
Content
445 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
15-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3828

Google Maps

Hoogland on the map

Spatial overview of the work area in Hoogland

Residential and neighborhood statistics in Hoogland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogland. In 2025 were there 10.125 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.520.

Residents

10.125

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 487.520

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.598

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

239

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogland
Year Residents
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogland
Year Average WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Education level

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Origin of residents (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.919

Label B

921

Label A

669

Label D

449

Label E

152

Label F

135

Label G

119

Label A+

48

Label A+++

19

Label A++

15

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 938 • Electricity: 2.709

Huurwoning

Gas: 721 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.907

Appartement

Gas: 621 • Electricity: 1.929

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Electricity: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.153 • Electricity: 3.206

Business activity in Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.370

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogland
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogland.

Frequently asked questions about living in Hoogland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer houses in Hoogland

View more homes in this location.